南京房产共有人继承交税吗?律师电话13951899110
房产共有人继承交税吗?
您的位置:首页  »  
 

房产共有人继承交税吗?

www.nj48.com 南京合同律师

    房产共有人继承交税吗?
  
  一、房产共有人继承不要交税
  
  办理继承房产,需要先办理继承公证,缴纳遗产评估费用千分之六。
  
  依据评估价缴纳百分之二公证费,取得继承公证书,
  
  再去办理继承过户,缴纳几百元手续费用就可以。没有其他税费缴纳。
  
  二、交税的税种分类
  
  第一、所得税
  
  所得税包括个人所得税(个税)和企业所得税。
  
  个人所得税
  
  义务人:(1)居民纳税人:A.境内有住所 B.境内居住满一年
  
  (2)非居民纳税人:境内无住所又不居住或者居住不满一年
  
  居民纳税人具有无限纳税义务,非居民纳税人仅境内所得纳税
  
  针对个人收入的一种税。税前月薪18000元,对应的个人所得税为2337.64元。
  
  个人所得税起征点:2011年调整为3500元。
  
  企业所得税
  
  企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》的规定,2008年新的《中华人民共和国所得税法》规定一般企业所得税的税率为25%。
  
  第二、增值税
  
  针对生产、经营过程中实现的增值额的一种税。购买500元的书籍和200元的CD唱片,价格中就包含了87元增值税(500/1.13 ×13% ? 200/1.17 × 17%,图书的增值税税率为13%,电子音像制品增值税税率为17%)。
  
  此外,农产品增值税税率为13%,服务业“营改增”的增值税一般纳税人税率暂定为6%、11%、17%三档(有形动产租赁为17%)。
  
  增值税小规模纳税人税率为3%,不得认证抵扣。
  
  第三、消费税
  
  针对11种消费品的一种税。100ml的女士香水Chanel CoCo,市场售价为1480元。其中包含了17%的增值税215元,30%的消费税380元,以及城市维护建设税41.6元,总计636.6元,接近商品价格的一半。
  
  每一瓶进口葡萄酒身上都有三种税:关税14%、消费税10%、增值税17%。
  
  第四、营业税
  
  针对经营活动营业额的一种税。在餐馆吃顿200元的饭,其中包含5%的营业税10元。个人出售不动产也要征收营业税,税率为5%。150万的价格卖出一套原价为100万的房产,营业税为7.5万。另外,还要对50万的利润征收4.5万的个人所得税(税法规定的税率为利润的20%,但实际缴纳时通常按售价的1%-3%缴纳)。
  
  第五、城建税
  
  全称城市维护建设税。是为筹集城镇建设维护资金而征收的一种税,金额为增值税、消费税和营业税税额之和的7%。在市区的商店,购买一套100元的CD唱片,其中的增值税约为14.5元,对应的城市维护建设税为1.02元(14.5×7%)
  
  第六、关税
  
  针对进出口商品的一种税,属于流转税。个人随身携带苹果公司的iPad入境,会被征收关税。根据海关规定,iPad属于笔记本电脑类产品,应该按照5000元的标准,征收20%(即1000元人民币)的关税。
  
  第七、车辆购置税
  
  针对新购车辆的一种税。生产的"斯巴鲁森林人"汽车,到岸价20万元,先征收25%的关税5万元,然后再征收消费税1万元和增值税4.42万元,此时该车价格已经超过30万元了。消费者购车时,还需另行支付10%的车辆购置税3万元。2009年,政府对1.6升以下排量乘用车减按5%(原比例为10%)征收车辆购置税。2010年,优惠幅度从5%又调整为7.5%。
  
  第八、车船税
  
  针对使用中的车辆和船只的一种税。根据2010年10月公布的《车船税法(草案)》,排量2.0升的小汽车,每年需缴纳车船税960元。
  
  第九、房产税
  
  针对房产的一种税。月租3000元的出租房,每年征收12%的房产税4320元(3000×12月×12%)。一般针对营业性住房。但是2011年因为上海和重庆对非营业性住房也开征房产税,房产税的性质已经改变
  
  第十、土地增值税
  
  针对转让国有土地和房产所获增值的一种税。一套140万元的商品房,价格中包含5%的营业税7万元、城市建设维护税4900元、以及土地增值税约为20万元(与土地的增值额和房产面积有关)。
  
  第十一、契税
  
  向房地产购买人征收的一种税。购买一套140万元的商品房,除了支付房价以外,购房者还需另行支付3%的契税4.2万元,再加上印花税700元。
  
  第十二、印花税
  
  分为多种:
  
