Ͼ现在我们说的分期付款买房子,其实一般就是指的购房者通过按揭贷ʦ绰13951899110
现在我们说的分期付款买房子,其实一般就是指的购房者通过按揭贷
λãҳ  »  
 

现在我们说的分期付款买房子,其实一般就是指的购房者通过按揭贷

www.nj48.com Ͼͬʦ

    现在我们说的分期付款买房子,其实一般就是指的购房者通过按揭贷款的方式来购买房子,此时作为卖方考虑到自身利益,自然是不会允许买方分期向自己支付房款,通常都是由买方向银行申请按揭贷款,那此时分期付款买房子的步骤是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解吧。
  
  一、分期付款买房子的步骤是怎样的
  
  按揭购房要经过哪几步,具体操作步骤如下:
  
  (一)借款人申请
  
  办理按揭贷款时您需要提供相关资料给银行:身份证明、收入证明、购房合同、借款合同(如果非本地人按揭买房还需提供持有本地户口的担保人身份证明、收入证明)即可。银行需要对开发商的相关手续及借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批,审批通过后,贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款,贷款发放后,开发商返还购房者合同。按揭手续最好自己办理。
  
  (二)接受贷款银行审查
  
  贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。
  
  (三)借款人与售房单位签订购房合同
  
  借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。
  
  (四)借款人办理抵押房屋的保险
  
  借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
  
  (五)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同
  
  借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。
  
  (六)贷款银行划款
  
  贷款银行将贷款以转账方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
  
  二、按揭购房需要注意的事项
  
  (一)审查欲购楼盘是否符合贷款条件,提醒购房者首先要了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约属于可以预售的期房范围。
  
  (二)与发展商签订购房协议,交付定金,这里提醒您为避免纠纷,协议上应订明如果银行不同意贷款时定金以及付款方式等将如何处理,不要出现贷款批不下来,购房不成反要赔偿定金的情况。
  
  因为现在的房价普遍都比较高,所以大多数人其实都是无法一次性支付全款的,此时选择向银行按揭贷款购房的情况就比较多了,也就是分期付款买房子。具体分期付款买房子的步骤,上文中已经作出了介绍。但此时也要注意,并非所有的购房者向银行申请按揭贷款,最终都是会被批准的,因此实际申请之前先了解清楚自己是否满足条件,以免不能获得贷款,损害到自身利益
  
  

监外执行服刑人员可以出国吗
    监外执行服刑人员可以出国吗?根据规定,监外执行不可以出国。我国对于暂予监外执行的罪犯主要是实行社区矫正,社区矫正人员除了遵守刑法相关规定外,还应当遵守以下规定:1、监控定位手机的管理。每一名社区矫正人员必须办理监控定位手机;每一名社区矫正人员每两天用手机短信的方式,报告自己所在的...

职务侵占罪法律规定有哪些
    您对职务侵占罪一定不陌生,但您是否知道近年来职务侵占罪的法律法规有何变动。职务侵占罪最新司法解释是什么?它的标准和相关量刑又是什么?下面,由的我们带您了解了解职务侵占罪法律规定的相关内容,希望对您有所帮助。 一、职务侵占罪有哪些法律规定 1、《刑法》 第二百七十一条 ...

防卫过当致人死亡要判多久
    防卫过当致人死亡要判多久防卫过当致对方死亡即涉嫌故意杀人罪。按照刑法规定犯故意杀人罪处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑。我国刑法第20条第2款规定,对于防卫过当构成犯罪的,“应当减轻或者免除处罚”。在司法实践中,确定何种情况下减轻、减轻多少,何种情况下免除处罚,一般应当综合考虑...

国际贸易合同变更的条件是什么
    国际贸易合同变更的条件是什么(一)国际贸易合同 国际贸易合同在国内又被称外贸合同或进出口贸易合同,即营业地处于不同国家或地区的当事人就商品买卖所发生的权利和义务关系而达成的书面协议。国际贸易合同受国家法律保护和管辖,是对签约各方都具有同等约束力的法律性文件,是解决贸易纠纷,进行调...

在什么情况下没有继承权
    在什么情况下没有继承权1、故意杀害被继承人的。继承人故意杀害被继承人,无论是为争夺遗产而杀害还是为其他目的而杀害,只要是有故意杀害的行为,便是一种严重的犯罪行为,不论是既遂还是未遂都丧失继承权。2、为争夺遗产而杀害其他继承人的。继承人杀害其他继承人,并且是为了争夺遗产而杀害其他继...

发包和合同管理措施具体包括哪些?
    发包和合同管理措施具体包括哪些?在工程建设领域,一般涉及到大型工程,发包人都会把工程设计施工发包出去,交给总承包商管理。这时需要发承包方签署发包合同来明确具体内容。发包方也会对发包合同进行有效管理,那么发包和合同管理措施一般都有哪些?我们根据整理的知识给您做个简单介绍。 一、强化...

在哪些情况下醉驾会入刑
    自《刑法修正案八》开始,我国就明确将醉驾行为入刑了,但实践中也要区分不同情况下的醉驾,而不是说所有的醉驾都会被入刑。那根据相关法律的规定,究竟在哪些情况下醉驾会入刑呢?酒驾与醉驾之间又有什么不一样呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、《道路交通安全法》规定 (一)饮酒驾驶机...

公路工程质量验收规范的相关规定有哪些?
    公路工程质量验收规范的相关规定有哪些?对于公路工程质量验收规范的相关要求,基本规定情况如下:评定表是检验、检测、试验和现场核查结果的具体体现,是对工程质量的最终评价。施工单位按规范要求进行自我评定,监理单位依据独立抽检的结果或签认的资料,对工程质量进行独立评定,项目法人根据监理评...

事实合同怎样解除?事实合同怎么认定?
    事实合同怎样解除?事实合同怎么认定?生活中我们都有听说合同二字,这是在生活中很常见的一种协议,很多协议都可以叫做合同,合同有很多分类,而有一种特殊的合同叫做事实合同,那么对于事实合同怎样解除呢?我们收集了相关资料,将在下文中为您做详细解答,希望对您有所帮助。一、事实合同怎样解除事...

《刑法》上从重处罚的几种情形
    《刑法》上从重处罚的几种情形从重处罚是指在法定处罚种类和幅度内对行为人适用较重种类或者较高幅度的处罚。它表明应受处罚的行为是严重的,只有对行为人处较重的处罚,通过加重行为人的责任,才能保持刑事处罚与违法行为的性质和情节相适应。具有下列情形之一的,从重处罚:1.教唆不满18周岁的人...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G