Ͼ民法典业主不交物业费可以停水停电吗ʦ绰13951899110
民法典业主不交物业费可以停水停电吗
λãҳ  »  
 

民法典业主不交物业费可以停水停电吗

www.nj48.com Ͼͬʦ

    民法典业主不交物业费可以停水停电吗?业主不交物业费也不可以停水停电。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业服务企业。(中华人民共和国电力法》供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。二、业主不交物业费怎么办?根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。三、什么情况下可以不交物业费?缴纳物业费是业主的义务,但在以下情况下可以不交物业费:(1)因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;(2)将房屋出租,租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;(3)物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。如果业主交了水电费,却因为没有交物业费就不能享受到供水供电服务,这样的做法明显是不合理的,可以说,能给业主停水停电的只能是国家供水和供电公司,比如拖欠了水电费或者因为一些突发性事件必须要停水停电的。
  
  
  

买房贷款的法律风险
    

细节之一:贷前选银行

目前,各家不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间,特别是各自都有针对不同群体个性化的个人贷款方案组合。即使部分客户已在银行办理过个人住房贷款,也可以通过部分商业银行已经开办的转按揭服务将住房贷款业务转入更适合自...

现在我们说的分期付款买房子,其实一般就是指的购房者通过按揭贷
    现在我们说的分期付款买房子,其实一般就是指的购房者通过按揭贷款的方式来购买房子,此时作为卖方考虑到自身利益,自然是不会允许买方分期向自己支付房款,通常都是由买方向银行申请按揭贷款,那此时分期付款买房子的步骤是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、分期付款买房子的步骤是怎样...

父母离婚孩子抚养标准是什么
    父母离婚孩子抚养标准是什么通常只有在夫妻离婚的情况下,才会涉及到孩子抚养的问题,其中就包括了抚养权和抚养费两方面。要是一方实际获得了孩子抚养权的话,那另一方则需要支付相应的抚养费,并不能因此就免除抚养义务。那实践中父母离婚孩子抚养标准是什么呢?下文中我们为您做详细解答。 一、父母...

2023买房预告登记费多少
    买房预告登记费多少房屋预告登记费指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记,由此而产生的费用就是预告登记费。计费方式和收费标准:1、房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。2、住房登记收费标准...

疫情防控期间公司可以随意降薪吗?
    疫情防控期间公司可以随意降薪吗 疫情防控期间公司不可以随意降薪的,疫情期间的工资应该按以下标准确定: 1、企业停工停产在一个工资支付周期内的,企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。 2、超过一个工资支付周期的,若职工提供了正常劳动,企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资...

涉嫌了寻衅滋事罪能缓吗
    涉嫌了寻衅滋事罪能缓吗缓刑适用于3年以下有期徒刑(数罪并罚时决定执行的有期徒刑刑期超过3年的情况下,若其中一罪有判处缓刑的量刑,应附加吸收原则,使缓刑不再执行)、拘役,3年以上有期徒刑或无期徒刑、累犯、犯罪集团首要分子,不适用缓刑。1、对象条件:缓刑只适用于被判处拘役或者3年以下...

离婚财产保全如何确定存款数额
    离婚财产保全如何确定存款数额 离婚过程中财产纠纷处理是挺麻烦的事,为了避免一方隐藏夫妻共同财产,损害另一方利益,另一方可以申请离婚财产保全,保证在财产分割中得到自己赢得的部分。至于离婚财产保全如何确定存款数额,我们作了以下两方面内容整理,仅供参考。 一、财产保全规定 根据《...

重婚期间买房属于共同财产吗?
    一、重婚期间买房属于共同财产吗?重婚期间买房不属于夫妻共同财产,重婚期间婚姻状态无效,不存在夫妻共同财产的说法。《中华人民共和国婚姻法》第45条规定,对重婚构成犯罪的,依法追究刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第258条的规定,有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处...

计件工资制下有没有加班费
    工作中,虽然大部分的劳动者是标准工时制,但也有个别的是适用计件工资制的,在这种情况下一般都是完成了一件产品,那么就拿一件产品的钱。在这种情况下,上班时间相对来讲就比较随意了,那在计件工资制下是否存在加班费呢?我们马上为你做详细解答。 一、什么叫计件工资制 计件工资制是指按照生产...

郑州违章停车罚款怎么交,有哪些内容
    郑州违章停车罚款怎么交,有哪些内容随着郑州市车辆的普及率越来越高,与此同时增加的还有交通违规违章的现象,对于违章停车,郑州市交管部门会对其进行罚款处理。接下来,我们就郑州违章停车罚款怎么交,整理了相关资料,供您进行相关的了解。一、郑州违章停车罚款多少以及扣几分1、机动车违反规定停...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G