Ͼ一、房屋租赁登记撤销如何办理?ʦ绰13951899110
一、房屋租赁登记撤销如何办理?
λãҳ  »  
 

一、房屋租赁登记撤销如何办理?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    一、房屋租赁登记撤销如何办理?
  
  租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。需要提交房屋权属证书或者房屋来源证明、出租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地等。
  
  地方可能对于注销房屋租赁备案有不同规定,例如北京市规定需要在合同终止之日起5日内办理注销手续。
  
  《商品房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
  
  《北京市房屋租赁管理若干规定》第十二条房屋租赁合同变更或者终止的,出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。
  
  在房屋租赁合同有效期内,居住人员发生变更的,承租人应当自变更之日起2日内告知基层管理服务站,办理变更登记手续。
  
  二、未按照规定办理房屋租赁备案注销手续的法律后果
  
  1、《商品房屋租赁管理办法》违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。
  
  2、《北京市房屋租赁管理若干规定》第三十五条对违反本规定的下列行为,由公安机关按照下列规定处罚:
  
  (一)出租人、承租人、房地产经纪机构未按照本规定第十一条、第十二条规定办理房屋出租登记、变更、注销手续的,责令改正,处200元以上500元以下罚款。
  
  (二)违反本规定第十七条规定,出租的房屋存在治安、消防安全隐患的,责令改正,并可处1000元以上3万元以下罚款。
  
  三、房屋租赁合同的撤销权行使的前提条件
  
  《合同法》
  
  第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
  
  (一)因重大误解订立的;
  
  (二)在订立合同时显失公平的。
  
  一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的
  
  合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
  
  当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
  
  所谓房屋租赁登记撤销,是因为双方形成了租赁关系之后在当地的房地产主管部门都是办理过备案登记的,大多数的省份规定的是解除租赁关系后的30天之内撤销登记,但是在北京,要求双方在终止租赁关系之后的5天之内就要办理注销手续,否则的话是有可能面临行政处罚的。
  
  

申请小额贷款需要家人同意吗
    申请小额贷款需要家人同意吗 一、申请小额贷款需要家人同意吗? 个人贷款需要直系亲属核实,申请个人贷款的条件是: 第一,年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。 第二,具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。 第三...

管辖权异议提交时间是什么时候?
    管辖权异议提交时间是什么时候?管辖权异议提交时间必须在开庭前10日内提出,也就是说,如果对方在开庭后10日内能说出理由确实存在妨碍其提出管辖权异议的事由,法庭还是会受理的,10日后可以不受理。管辖权异议是人民法院受理案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在提交答辩状期间提出。人民法...

行政诉讼立案条件有哪些
    行政诉讼立案条件有哪些? 行政诉讼主要是因为政府或国家工作人员的职务行为损害了公民的合法利益,因此才向法院提起诉讼。那么行政诉讼立案条件都有哪些呢?我们整理了相关资料,将在下文中告诉你具体答案。 一、行政诉讼立案条件有哪些 1、原告是认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法...

转让技术合同履行地该如何确?
    转让技术合同履行地该如何确? 一、技术合同履行地 该如何确定? 技术转让合同包括专利权转让、实施许可、技术秘密转让合同等,根据民事诉讼法第二十四条的规定,其管辖法院应当确定为被告住所地或合同履行地法院。但对于技术转让合同的履行地,在履行地点没有约定或者约定不明确时,民事诉讼法和...

担保公司变更所需材料?
    担保公司变更所需材料? 在我们生活中,我们常常会看到有些担保公司想要变更,但是却不知道需要准备哪些材料,从而浪费大量的时间和精力,做了很多无用功。因此下面就让为您解答“担保公司变更”所需材料。 一、变更名称申报材料 1、变更申请书。包括申请变更具体事项,变更原因说明。 2...

有限责任公司法人责任有多少
    有限责任公司法人责任有多少在我国,不管是有限公司还是独资公司,总而言之是哪一种性质的公司都是需要有公司法人的。不过作为不同性质公司的公司法人,可能承担的责任都是不一样的。有些时候可能公司法人对公司的具体业务虽然并不清楚,但是既然担任公司法人就有自己的责任。下面我们就为您介绍一下有...

交通事故中的营养费如何计算
    交通事故导致他人人身受到损害,此时伤者为了了恢复健康,可能需要购买补品费等等,日后交通事故中的责任人员也是要对这部分费用做出赔偿的,我们称之为交通事故营养费。那么交通事故中的营养费该如何计算呢?我们一起在下文中进行了解。一、交通事故中的营养费如何计算营养费是指受害人因交通事故受伤...

只有离婚判决书没有离婚证算离婚吗
    只有离婚判决书没有离婚证算离婚吗 一、只有离婚判决书没有离婚证算离婚吗 法院离婚判决书是法院审理完离婚案件后,根据判决结果写成的法律文书。法院判决离婚或者不准予离婚的结果,都是对原、被告双方身份关系确认的具有法律效力的重要文书。 经法院判决离婚的,不需要去民政局办理离婚证书...

用人单位不发放端午工资该怎么办?
    劳动者虽然在入职前与用人单位签署了劳动合同,但是这并不能确保劳动者的合法权益不受侵犯。在现实生活中有不少的用人单位会克扣、延发劳动者的劳动报酬,甚至拒绝支付劳动者节假日的加班费。如果用人单位不发放端午工资2017该怎么办? 下面我们为您介绍几种解决办法。 1、与用人单位进行...

故意伤害后取走财物怎么定罪?
    故意伤害后取走财物怎么定罪?故意伤害后取走财物,应定故意伤害罪和盗窃罪两罪,实行数罪并罚。伤人后又取财的行为,是在先后两种不同的犯罪故意支配下实施的两个独立的行为,所侵犯的是两种不同的客体,应分别定罪,数罪并罚。伤人后的取财行为不是伤人行为的一部分,不能被伤人行为所包容或吸收。故...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G