南京房屋没有宅基地证可以公证吗?律师电话13951899110
房屋没有宅基地证可以公证吗?
您的位置:首页  »  
 

房屋没有宅基地证可以公证吗?

www.nj48.com 南京合同律师

    一、房屋没有宅基地证可以公证吗?
  
  可以。
  
  1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。
  
  2、公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。
  
  3、缴纳公证费用。按照公证处提供的收费标准,缴纳公证费用。
  
  4、公证事项的审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。
  
  5、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。
  
  公证行为会产生证据上的效力,经公证的事项,可以直接作为证据使用。
  
  二、房产公证的类型:
  
  (一)、房产继承公证,也就是继承权公证。
  
  继承权公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者, 进行身份确定, 材料核实等一系列工作后, 所出具的公证书。
  
  继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。根据中国继承法的规定:第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。
  
  也就是说,对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书;
  
  (二)、遗嘱公证。
  
  1、遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此,立遗嘱的内容必须符合以下条件:
  
  (1)神志清楚,有行为能力.
  
  (2)遗嘱的内容要合法,不能剥夺无行为能力或无生活能力的人的继承权;
  
  (3)遗嘱中的财产是个人合法财产.
  
  2、遗嘱应包括以下内容
  
  (1) 遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;
  
  (2) 遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等。)
  
  (3) 对财产和其他事务的具体处理意见;
  
  (4) 有遗嘱执行人的,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;
  
  (5) 遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名遗嘱公证
  
  处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;
  
  (三)、赠与房产公证
  
  房产赠与,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”;
  
  赠与公证应提交的材料:
  
  1、申请人的身份证、户口簿;
  
  2、所赠与财产的所有权证明;
  
  3、赠与财产属于共有的,应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见;
  
  4、赠与合同或赠与书原件;
  
  5、公证员认为其他应当提供的材料。
  
  注:(1)申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方,在赠与书公证中仅指赠与方。
  
  (2) 申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。
  
  如果要对房产进行公证的话,宅基地证和房产证是必须拥有的,但是如果是在农村的话,只要拥有该房屋的相关使用证明,即可进行相关公证,然后再根据遗嘱的相关规定来进行遗嘱公证,确定好将该项房产如何进行相关的分割给指定的遗嘱继承人。
  
  

·法院不予受理的离婚诉讼包括哪些
    要是夫妻中的一方想要离婚而对方不同意的话,此时可以按照规定向有管辖权的法院提起离婚诉讼,但对于提起的离婚诉讼,也不是说法院都会受理,那实践中法院不予受理的离婚诉讼有哪些?接下来,就由我们为您做详细介绍吧。 一、一般情况下,要是经过法院判决不准离婚的,或者是经过调解和好的离婚案件,...

·土地承包经营权转让合同的内容有哪些?
    土地承包经营权转让合同的内容有哪些? 一、土地承包经营权转让合同的制定原则 (一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有农...

·债权债务混同的法律定义
    混同,是指债权与债务同归于一人,致使合同关系归于消灭的事实。混同有广义与狭义之分。广义的混同包括三种情形:所有权与他物权归属于同一人;债权与债务归属于同一人;主债务与保证债务归属于同一人。狭义的混同仅指债权与债务归属于同一人。通常所说的混同仅指狭义的混同而言。

&...

·我国离婚证有时间限制吗?
    离婚是所有的夫妻不想遇到的,因为离婚给双方的打击都很大,但是在生活中结婚之后双方的矛盾很深,最终导致的结果就是双方已经没有了感情,只能选择离婚来结束双方的僵持局面,离婚要依法来进行办理,那离婚证有时间限制吗?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、离婚证有时间限制吗? 没有时间规定条...

·根据我国婚姻法离婚孩子的抚养权法院会怎么判决?
    在现代这个社会,孩子是父母最为重视的,在我们的现实生活中,父母对于孩子的爱是十分伟大的,但是有的时候因为父母之间存在着矛盾,需要离婚,这个时候会对孩子的生活产生一定的影响,比如说孩子的抚养权问题,那么,根据我国婚姻法离婚孩子的抚养权法院会怎么判决?接下来我们将为您详细的介绍一下相...

·根据我国法律规定机动车逆向行驶有几种?
     交警部门对于违反交通法律规定的行为是进行严厉的处罚的,因为违反交通规则的行为,她肯定会引起非常严重的交通事故,读书违规行驶的一种比较常见的情况,也就是机动车辆逆向行驶,很多人都想要了解一下,根据我国法律规定机动车逆向行驶有几种? 一、根据我国法律规定机动车逆向行驶有几种? ...

·建立劳动关系的条件有哪些
    建立劳动关系,是劳动者保护自己的权益最基本的一步,对于劳动者来说有着不可磨灭的重要性。劳动法所保护的劳动者,也正是这些与雇主建立了劳动关系的劳动者。因此,劳动者建立劳动关系正是取得劳动法保护的条件。那么,建立劳动关系的条件有哪些呢?律师我们为您讲解。 一、建立劳动关系 劳动关系...

·红木家具购销合同范本
    红木家具购销合同范本怎么写? 红木家具购销合同 合同编号: 甲方(卖方): 乙方(买方): 签订地点: 签订时间: 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其相关法律、法规,遵照平等、自愿、公平和诚实信用原则,经甲、乙双方友好协商,订立合同如下: ...

·我们身边好多车辆
    我们身边好多车辆,尤其是停在那些小区里面的车辆,不时的都会因为高空坠物而受到损坏,那么停车场高空坠物应该怎么办?根据相关办法,我可以知道,如果因为高空坠物而导致车辆损坏的是应该追究其当事人的责任。下面我们来详细了解一下。高空坠物导致车辆损坏,我们应该就其当事人的刑事责任。高空坠物...

·因公无法正常工作,员工如何通过法律更好地维护自身的权益呢?
    因公无法正常工作,员工如何通过法律更好地维护自身的权益呢?相关规定已经表面工伤可以经过鉴定进行分别赔偿,那么成都工伤赔偿标准最新规定是什么呢?其中包含一到十级伤残。同时还有工伤复发,医疗,护理等等费用。具体请看下文。 2018四川省十级工伤赔偿标准 1、一次性伤残补助金 依...

合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
扫一扫加微信
专项服务
  • 南京合同律师网
    Copyright © 1995-2015
    电话:025-84110110,13951899110
    地址:南京市汉中门大街1号汉中新城11楼G座