当事人在离婚了按揭房可以买吗
www.nj48.com Ͼͬʦ
当事人在离婚了按揭房可以买吗通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求,只需将婚后的房产分割清楚,明确名下的房产情况即可。离婚后名下没有房产,再买房应该算首套,具备买房资格。但由于准备通过贷款买房,就需要看银行的相关政策了。目前,很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的,必须要离婚超过1年才能放贷,堵住“疑似假离婚买房”的漏洞,即银行在审核时,对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人,尽管离婚后无房产在本人名下,但必须是在离婚1年以上的情况下,才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。二、按揭买房需要哪些流程1、查询购房资格现如今想要买房,购房者先要了解一下自己是否拥有购房资格,全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。2、选择房屋购房者应该根据自身需求,筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素,确定最终的房源。3、交定金这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有4、签购房合同购房合同是买房和维权的重要凭证,因此在签订购房合同时,购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。5、办贷款手续购房者在办理住房贷款时,要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式,大部分购房者还是要通过贷款方式买房的,贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。6、接房验收购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施,并开动暖气机、冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给准业主。这类房屋的购买者应到房屋管理部门,查询自身的购买资格是否具备。如具备的,按照自身的实际意愿选择房屋,确定这类房屋价格后,缴纳相应的房屋定金和首付,到当地的银行个人房屋贷款办理这类按揭房屋的购买。
劳动争议案件诉讼主体的确定
用人单位与其它单位合并的,合并前发生的劳动争议,由合并后的单位为当事人;用人单位分立为若干单位的,其分立前发生的劳动争议,由分立后的实际用人单位为当事人。
用人单位分立为若干单位后,对承受劳动权利义务的单位不明确的,分立后的单位均为当事人。
用人单位招用尚...
房屋原始取得的情形有哪些
房屋原始取得的情形有哪些原始取得是指由于一定的法律事实,根据《民法典》规定,取得新建房屋、无主房屋的所有权,或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形:(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建...
征地补偿新标准是什么?
征地补偿新标准是什么? 一、征地补偿费用项目
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、 附着物补偿费
用...
民间借贷案件二审撤销一审判决后发回重审
该案件为民间借贷纠纷,虽然标的额小,但不简单。在原一审中被告没有委托律师,一审法院判决被告承担还款责任,被告不服二审找到我代理该案件,在委托之前我也明确告知当事人以你现有的证据二审维持原判的几率很大,代理人又引导当事人找到其他证据材料,录音并把录音翻译为文字版,重点语句标注黑体提...
对海损事故管辖的规定
因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼,由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管辖. ...
亲兄弟的遗产由谁来继承
一、亲兄弟的遗产由谁来继承?
亲兄弟的遗产由谁来继承
一、亲兄弟的遗产由谁来继承?
亲兄弟的遗产由遗嘱中指定的继承人继承,没有遗嘱的由法定继承人继承。《民法典》第一千一百二十七条把法定继承人分为两个顺序加以规定:
第一顺序继承人:配偶、子女、父母。同时,民法典把对公、婆或岳父母尽了赡养义务的丧偶儿媳、女...
未出生的胎儿有没有继承权?
未出生的胎儿有没有继承权?未出生的胎儿有继承权,根据我国《继承法》第28条规定:“遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的,保留的份额按法定继承办理。”为了妥善处理继承中有关胎儿的问题,最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第45条规定:“应...
离婚有个男孩会判给谁 离婚怎么判抚养权
我们发现要是家里面的孩子尚未成年,而此时父母又涉及到离婚的话,那总是需要对孩子的抚养问题作出处理才行,否则也是不会允许夫妻离婚的。那要是夫妻离婚有个男孩会判给谁呢?通常在离婚夫妻不能协商处理孩子抚养权的时候,可以向法院提起诉讼,由法院作出处理。下文中我们为你做详细解答。
一、离婚...
重体力劳动者延迟退休能否变换岗位
《劳动法》及相关法规规定,一些比较特殊的工作,其职工是可以申请提前退休的。但如今随着人口素质的提高,日后可能会延迟退休,那针对重体力劳动者来讲延迟退休的话,能否变换之前的岗位呢?我们一起在下文中进行详细了解吧。人保部副部长胡晓义表示,我国将采取渐进式延迟退休年龄的方式,以一年提高...
商标法侵权时效是怎么规定的
商标法侵权时效是怎么规定的?商标侵权的时效是2年。《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,侵犯注册商标专用权的诉讼时效为2年,自商标注册人或者利害权利人知道或者应当知道侵权行为之日起计算。商标注册人或者利害关系人超过2年起诉的,如果侵权行为在起诉时仍在...