南京开发商延期交房找哪个部门开发商延期交房应该找房产律师电话13951899110
开发商延期交房找哪个部门开发商延期交房应该找房产
您的位置:首页  »  
 

开发商延期交房找哪个部门开发商延期交房应该找房产

www.nj48.com 南京合同律师

    开发商延期交房找哪个部门开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房是违约行为,但承担违约责任应当依据合同的约定,如果没有约定,可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。二、开发商延期交房的责任该怎么追究1、继续履行交房的义务。《合同法》第一百一十四条第三款规定:“当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。”2、业主有权解除合同。《合同法》第九十四条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”如果商品房自始至终未具备交付条件或长期无法履行交房义务,影响了购房人居住目的的目的,那么购房人就可以解除合同。3、开发商应当承担迟延交房的损害赔偿责任。如双方约定了延期交房的违约金,则适用违约金条款。如就违约责任无规定,则根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用的房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。综上所述,大家在购得房产签订了买卖协议后,如果开发商交房的日期超过了买卖合同上的日期后确实构成了法律上的延期行为,那么开发商是需要支付违约金的,如果双方因此存在争议的可以到当地房产局投诉或者消费者协会等部门解决。
  
  
  

·一、离婚男方需多少抚养费?
    一、离婚男方需多少抚养费? 离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。 ...

·技术中介合同当事人的义务、违约责任
    一、技术合同委托人的义务:

  1、阐明所要求技术服务的内容、性能、技术标准及要求达到的程度;

  2、提供相关的技术资料、技术数据、文件、信息等资料,并说明其来源;

  3、支付中介活动经费;

  4、按合同约定支...

·征地公告主要包括哪些内容?
    征地公告主要包括哪些内容? 一、征地公告主要包括哪些内容? 征用土地公告应当包括下列内容: (1)批准机关、批准文号、批准时间和批准用途; (2)征用土地的所有权人、位置、地类和面积; (3)征地补偿标准和农业人员安置途径; (4)办理征地补偿登记的期限、地点。 二...

·公民被刑拘错了国家赔偿吗?
    合法的公民虽然能够保证自己绝对不会出现犯罪行为而被法律所处罚,但是却不能保障每个国家机关不会再错误判断的情况下将合法的公民当作是罪犯抓捕甚至是刑拘,但是对于这样的错误无疑是对合法公民的伤害,那么,公民被刑拘错了国家赔偿吗? 一、公民被刑拘错了国家赔偿吗? 我国国家赔偿法第15...

·家庭贫困证明模板
    上高中或者大学了以后,由于已经超出了九年义务教育的范畴,学费等相关费用与之前相比较而言都有了一个很大的跨越,一些贫困的家庭可能因为各种原因而无法支撑学生完成学业,国家针对这种情况出台了贫困助学金补助政策,可以在学校申请,而申请助学金是需要有家庭贫困证明的,下文将为您提供一份家庭贫...

·疫情期间上班加工资嘛?
    疫情期间上班加工资嘛?员工疫情期间上班并未提高工资标准,但在延迟复工这几天属于休息日,对于休息的职工,企业应按劳动合同约定的标准支付工资;对于承担保障等任务上班的企业职工,应作为休息日加班给予补休或按规定支付加班工资。通俗地讲,就是两倍工资。职工按照企业要求在家上班的,应作为休息...

·没签劳动合同能要求补偿吗?
    由于劳动合同可以在一定程度上保障劳动者的合法权益,因此我国《劳动合同法》中对劳动合同的签订时间有明确的规定,但现实中仍存在一些单位不与劳动者签订合同的情况。那么没签劳动合同能要求补偿吗?我们一起在下文中进行了解吧。 (一)双倍工资 单位在自用工之日起一个月内都没有和劳动者...

·哪些二手房合同无效,什么样的二手房合同无效
    哪些二手房合同无效,什么样的二手房合同无效一、什么样的二手房合同无效 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同...

·同人侵犯版权吗,侵犯版权行为包括哪些
    同人侵犯版权吗,侵犯版权行为包括哪些 一、同人作品是否侵权 同人创作是否构成侵权,关键要看是否沿用了原创作品的具体的独创性的表达。 如果是网下出版,需要获得原作者授权,才算是合法出版,受法律保护;否则是违法的。 这类民间的未商业化的以官方作品背景进行再创作所产生的产物是没...

·一方父母出资购房的,离婚时如何分割?
    一方父母出资购房的,离婚分割看是婚前还是婚后,全款还是部分出资.产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。支付首付款一方可以...

合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
扫一扫加微信
专项服务
  • 南京合同律师网
    Copyright © 1995-2015
    电话:025-84110110,13951899110
    地址:南京市汉中门大街1号汉中新城11楼G座