Ͼ一、房屋租赁合同生效的条件是什么?ʦ绰13951899110
一、房屋租赁合同生效的条件是什么?
λãҳ  »  
 

一、房屋租赁合同生效的条件是什么?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    一、房屋租赁合同生效的条件是什么?依据我国相关法律的规定,房屋租赁合同生效的条件包括实质要件和形式要件,实质要件包括租赁合同当事人具有民事行为能力、合同由双方自愿签订、合同内容合法等。1、当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。2、意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件,在大多数情况下,行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的,但是,有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下,不能仅以行为人表示于外部的意思为根据,而不考虑行为人的内心意思。3、不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性,也是民事法律行为有效的当然要件。二、租赁合同违约要涉及哪些赔偿责任?1、房屋装修损失(1)经出租人同意装饰装修,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的可折价归出租人所有。出租人不同意利用的,就由承租人进行拆除,拆除有毁损情况的,承租人要恢复原状。已经形附合的装饰装修物,出租人同意利用的可折价归出租人所有。不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。(2)未经出租人同意装饰装修,由承租人负担损失赔偿。2、扩建房屋损失(1)承租人经出租人同意扩建,并且双方对扩建费用的处理没有约定的,已经办理合法建设手续的,扩建造价费用由出租人负担。未办理合法建设手续的,扩建造价费用由双方按照过错分担。(2)承租人未经出租人同意扩建,由承租人负担损失赔偿。综上所述,现在很多人都在城市中租房,会和房东签订一份房屋租赁合同。租赁合同生效要具备几个条件,包括双方具备完全民事行为能力、租赁合同内容完整,没有违反法律规定,租赁合同上有双方签字等。房屋租赁合同生效后,一方无故违约的,要承担违约责任。
  
  
  

一、如果员工随时辞职要付违约金吗?
    一、如果员工随时辞职要付违约金吗? 《劳动法》中规定,只有以下两种情况,劳动者才需要向用人单位支付违约金,其余情况外的约定都不符合法律规定。 1、用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。 主动辞职一般不需要付违约金,不过...

刑事拘留有没有案底?
    刑事拘留有没有案底?案底是一个人的犯法或犯罪的记录,有没有案底对一个人来说是非常重要的,因为很多工作是不要受过刑事处罚的劳动者,其实很多人想问刑事拘留有没有案底?我们在下文为您简要分析一下,希望对您有所帮助。 一、刑事拘留有没有案底? 刑事拘留是一种强制措施,是对触犯刑法的犯罪嫌...

毁坏公私财物罪判多久?
    构成毁坏公私财物罪判多久犯故意破坏财物罪,数额较大或者有其他严重情节的,处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处3年以上7年以下有期徒刑。“情节特别严重”,是指毁坏个人财物,导致他人精神失常的;破坏生产、经营设备设施,造成停产或经营停止,引起重大损失...

土地使用权自动续期是什么?
    土地使用权自动续期是什么?我们国家实行的土地制度是土地所有制,即是国有土地和农村集体所有土地。我们个人只有土地的使用权,当然,这个使用权是有一定的时间限制的,一般是五十年到七十年不等,超过了期限如果还想继续使用这片土地的话,就要办理土地使用权续期,很多人知道土地使用权要续期,但是...

(1)夫妻双方对财产归属有书面约定
    (1)夫妻双方对财产归属有书面约定,或者有口头约定,双方没有争议的,离婚时应当按照相关约定处理,但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效。 (2)夫妻分居后,分别管理、使用和获得的财产,仍然属于夫妻共同财产,离婚时可以各自所有,但差额悬殊的,分得财产多的一方应当补足。 ...

贷款买车需要什么条件?
    贷款买车需要什么条件? 贷款买车,是目前许多客户购车时候的首要选择。因为贷款买车,不仅可以减轻支付压力,还可以早日让自己的爱车派上用场。对于车行来说,贷款买车同时也能增多他们的销量,何乐而不为。那么,贷款买车需要什么条件?律师我们将在下文中为您介绍。 一、贷款购车的几种形式 ...

乘坐公交车出事故责任由谁承担
    乘坐公交车出事故责任由谁承担 一、乘坐公交车出事故责任由谁承担 依据我国相关法律的规定,乘坐公交车发生交通事故的,由事故的责任人承担责任,一般是由保险公司赔偿,超出限额的,由责任人赔偿。 二、相关法律规定 《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解...

协议离婚后抚养权可以变更吗
    如果离婚夫妻可以就未成年子女的抚养问题协商达成一致的话,那此时对孩子造成的伤害也是相对要小一些的。但协商对孩子抚养权做出了处理,夫妻离婚之后是否还可以就协议离婚后抚养权申请进行变更呢?我们整理了相关资料,马上就来为你解答疑惑。 一、协议离婚后抚养权可以变更吗 首先,父母双方...

敲诈罪的立案标准是什么
    敲诈罪其实也就是指《刑法》中规定的敲诈勒索罪,一般对于敲诈勒索行为,需要看是否符合规定的立案标准,才能判定行为人是否构成犯罪。那我国对敲诈罪的立案标准是如何规定的呢?而在对敲诈勒索罪进行认定的时候,具体又是怎样操作的?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、敲诈勒索罪的认定标准...

夫妻房产分割法律依据是什么?
    夫妻房产分割法律依据是什么 根据现行法律以及司法解释的规定,确定夫妻共同财产时应遵循如下原则: (一)约定优先原则。 契约自由是财产法的基本原则,也是完善夫妻财产制应进一步体现的精神。约定财产制正是这一精神的具体体现。在分割夫妻共同财产时,首先要尊重当事人双方的意思自治,这...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G