Ͼ如何预防工程款拖欠ʦ绰13951899110
如何预防工程款拖欠
λãҳ  »  
 

如何预防工程款拖欠

www.nj48.com Ͼͬʦ

    如何预防工程款拖欠
  
  (一)、承接工程要谨慎。对建设单位的信誉、资金到位情况、施工手续等要了解清楚,做到对单位信誉低,须巨额垫资的工程不承接。
  
  (二)、签订合同要认真。与建设单位签订合同要保证合法、真实、完整、有效,每个合同条款都要认真对待,特别是把拨付工程款和结算还款的时间、方法、数量等条款及违约责任在合同中约定清楚,避免日后发生合同纠纷。以《合同示范文本》为基础,严格合同审定程序并实行会签制度,搞好合同公正以提高合同的法律效力。
  
  (三)、严肃合同的履行,严格管理。施工企业一定要牢固树立按合同条款提供服务和用合同保护自身利益的法律意识,高度重视建筑安装工程施工合同的管理工作。而且要认真做好施工中的各种签证工作,包括设计变更、联系单、隐蔽工程记录、质量检查及验收等,与本工程有关的批复、报告、会议纪要以及各种变更签证要及时归档,各种手续要完备、整齐、可靠、为日后清欠提供有力证明。企业在质量、工期方面更要把好关,避免建设方要求工程索赔并作为拖欠资金的理由。
  
  (四)、严格审批管理,规范市场主体行为。对拒不解决拖欠工程款问题的房地产开发企业,不批准其投资设立新的项目开发公司,严格建筑业企业资质审批和管理,严把企业市场准入和清出关,以控制企业数量和从业人员总量;加强开发企业资质管理,避免自有资金不足的企业进入市场;对于项目资金低于国家规定比例且后续资金没有保障的项目,坚决不批准立项,不发放施工许可证。
  
  (五)、加强工程价款支付的监管。一是实行支付担保制度,要求在招标文件中必须规定支付保证担保的条款,并承担违约责任。二是实现预付款、进度款、结算价款分别在基础、主体结构竣工、工程竣工验收等阶段到造价管理部门登记制度。发包人逾期支付工程款的,由发包人承担违约金;三是逾期支付工程款的,由发包人承担违约责任,承包人可暂停施工;经催告后仍不支付的,承包人可单方面解除合同,发包人承担违约责任。四是发、承包双方应在工程达到竣工验收条件前办理完竣工结算,在工程竣工验收合格之日后一个月内支付工程尾款,否则,承包人有权不予移交竣工资料和竣工工程;五、发、承包人在规定的时间内不能按合同支付工程款,又未达成延期还款协议或到期仍未按延期还款协议执行的,造价管理部门不办理该项目竣工结算备案手续,质量监督管理部门不办理该项目竣工验收手续。
  
  (六)、通过法律程序解决拖欠问题。对长期拖欠工程款的建设单位,在协商和仲裁都不能解决的情况下,可通过法律手段解决,通过诉讼可以冻结银行帐号、变卖财产等手段进行依法清欠。
  
  (七)、加快立法和执法监察力度。政府部门加快立法,进一步规范业主和建筑企业行为。严肃查处规避招标、虚假招投标,签阴阳合同,转包和违法分包等行为,维护建筑市场良好秩序。
  
  总之,为维护建筑市场的正常运行,保护企业的生存与发展,以及为避免因资金缺口问题给工程本身,乃至社会带来的负面影响,我们应深刻领会国家的方针、政策,采取强有力措施,坚决从源头上杜绝建设资金的不到位,以保证工程建设的顺利进行。
  
  

土地征收法律审查
    土地征收纠纷应主要从以下几方面进行审查:   1、土地征收的工作程序是否合法。   根据《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》之规定,土地征收的工作程序为:(1)告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源管理部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等...

故意伤害罪是自诉还是公诉案件
    故意伤害罪可以是自诉,也可以是公诉,需要根据故意伤害的案情分析。根据《刑事诉讼法》第204条规定,自诉案件范围有以下几类:(一)告诉才处理的案件告诉才处理的刑事案件具体包括以下:1、《刑法》第246条规定的侮辱、诽谤案,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。2、《刑法》第257条...

生活中有少数人由于在工作中受伤死亡的
    生活中有少数人由于在工作中受伤死亡的,这个一般是属于工伤死亡的范畴的,具体要经过劳动部门认定的,一般赔偿都是有标准的,不过还要结合当地的经济水平等综合决定的,要看是城镇户口还是农村户口的,赔偿标准不同的,下面就给各位讲解有关工伤死亡赔偿的相关标准规定。首先是工伤死亡的赔偿金是分为...

监护人在未成年人致人伤害时的责任、子女姓名的决定权
        父母有管教和保护子女的权利和义务。就未成年子女而言,父母的监护是以保护抚育未成年子女为中心,不仅表现为权利,而且更多的表现为义务,在赋予父母管教和保护权利的背后,更加突出了父母所应承担的民事责任的义务。
 &nbs...

公司不签劳动合同赔偿吗?
    公司不签劳动合同赔偿吗?首先是没有签订合同的双倍补偿,一般计算11个月的工资;其次是单位未缴纳保险的损失;另外可以主张解除合同的经济补偿金1个月工资。一般而言,没签订劳动合同的,可以算作是无固定期限合同,单位可以通过支付解除合同经济补偿金来解除合同,那不是问题的关键。经济补偿按劳...

违法辞退员工有哪几种情形
    违法辞退员工有哪几种情形辞退员工中经常出问题的基本都是不正确的甚至是违法的辞退。比如,试用期可以随便辞退员工;员工违 纪,可以辞退;只要公司给经济补偿金并提前一个月通知,可以辞退员工……这些观点都是很危险的,实践中发生的大量案例已经证明,持有这些观点的企业往往都是劳动争议不断并且...

泉州市洛江土地分局信息公开申请
    泉州市洛江土地分局信息公开申请 政府是有义务向公众合理公开或开放自己的一些信息以,保证信息的透明。您在合理合法的情况下对政府要求公开的内容进行申请是作为公民的一项权力。由于当今的网络社会,申请信息公开比较方便,成本也比较低廉。所以,这里我们以泉州市洛江土地分局信息公开申请为例,...

对于工作中发生员工受到伤害的事
    对于工作中发生员工受到伤害的事,是每一个用人单位都不愿意看到的。很多用人单位自感社会的责任,会很主动的去处理这样的事件。工伤的认定标准,相关部门也在做着很多完善的工作。那么新的工伤标准出来后,工伤鉴定需要多长时间出结果。 工伤鉴定需要多长时间出结果?工作中事故发生后,单位应在3...

贷款诈骗罪的量刑标准是什么?
    贷款诈骗罪的量刑标准是什么?如果以非法占有为目的,故意采用虚构事实、隐瞒真相的方法诈骗银行或者其他金融机构的贷款,只要达到数额较大的程度,就会被认定为贷款诈骗罪。贷款诈骗罪既侵犯了银行或者其他金融机构对贷款的所有权,还侵犯国家金融管理制度,属于性质非常恶劣的金融诈骗犯罪,因而必将...

赠与合同成立的时间是多久
    赠与合同成立的时间是多久 一、赠与合同成立的时间 (一)赠与合同自何时成立,与赠与合同是实践合同还是诺成合同直接相关。依照民法典的规定,赠与合同为诺成合同,当事人意思表示一致时赠与合同即成立。所谓“诺成合同”,是指仅需当事人之间意思表示一致,即能成立的合同。它以当事人的合意为...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G