Ͼ土地使用年限期满可自动续期是否合理ʦ绰13951899110
土地使用年限期满可自动续期是否合理
λãҳ  »  
 

土地使用年限期满可自动续期是否合理

www.nj48.com Ͼͬʦ

    土地使用年限期满可自动续期是否合理根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”据悉,在《物权法》出台之前,根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说,根据以往的规定,办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后,虽然规定了可以自动续期,但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是今年3月,《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见,相比于“草案”,“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是,当购房者的土地使用年限到期之后,需要怎样进行权利延期,是否需要缴纳土地出让费用,缴纳多少出让费用,都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为,适当续费是最有可能的。土地使用年限计算土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短,直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后,土地的使用期限越长,土地的总收益越多,土地利用效益也越高,土地的价格也会因此提高。因此,通过土地使用权年期修正,可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。土地使用年限期满之后就可以进行一定的续期,国家的有关部门有着明确的规定,但是具体的问题会存在些许的差异,但是生活中此类问题与自己的利益有着直接的关系,因此自己要积极的处理 ,这样自己的权益就会有着法律上的保障。
  
  
  

对于团伙抢劫罪判多少年?
    对于团伙抢劫罪判多少年?刑法第263条的规定,犯抢劫罪的,处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(1)入户抢劫的;(2)在公共交通工具上抢劫的;(3)抢劫银行或者其他金融机构的;(4)多次抢劫或者抢...

新公司法技术股占股有比例限制吗?
    新公司法技术股占股有比例限制吗? 随着国家的科技兴国的战略的实施,国家支持和鼓励大众进行创业,更加重视科技类的创新与发展的公司。科技的比拼未来会成为各大国家之间的实力的比拼。新公司法技术股占股有比例限制吗?公司鼓励员工以技术入股,实现企业的可持续发展。今天本站我们带您了解一下。...

国家规定的噪声排放标准是什么?
    国家规定的噪声排放标准是什么样的? 噪音,生活中我们随处可见,马路上面的汽车喇叭,菜市场,施工现场,铁路,飞机起飞,这些都会我们在日常生活中会遇到的,有些噪音我们是在我们的忍受范围之内,但有些会影响我们的工作或者生活,那么超过多少分贝是被定义为噪音排放超标呢?国家规定的噪声排放...

有限责任公司注册资本最新规定是什么
     一、有限责任公司注册资本最新规定是什么 (一)取消有限责任公司最低资本3万元限制; (二)取消一人有限责任公司最低资本10万元限制; (三)取消股份有限公司最低资本500万元限制。 二、申请设立有限责任公司,应当向公司登记机关提交下列文件 (一)公司法定代表...

一、男方提出离婚需要补偿的条件是什么?
    一、男方提出离婚需要补偿的条件是什么?如果女方没过错,离婚时不需要赔偿。女方有过错,如出轨、家暴行为,可要求赔偿。《民法典》第一千零九十一条的规定:“有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:1、重婚的;2、有配偶者与他人同居的;3、实施家庭暴力的;4、虐待、遗弃家庭...

一、离婚财产分割原则规定有哪些?
    一、离婚财产分割原则规定有哪些?1、男女平等原则。男女平等原则既反映在各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务;2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额...

故意毁坏财物罪立案执行标准是怎样的?
     一、故意毁坏财物罪立案执行标准是怎样的? 故意毁坏财物五千元以上就达到了立案执行的标准,故意毁坏公私财物,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉: (一)造成公私财物损失五千元以上的; (二)毁坏公私财物三次以上的; (三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的; (四)...

在我国关于校车超员多少将入刑
    其实现在我国的校车覆盖率还是非常有限的,主要也是因为校车的班次,出行时间的这些管理还不是特别的规范,所以难以避免的就会发现了有些校车存在着超员的这种行为。校车超员肯定是时刻牵动着家长和社会各界的高度关注的,下面我们给您介绍的一个法律知识就是在我国关于校车超员多少将入刑? 一、在我...

工程合同管理监理措施的内容有哪些?
    工程合同管理监理措施的内容有哪些? 工程合同管理监理措施 一、工程暂停及复工在发生下列情况之一时,总监理工程师可签发工程暂停令: 1、业主要求暂停施工,且工程需要暂停施工; 2、为了保证工程质量而需要进行停工处理; 3、施工出现了安全隐患,总监认为有必要停工以消除隐患...

二手房过户要交什么税
    购买商品房会由开发商或自己给办理房产证,以证明自己对房屋的合法所有;如果购买的二手房的话一般是需要办理过户来取得新的房产证的,那二手房过户要怎么办理?二手房过户要交什么税呢?详细内容,我们一起在下文中进行了解。 一、二手房过户要交哪些税 目前我国二手房的交易税费种类,主要分为...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G