  针对交易凭证的一种税。购买1万元股票,需缴纳1‰的印花税10元。
  
  针对企业增资的一种税。企业增资1万元,需缴纳0.5‰的印花税5元。
  
  针对商品购销合同的一种税。企业每产生1万元收入,需缴纳0.3‰的印花税3元。
  
  针对房地产购销合同的一种税。税率为0.5‰。
  
  第十三、资源税
  
  开发利用国有资源的单位和个人为纳税人,以重要资源品为课税对象,旨在消除资源条件优劣对纳税人经营所得利益影响的税类,包括矿产资源税和城镇土地使用税等。
  
  (1)原油8.00~30.00元/吨
  
  (2)天然气2.00~15.00元/吨
  
  (3)煤炭0.30~5.00元/吨
  
  (4)其他非金属矿原矿0.50~20.00元/吨
  
  (5)黑色金属矿原矿2.00~30.00元/吨
  
  (6)有色金属矿原矿0.40~30.00元/吨
  
  (7)盐:固体盐10.00~60.00元/吨
  
  液体盐2.00~10.00元/吨
  
  资源税应纳税额的计算,应纳税额=课税数量×单位税额
  
  房产共有人继承交的税不在交税税种之中,所以如果房产继承是不应该缴纳税款的。但是,依法纳税又是每个公民应尽的义务,能够在继承房产的时候,想到交税是一名合格公民的表现。另外,为了能够保证继承房产合法占有的权利,应该在被继承的房产的房产证上面签署自己的名字。
  
  
  

·最新商品房买卖合同样本 关于商品房的买卖,住建部专门制定了
    最新商品房买卖合同样本 关于商品房的买卖,住建部专门制定了相应的买卖合同样本,方便各开发商使用,但是需要注意一般在这个买卖合同样本的基础之上,往往还会格外签订一份补充协议。下面,我们为您带来商品房买卖合同样本一份,帮助你进行具体了解。 商品房买卖合同样本 1、本合同文本为示...

·起诉离婚律师收费标准是怎样的?
    一般夫妻双方决定要离婚会采取协议离婚的方法,将离婚后的各个事项进行安排后和平离婚。但现实中并不是所有的夫妻都会对离婚后的事项协商一致的,这时候就会涉及到起诉离婚。而律师在诉讼过程中的作用十分重要,律师可以为自己争取更大的权益。今天我们要为您介绍的是起诉离婚律师收费标准,相信对您会...

·劳动合同法辞退补偿金标准是多少
    劳动合同法辞退补偿金标准是多少?辞退补偿金标准是因人而异的,工龄越久补偿金越多。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条 【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个...

·土地置换合同范本是怎样的
    土地置换合同范本是怎样的 土地使用权的置换是建立在双方自愿的原则之上的,由于土地使用权发生了置换关系,所以日后在对土地使用权使用的时候,土地的增值和分配、使用方式等,这些都已经发生了实质关系上的转变,必须要通过具体的合同进行约束。下面我们就为您介绍一下土地置换合同范本是怎样的?...

·发表权保护期限是多久,可以被继承吗?
    发表权是著作权中的一种,是作者对于自己的作品享受到的最为基本的权利,但是,该权利的享有也是有期限而言的,至于本人过世之后该权利是否可以继承也是有相关的法律规定的。那么发表权保护期限是多久?可以被继承吗?下面,就让来详细的介绍一下吧! 一、发表权保护期限是多久? 公民的作品,其...

·夫妻分居后的财产算共同财产吗
    夫妻可能因为很多原因而造成感情不和,但此时双方又有可能不想离婚,就会选择暂时的分居。但如果在满足分居离婚的条件下,一方就可以向法院提起离婚诉讼,就要对财产作出处理。此时夫妻分居后的财产算共同财产吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、夫妻分居后的财产算共同财产吗 夫妻感情不和或...

·版权变更流程及费用分别都是什么?
     一、版权变更流程及费用分别都是什么? 1、版权变更流程 申请人提交登记申请材料--登记机构核查接收材料—通知缴费—申请人缴纳登记费用—登记机构受理申请—审查—制作发放登记证书—公告 2、版权变更的费用 版权查询费用官费200元每件,办理转让申请官费每件300元,...

·遗弃罪得原告是谁?
    尊老爱幼是我国的传统美德,可是在实际生活中,却有些人不赡养老人或者抚养子女,并将其抛弃不管。在我国刑法中,有明确的法律条文规定了遗弃罪。遗弃罪即可以自诉,也可以公诉,这里就涉及到原告与被告。那么遗弃罪得原告是谁?下面我们就给您简单讲一讲。 一、遗弃罪得原告是谁? 遗弃罪(...

·强奸罪附带民事诉讼状怎么写
    强奸罪附带民事诉讼状怎么写 一、强奸罪附带民事诉讼状怎么写 刑事附带民事起诉书(状),是指被害人或者其法定代理人、近亲属,在刑事诉讼过程中依法要求被告人或其他责任人员承担民事赔偿责任的文书。 刑事附带民事起诉书的格式:刑事附带民事起诉书由首部、正文和尾部组成。 首部应当写明:文...

·一、工伤没有结案可以去别的公司上班吗?
    一、工伤没有结案可以去别的公司上班吗? 不可以; 1、因为没有解除劳动关系,就到别家公司上班是必须要经过劳动关系所在公司同意的。 2、《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同: (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人...

合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
扫一扫加微信
专项服务
  • 南京合同律师网
    Copyright © 1995-2015
    电话:025-84110110,13951899110
    地址:南京市汉中门大街1号汉中新城11楼G座