Ͼ农村住宅基地如何避免被无偿收回县政府有权征收吗?ʦ绰13951899110
农村住宅基地如何避免被无偿收回县政府有权征收吗?
λãҳ  »  
 

农村住宅基地如何避免被无偿收回县政府有权征收吗?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    一、宅基地无偿收回的情形
  
  (一)改变宅基地使用性质
  
  宅基地作为村民生活基本保障,村民可以无限期免费使用,但仅限于居住,若村民擅自更改宅基地的用途,如修建工厂、商铺等,农村集体有权无偿收回农村宅基地使用权。
  
  (二)一户拥有多处宅基地
  
  根据法律规定,农村宅基地采取“一户一宅”的使用原则,而部分村民存在“一户多宅”的现象,这一现象损害了其他村民的权益,因而“一户多宅”这一现象是将要被取缔的,农村集体有权收回多余宅基地的使用权,若有特殊原因不能收回的,户主须缴纳给村集体一部分资金。
  
  (三)宅基地长时间闲置
  
  宅基地最重要的使用原则就是保障农村居民的正常生活,如果宅基地长时间闲置就无法发挥其作用,农村集体有权收回。如宅基地建有的老房子倒塌两年以上没有修建,或者农村居民在城市安家,老房子闲置,这些情况下,农村集体有权无偿收回宅基地。
  
  (四)超出规定面积
  
  从2016年农村土地确权起,农民领到了耕地和宅基地使用证和经营证,农村的宅基地和耕地使用也得到了规范化管理。按照规定,农村居民的宅基地使用权不能超过规定范围,对于超出规定范围的部分,农村集体有权无偿收回超出部分的农村宅基地。
  
  律师说法:宅基地可以自由流转吗?如何避免被无偿收回?
  
  二、县政府是否有权征收宅基地?
  
  县政府无权征收宅基地。根据《土地管理法》的相关规定,征收集体土地需要具有国务院或者省级政府作出的征地批准文件。因此,县政府要征收宅基地需要具有国务院或者省级政府作出的征地批准文件,没有征地批准文件的征收是违法征收。
  
  如果县政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》作出房屋征收决定进行征收被征收人的宅基地呢?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第1条规定,为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。可知该条例调整的是国有土地上的房屋征收工作,宅基地的土地性质属于集体土地,不在该条例调整范围之内。因此,县政府根据该条例作出房屋征收决定及房屋征收补偿决定进行征收宅基地也是违法的。
  
  

死刑复核程序的任务是什么?
    死刑复核程序的任务是什么?对死刑案件进行复核时,必须完成两项任务:一是查明原判认定的犯罪事实是否清楚,据以定罪的证据是否确实、充分,罪名是否准确,量刑(死刑、死缓)是否适当,程序是否合法;二是依据事实和法律,作出是否核准死刑的决定并制作相应的司法文书,以核准正确的死刑判决、裁定,...

个人工伤伤残鉴定申请书范本
    工伤伤残鉴定的启动需要工伤事故的受害者向相关部门申请才行。个人在申请工伤伤残鉴定的时候,不能用口头的方式申请,必须用符合规范的书面申请书启动。下面,我们为您整理了一份规范的工伤伤残鉴定申请范本供您参考。 一、伤伤残鉴定申请范本 工伤伤残鉴定申请书 申请人: 法定代表人: ...

商标许可有哪些
    商标许可有哪些使用方式?商标在生活中随处可见,我们日常接触的物品也贴有商标。一家企业的商标如果设计得好的话,就很容易让客户一眼记住它。商标是独一无二的,对于商标,国家也出台了一些保护机制,比如对商标许可使用就有很严格的规定。那么,商标许可有哪些使用方式?请看下文。 一、商标许可的...

故意伤害案刑事抗诉的条件是什么?
    故意伤害案刑事抗诉的条件是什么?由有抗诉权的人民检察院提出,只有出现法定情况,人民检察院才有新的证据,足以推翻原判决、裁定的能提出抗诉:(一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;(四)原...

夫妻双方自愿离婚协议书怎么写
    和诉讼离婚相比,协议离婚肯定是更加省时省力的。而且多数人在决定要离婚的时候,诉讼离婚并不是第一要选择的离婚方式,如果对孩子的抚养权,财产分割等问题双方能够协商一致的话,必须要以离婚协议书作为最重要的凭证。但是估计多数普通人也并不知道,双方自愿离婚协议书怎么写? 一、双方自愿离...

法律规定中有期徒刑由谁执行
    对于《刑法》中规定的处罚措施来讲,不管判处的是哪个刑罚,此时都是会由相应的机构来实际执行。那其中有期徒刑由谁执行呢?也就是说有期徒刑的执行机关是哪个?针对这个问题,我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。 一、有期徒刑由谁执行 有期徒刑,是剥夺犯罪分子一定期限的人身自由,实行强...

劳动合同陪产假的规定是什么?
    劳动合同陪产假的规定是什么?劳动合同陪产假的规定是根据不同的地方来进行一个政策方面的规定,一般来说,相关劳动法规并无关于陪产假的明确规定,具体要看各地方、各企业的实际操作。有的地方或企业就可以,有的就不行。如果你的状况特殊,比如生活困难,妻子实在无人照顾,或医院方面有相关的要求,...

一方同性恋可以作为离婚理由吗
     《婚姻法》第32条规定,如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。因此,法院判决离婚的条件就是:夫妻感情已破裂。人民法院审理离婚案件,准予不准离婚应以夫妻感情是否确已破裂作为区分的界限。那要是一方同性恋可以作为离婚理由吗?我们一起在下文中进行具体了解。 一、一方同性恋可以作为离...

工程质量鉴定资质等级是怎样划分的?
    工程质量鉴定资质等级是怎样划分的?在施工过程中,除了工程的实施者外,对工程的检测者同样扮演着重要的角色,他要负责勘察整个工程的安全和质量是否达标,因此,对进行工程检测的检测单位和个人是有很高要求的,那么我国工程质量鉴定资质等级是怎样划分的呢? 一、工程质量鉴定资质一级 (一)注册...

公安会随便介入民间借贷吗
    一般不会。按照司法机关的管辖分工,民间借贷纠纷案不归公安机关管辖,如果是当事人报警的话,也不会被立案和受理。债权人应当保留好具体的证据如借款借条、欠款凭据、银行的转账回单、微信或支付宝的支付凭证、借款时的在场证明人等,在多次正常催讨都是无效的时候,债权人必须要在诉讼时效内向法院起...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G