Ͼ城乡获得土地使用权的方式有哪些?ʦ绰13951899110
城乡获得土地使用权的方式有哪些?
λãҳ  »  
 

城乡获得土地使用权的方式有哪些?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    
  一、城乡获得土地使用权的方式有哪些?
  
  
  城乡获得土地使用权的方式有:出让、协议、转让等方式获得土地使用权。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
  
  
  二、具体情况
  
  
  1、以出让方式取得国有土地使用权
  
  
  土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
  
  
  2、以协议方式取得国有土地使用权(此方式目前基本不采用)
  
  
  协议出让,是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望,由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋,协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。它主要适用于工业项目、市政公益事业项目、非盈利项目及政府为调整经济结构、实施产业政策而需要给予扶持、优惠的项目,采取此方式出让土地使用权的出让金不得低于国家规定所确定的最低价。
  
  
  3、以转让方式取得国有土地使用权
  
  
  土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人,接受土地使用权的一方称为受让人。
  
  
  城乡获得土地使用权的方式在法律上有明确的规定,需要注意的是,我国的法律规定是城市土地的所有权永远属于国家,而农村集体土地的所有权是集体所有,禁止任何个人私自出售或者转让土地。一般情况下,要想获得土地的使用权需要经过国家土地管理部门的批捕和许可。
  
  
  
  

更换公司法人代表要什么手续?
    更换公司法人代表要什么手续?不管公司规模如何,都要有一个法人代表,其代表公司开展民事活动。通常来说,法人代表由公司的董事长或者总经理担任,如果其离职不干,则公司就要及时变更法人代表,以防影响公司业务的发展。那么更换公司法人代表要什么手续?下面我们跟随我们具体做个了解。 一、更换公...

一、五级伤残啥时候解除劳动合同?
    一、五级伤残啥时候解除劳动合同?员工在被确认五级伤残已经导致了没有劳动能力的时候解除劳动合同。在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的。如果被确认丧失劳动能力的话,用人单位是可以单方解除劳动合同的。五级、六级伤残待遇1、标准:享受一次性伤残补助金:五级伤残为...

交通事故工伤证明怎么开具
    交通事故工伤证明怎么开具 《工伤保险条例》规定:职工发生事故伤害,所在单位应当自事故伤害发生之日起三十日内,向劳动保障部门提出工伤认定申请。 用人单位未提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日起一年内,可以直接向单位所在地劳动保障部门提出工伤认定...

电影剧本版权保护有什么法律规定
    电影剧本版权保护有什么法律规定 一、电影剧本版权保护有什么法律规定 《著作权法》第十五条规定,电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品的著作权由制片者享有,但编剧、导演、摄影、作词、作曲等作者享有署名权,并有权按照与制片者签订的合同获得报酬。 电影作品和以类似摄制电影的方法...

欺诈婚姻是无效婚姻吗?
    欺诈婚姻是无效婚姻吗? 欺诈婚姻是无效婚姻吗? 无效婚姻,也称婚姻无效,是指因不具备法定结婚实质要件或形式要件的男女结合,在法律上不具有婚姻效力的制度。因欠缺婚姻成立的法定要件而不发生法律效力的婚姻。包括无效婚姻和得撤销婚姻,前者为自始当然无效,后者则需经诉讼程序,从宣告撤销...

法院发现没有管辖权移送管辖的法律依据是什么
    法院发现没有管辖权移送管辖的法律依据是什么?法院发现没有管辖权移送管辖的法律依据是《中华人民共和国民事诉讼法》,根据《民事诉讼法》第36条规定,移送管辖的条件是:(一)人民法院已经受理案件。若尚未受理的案件,经审查不归本法院管辖的,不存在移送管辖问题,应告知当事人向有管辖权的人民...

房屋租赁纠纷在生活中是非常常见的,发生纠纷时如果双方无法协商
    房屋租赁纠纷在生活中是非常常见的,发生纠纷时如果双方无法协商一致解决,一方当事人是可以提起诉讼的,在一方提起诉讼的情况下,你知道另一方作为被告的答辩状该如何写吗?我们在下文为您提供了一篇房屋租赁合同纠纷答辩状范文,供您阅读。 房屋租赁纠纷答辩状   答辩人:        ...

职工死亡抚恤金属于遗产吗?
    职工死亡抚恤金属于遗产吗?不属于。“其实按照我国的《民法典》规定,死亡抚恤金和丧葬费一样是不属于遗产的继承范围的,但是如果在支付完丧葬费之后还有剩余的死亡抚恤金和丧葬费是可以继承的,必须是死者的直系亲属且是毫无经济来源的未成年人或者是无行为能力的亲属继承。”二、职工死亡后单位发给...

工伤伤残等级鉴定机构有哪些?
    我们都知道如果遇到工伤的情况是需要对工伤进行伤残鉴定的,因为只有在作出了伤残鉴定之后才能进行赔偿的,那么工伤伤残等级鉴定机构有哪些呢?伤残鉴定又是如何收费的呢?我们带来相关文章,请阅读下面的文章进行详细了解吧。 一、工伤伤残等级鉴定机构有哪些? 工伤伤残等级鉴定机构即劳动鉴定...

男女一方悔婚结婚彩礼该怎么办
    找专长律师:婚姻家庭律师 合同事务律师 债权债务律师 劳动工伤律师 交通事故律师在我国很多地方男女结婚婚前男方要给女方结婚彩礼。彩礼一般包括金钱、首饰等其他物品。在农村,这种行为尤其严重。那么,男女双方因感情不和或其他事情发生分歧,婚前一方悔婚结婚彩礼怎么办?我们一起在下文中进行...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G