Ͼ房东可以单方面解除租房合同吗ʦ绰13951899110
房东可以单方面解除租房合同吗
λãҳ  »  
 

房东可以单方面解除租房合同吗

www.nj48.com Ͼͬʦ

    房东可以单方面解除租房合同吗
  
  在以下情况下,房东有权单方解除合同:
  
  1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
  
  《民法典》第七百一十一条规定:“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”
  
  2、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。
  
  《民法典》第七百二十二条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”
  
  3、承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。
  
  《民法典》第七百一十六条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”
  
  4、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
  
  法律对于房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定如下:
  
  (一)房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据
  
  1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;
  
  2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;
  
  3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。
  
  (二)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据
  
  1、证明房屋产权的证据;
  
  2、租赁许可证及租赁登记证明;
  
  3、证明转租合法性的证据;
  
  4、房屋租赁合同。
  
  (三)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据
  
  1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;
  
  2、承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
  
  (四)房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。
  
  

合同还没到期可以转租吗
    合同还没到期可以转租吗房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得...

公司债务起诉书范文的格式是怎样的
    公司债务起诉书范文的格式是怎样的在我们和用人单位进行追讨债务的时候,我们可以与对方用各种的方式进行解决,可以协商、调解、以及诉讼等等,但是诉讼的话,就避免不了需要写一份起诉书,那么,下面就让我们和一起了解一下公司债务起诉书范文的书写格式吧! 公司债务起诉书范文的书写格式 起诉书的...

汽车追尾全责会扣分吗
    不会扣分。车辆追尾全责属于交通事故,根据《道路交通安全法》的规定,需要向对方当事人进行赔偿。同时,根据有关法律法规的规定,发生交通事故之后,公安机关交通管理部门不会再对交通违法行为进行处罚。《道路交通安全法》第四十三条,同车道行驶的机动车,后车应当与前车保持足以采取紧急制动措施的...

一、二房东没交房租大房东换锁了怎么办?
    一、二房东没交房租大房东换锁了怎么办? 一般按照合同约定办理,一方违约的,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决。这种情况下二房东已经违约,大房东有权按照合同约定收回房产,损失应当向二房东主张,需要结合二房东、二房东与大房东之间的合同约定分析。房屋转租,是指承租人在租赁期间将...

离婚房产交契税的规定是什么
    离婚房产交契税的规定是什么我国老百姓在买房的时候,需要交纳一定的税费以后才可以对房子进行正常使用,但是很多人并不清楚,夫妻双方离婚以后,如果需要对房子的产权进行变更的话,有些时候也是需要交纳契税的。法院在实际处理这些问题的时候,会根据实际情况进行裁决。下面我们为您详细介绍离婚房产...

刑事诉讼法司法解释申诉期限应当如何进行理解?
    刑事诉讼法司法解释申诉期限应当如何进行理解? 当代社会,申诉在我国是一种当事人寻求救济的途径,当然在我们的现实生活中可能很多人并不太了解申诉,我国刑事诉讼法司法解释关于申诉的期限作出了明确的规定,那么刑事诉讼法司法解释申诉期限应当如何进行理解?那么,接下来我们将为您详细的介绍一...

一、结婚三年女方提出离婚彩礼可以退吗?
    一、结婚三年女方提出离婚彩礼可以退吗? 结婚三年女方提出离婚也不可以要求退回彩礼。 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》 第十条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持: (一)双方未办理结婚登记手...

监视居住由哪个部门执行
    监视居住由哪个部门执行人民检察院核实犯罪嫌疑人住处或者为其指定居所后,应当制作监视居住执行通知书,将有关法律文书和有关案由、犯罪嫌疑人基本情况的材料,送交犯罪嫌疑人住处或者居所地的同级公安机关执行。人民检察院可以协助公安机关执行。公安机关收到有关法律文书和材料后,应当立即交由犯罪...

应依法通过刑事诉讼法定途径解决的就只有诉讼这一种吗
    应依法通过刑事诉讼法定途径解决的就只有诉讼这一种吗? 1.刑事案件处理的方式只有一种,即通过法院判决。 2.如果犯罪罪行轻微,检察院可以不起诉,但这种比例很小。 3.主动赔偿受害人损失,化解矛盾的,依法可以酌情从轻或者减轻处罚。 刑事纠纷,刑事不叫纠纷,叫犯罪,就是要判...

可以。贷款时需要提供的资料:
    可以。贷款时需要提供的资料:1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5、房产的产权...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G