Ͼ农村房屋土地使用证办理流程是什么ʦ绰13951899110
农村房屋土地使用证办理流程是什么
λãҳ  »  
 

农村房屋土地使用证办理流程是什么

www.nj48.com Ͼͬʦ

    农村房屋土地使用证办理流程是什么
  
  一、农村房屋土地使用证办理流程是什么?
  
  1、申请
  
  (1)、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。
  
  (2)、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
  
  (3)、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
  
  2、调查
  
  由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
  
  3、审核
  
  先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。
  
  4、审批
  
  经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。
  
  二、集体土地使用权确认条件
  
  第十九条 土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地,属于农民集体所有;实施《六十条》时确定为集体所有的土地,属农民集体所有。依照第二章规定属于国家所有的除外。
  
  第二十条 村农民集体所有的土地,按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权。根据《六十条》确定的农民集体土地所有权,由于下列原因发生变更的,按变更后的现状确定集体土地所有权。
  
  (一)由于村、队、社、场合并或分割等管理体制的变化引起土地所有权变更的:
  
  (二)由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的;
  
  (三)由于农田基本建设和行政区划变动等原因重新划定土地所有权界线的。行政区划变动未涉及土地权属变更的,原土地权属不变。
  
  第二十一条 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的,应视为现使用者所有;连续使用不满二十年,或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的,由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。
  
  第二十二条 乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地,分别属于乡(镇)或农村农民集体所有。
  
  第二十三条 乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地,《六十条》公布以前使用的,分别属于该乡(镇)或村农民集体所有;《六十条》公布时起至一九八二年国务院《村镇建房用地管理条例》发布时止使用的,有下情况之一的,分别属于该乡(镇)或村农民集体所有:
  
  1、签订过用地协议的(不含租借);
  
  2、经县、乡(公社)、村(大队)批准或同意,并进行了适当的土地调整或者经过一定补偿的;
  
  3、通过购买房屋取得的;
  
  4、原集体企事业单位体制经批准变更的。
  
  一九八二年国务院《村镇建房用地管理条例》发布时起至一九八七年《土地管理法》开始施行时止,乡(镇)、村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后,乡(镇)、村集体单位继续使用的,可确定为该乡(镇)或村集体所有。
  
  乡(镇)、村办企事业单位采用上述以外的方式占用的集体土地,或虽采用上述方式,但目前土地利用不合理的,如荒废、闲置等,应将其全部或部分土地退还原村或乡农民集体,或按有关规定进行处理。一九八七年《土地管理法》施行后违法占用的土地,须依法处理后再确定所有权。
  
  第二十四条 乡(镇)企业使用本乡(镇)、村集体所有的土地,依照有关规定进行补偿和安置的,土地所有权转为乡(镇)农民集体所有。经依法批准的乡(镇)、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地,分别属于乡(镇)、村农民集体所有。
  
  第二十五条 农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的,或者农民集体经依法批准以集体所有的土地的使用权作价入股,举办外商投资企业和内联乡镇企业的,集体土地所有权不变。
  
  办理集体土地使用证的前提条件本身就是件获得了宅基地,而宅基地的政策又是一宅一户,所以,这样就意味着以家庭成员为单位的村民,成年的子女想要办理集体土地使用证的话,先给从家庭当中另立户口,整个办证的流程从自己递交了申请材料之后,就是在乡镇政府,县政府等各部门之间逐层审批的。
  
  

缓刑期满后再犯罪是否构成累犯
    我国的刑法在实际操作的时候,针对有些犯罪分子是适用于缓刑的。本身缓刑制度的的实施彰显了我国法律的人性化和对当事人基本权益的尊敬,但是现实生活中,偏有人不珍惜缓刑的机会,甚至在缓刑期间又重新进行犯罪。这种行为其实是对我国法规的一种藐视。下面,我们就详细为您介绍缓刑期满后再犯罪是否构...

小区内撞死人构成交通事故吗
    我们常见的交通事故都是发生在道路上的,此时最严重的损害结果就是造成了人员的死亡。但有的时候,可能在小区内,由于驾驶者的不小心也会出现撞死人的情况,那么小区内撞死人构成交通事故吗?我们为你分析解答。一、小区内撞死人构成交通事故吗根据《道路交通安全法》第一百一十九条的规定,“交通事故...

医疗事故等级共分几级几等?
    医疗事故等级共分几级几等? 一、医疗事故等级共分几级几等 《医疗事故分级标准》确定,医疗事故一级乙等至三级戊等对应伤残等级一至十级。根据对患者人身造成的损害程度,医疗事故分为四级:一级医疗事故是造成患者死亡、重度残疾的;二级医疗事故是造成患者中度残疾、器官组织损伤导致严重功能...

一、夫妻一方婚前贷款买房属于共同财产吗
    一、夫妻一方婚前贷款买房属于共同财产吗? “夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷...

什么情况下可以拒绝支付抚养费?
    虽说父母抚养未成年子女是法定的义务,但由于现实情况的多样性,也导致在一些情况下作父母的一方也是可以拒绝支付孩子抚养费的。那通常什么情况下可以拒绝支付抚养费呢?相信很多人对此并不是很了解,接下来,我们就这个问题为你做详细解答。 一、离婚可以不给抚养费吗 离婚后,一方抚养的子女,另一...

什么是侵犯知识产权,侵犯知识产权有哪些责任
    什么是侵犯知识产权,侵犯知识产权有哪些责任 什么是侵犯知识产权罪呢?这与侵犯著作权有着差不多的定义。近期我们国家对于此类犯罪的打击是比较严重的,那么对于知识产权等国家法律法规有着什么样的保护呢?让我们一起来看看这一相关内容,我们带您一同了解! 一、什么是侵犯知识产权罪: 侵...

离婚诉讼中债权是怎么处理的
    离婚诉讼中债权是怎么处理的离婚诉讼中夫妻针对共同债权的争议主要表现在两个方面:一是双方争夺债权。这可能是因为债务人信用度高,债权容易实现:或者债权数额大,甚至超出其他共同财产的总价值或有潜在的增值因素。二是双方均推让债权而争夺其他共同财产。这可能是因为债务人的信用度差或无履行能力...

有没有欠网贷不还的,有什么后果?
    有没有欠网贷不还的,有什么后果?随着信息时代的到来,越来越多的人通过网络申请贷款。但是,网贷也具有一定风险,而且网络贷款平台质量无法估量。更多时候存在着还贷的相关问题,那么有没有欠网贷不还的呢?其后果又会是怎样?的我们对此带来分析。一些贷款平台往往会出现“无抵押、无担保”、“当天...

离婚案件能否上诉,离婚案件可以上诉吗
     一审法官在对离婚案件作出了审判之后,当事人要是对判决结果不服的话,此时是否能够上诉呢?要是可以的,离婚案件又是怎样进行上诉的?关于离婚案件能否上诉的问题,我们已经收集好了相关资料,马上为你做详细解答。 一、离婚案件能否上诉 到法院起诉离婚,当事人首先要向法院递交《民事诉状...

交强险最高赔付多少金额?
    对于保险的全部责任以及主要责任如何赔付,这个问题通常是由交通事故引起的。在我们发生交通事故后,如果我们双方都想私下解决,那么跟保险赔付就没有关系了。但是,如果我们选择报警,交警将判断我们在交通事故中发生的责任由谁负责。然后,当我们判断我们需要承担全部责任或主要责任时,保险公司将如...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G