Ͼ租赁合同承租人的权利和义务ʦ绰13951899110
租赁合同承租人的权利和义务
λãҳ  »  
 

租赁合同承租人的权利和义务

www.nj48.com Ͼͬʦ

    租赁合同承租人享有下列权利:

    一、要求出租人按时提供合同约定的出租物,并占有、使用出租物,获取通过出租物取得的效益。

    二、要求出租人按合同约定的要求提供出租物,并按合同约定的要求进行检验,对不符合规定的出租物退还出租人,并要求更换,承担违约责任。

    三、按照合同约定的方式使用承租物造成承租物的损失,不承担修复责任。

    四、按照合同约定的时间,要求出租人对出租物进行维修。

    五、在征得出租人同意的情况下,可以对出租物做适当的添增。

    租赁合同承租人应履行下列义务:

    一、按合同约定的时间、地点、方式支付约定的租金,保证出租人的权利不受侵害;双方当事人在合同中没有明确支付期限的,按《合同法》六十一条规定仍不能确定的,承租人应按下列时间支付租金:1、租赁期不满一年的,在租赁期届满时支付;2、租赁期在一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期届满时支付;3、协商订立补充协议。

    二、按合同约定的方式、用途使用租赁物,如果合同约定不明确,可以按合同法第六十一条规定执行,按合同法第六十一条仍不能确定的,应当按租赁物的性质使用确定,或者双方协议签订补充条款。

    三、管理好租赁物,承租人支付租金,取得了租赁物的使用权和租赁期内的占有权,但该租赁物权仍归出租人所有,妥善管理好租赁物,不致其损坏,是承租人的基本义务。

    四、按期归还租赁物,合同期满,承租人失去了租赁物的使用权和合同期内的占有权,应当按合同约定的条件,按期归还租赁物,如果承租人认为还需继续租用承租物,应在合同届满前与出租人签订继续租用合同。承租人不按期归还租赁物,应承担合同期满致归还前租赁物灭失损毁的风险,并承担出租人的损失。

怎么区分妨害作证罪包庇罪
    怎么区分妨害作证罪包庇罪妨害作证罪与包庇罪的区别,主要体现在以下几点:1.犯罪的直接客体有所不同。虽然两罪的直接客体都是简单客体,但前罪侵犯的是司法机关正常的诉讼活动;后罪侵犯的则是司法机关正常的刑事追诉和刑罚执行活动。2.犯罪客观方面的表现形式不同。前罪表现为以暴力、威胁、贿买...

股权转让手续未工商变更可以么?
    股权转让手续未工商变更可以么? 一、股权转让 股权转让,是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人,使他人取得股权的民事法律行为。 二、股权转让工商变更细节 1、在股权转让交易中,转让方为纳税义务人,而受让股权的一方是扣缴义务人,履行代扣代缴税款的义务 2、股权交易各...

二婚老公去世后房产怎么继承
    二婚老公去世后房产怎么继承配偶去世之后,如果死亡的时候没有留下遗嘱,那么就要按照法定继承的顺序进行继承。按照我国法律规定,婚姻关系存续期间夫妻双方所得的共同财产,除另有约定之外,日后在进行遗产分割的时候,配偶会先得到共有财产一般,其余的部分继承人在进行遗产继承。如果遗产有部分是家...

夫妻一方在婚内出轨算犯法吗
    夫妻一方在婚内出轨算犯法吗一、夫妻一方在婚内出轨算犯法吗?婚内出轨行为不触犯法律,属于道德方面的范畴,但如果出轨方与他人以夫妻名义共同生活,则涉嫌构成重婚罪,如果只是偶尔出轨则仅属于道德问题,但不构成犯罪,如因出轨起诉离婚的,可要求对方承担过错赔偿责任。二、夫妻一方出轨的法律后果...

取保候审过能开迁户证明吗
    取保候审期间一般不能迁户口的。《刑事诉讼法》第七十一条规定:被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;(三)在传讯的时候及时到案;(四)不得以任何形式干扰...

煤矿职工工伤鉴定标准都有哪些情况
    煤矿职工工伤鉴定标准都有哪些情况(一)依据《工伤保险条例》第十四条规定,应当认定为工伤的法定情形有七种:1、在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;2、工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;3、在工作时间和工作场所内,因履行工作职...

减刑的概念和条件分别是什么
    提到减刑可能您都不会感到陌生,要是罪犯在服刑期间能够被减刑的话,那自然是再好不过的了,毕竟实际服刑的期限就会少一些。那在法律角度看,这个减刑的概念和条件分别是什么呢?我们整理了相关资料,将在下文中为你做详细解答。 一、减刑的概念是什么 减刑,是指对于被判处管制、拘役、有期徒刑...

疲劳驾驶造成交通事故责任划分
    疲劳驾驶,是一种十分危险的行为,是容易发生交通事故的一个重要的因素,不管是对自己还是他人都是一种不负责任的行为。那么,驾车多长时间算疲劳驾驶呢?疲劳驾驶造成交通事故责任划分是怎么进行的呢?下面,我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、疲劳驾驶造成交通事故责任划分根据《道路交通安全...

企业财务分析报告包括哪些内容?
    企业财务分析报告包括哪些内容?企业在存续期间,为了更好的掌握经营状况,都会聘请有资质的会计对公司财务进行整理,并制定企业财务分析报告,企业经营管理者需要根据该报告的内容,决定是否进行融资、投资等活动,你是否知道企业财务分析报告包括哪些内容?企业财务分析报告的内容一般如下:一、基本...

取保候审有什么好处,取保候审的好处有哪些
    取保候审有什么好处,取保候审的好处有哪些 当犯罪嫌疑人被公安机关关押后,只要满足了取保候审的条件,犯罪嫌疑人的家属就可以对其申请取保候审,很多人就不明白,为什么要对犯罪嫌疑人申请取保候审了,申请取保候审有什么好处呢?这个问题,请跟随我们阅读下文。 一、取保候审有什么好处 取...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G