Ͼ楼房有个人土地使用证吗?ʦ绰13951899110
楼房有个人土地使用证吗?
λãҳ  »  
 

楼房有个人土地使用证吗?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    楼房有个人土地使用证吗?
  
  一、楼房有个人土地使用证吗?
  
  房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理:由住房户
  
  和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请,国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在,住房户可和该单位的上级主管部门,或现在实际使用原单位土地的单位,到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理,住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。
  
  商品房住房土地“土地使用证”的办理:由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括:房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。
  
  如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”,房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的,可向所在辖区的国土资源管理部门举报。
  
  二、办理对象
  
  城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
  
  三、申办程序
  
  (一)办理程序
  
  《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
  
  土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。
  
  1、土地登记申请
  
  (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
  
  (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。
  
  (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
  
  2、地籍调查
  
  对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
  
  3、土地权属审核
  
  土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
  
  4、颁发国有土地使用权证书。
  
  (二)评估收费
  
  根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。
  
  在城镇的商品房是没有相关土地使用证书的,商品房的土地使用证书是在开放商受伤的。商品房只有相关的房产证,但是购房者可以在买房的时候要求开放商出示相关土地使用证书,确保土地相关权限是没有问题的,再进行相关的购买。
  
  

土地使用权承让协议应该怎么写
     在集体土地公有制的基础上国家也是高度注重现在的农村土地流转政策的,这也是为了将来建设我国的现代化农业的一项最基本的工作之一了。促进农业生产规模化这肯定是一项长久的工作任务,但是现在的土地流转已经体现出了相应的市场作用。但是在土地流转过程当中可能有部分公民还不太清楚土地使用权承让...

行贿罪数额划分是怎么规定的
    一、行贿罪数额划分是怎么规定的?行贿罪的数额界定有两种,一种是三万元以上;一种是一万元以上不满三万的。根据最高人民法院、 最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条:为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百九十条的规...

离婚了对方不拿抚养费怎么办
    很多夫妻因为感情不和而离婚的,离婚后孩子的抚养权主要由夫妻协商解决,如果一方得到孩子的抚养权那么另一方就应当支付抚养费。如果离婚后一方不支付抚养费,这肯定是不道德的行为,但更有可能触犯法律,那么离婚了对方不拿抚养费怎么办呢?请您从本文中了解。 一、什么是离婚孩子抚养费? 什么是离...

商标转让合同范本是怎样的?
    商标转让合同范本是怎样的? 商标转让合同 转让方:_________________ 受让方:_________________ 鉴于转让人拥有中国商标局注册使用于商品/服务国际分类第_________类_________等商品上的第_________号商标标示以及该商标设计图...

刑诉法查封时间的规定是什么?
    在如今法治社会中任何问题纠纷都需要通过法律来解决,而在解决刑事案件上刑罚起着至关重要的作用,对于犯罪分子有着很严厉的惩罚,而我们经常可以看到查封的情况,对于查封很多人不是很了解。那刑诉法查封时间的规定是什么?下面就详细介绍。 一、查封财产的时间是怎么规定的? 根据2015年2月...

在购买了二手房之后,除了要办理买卖手续
    在购买了二手房之后,除了要办理买卖手续之后,最重要的还是后面的过户,若不进行二手房过户,那么购房者也是不能获得二手房所有权的。但是进行二手房过户也有一些需要注意的问题,那究竟二手房过户要注意哪些问题?我们在下文中为你做详细解答。 房产过户手续的主要程序及注意事项: 1、办理房产过...

在外地怎样起诉离婚手续费是多少?
    起诉离婚需要满足一定条件,并搜集婚姻破裂的证据,如果双方离开户籍所在地超过一年的,应到常住地进行立案。那么,在外地怎样起诉离婚手续费是多少?接下来,我们具体谈谈正在外地起诉离婚的程序以及离婚手续费的相关问题,让我们一起看一看: 如果当事人采取诉讼的方式离婚 。那么其就必须缴纳诉讼...

期房的价格比现房便宜,因此现在也有不少人会选择购买期房,但也
    期房的价格比现房便宜,因此现在也有不少人会选择购买期房,但也要注意期房的风险也是会比现房的风险大的,很容易出现烂尾或者开发商卷钱跑路的情况。从正反两面来看,购买期房有利有弊,那究竟利在何处,而弊又有哪些呢?我们为你做详细解答。 一、买期房的利弊都有哪些 期房顾名思义就是远期交付的...

专利申请被驳回怎么办?
    专利申请被驳回怎么办?可以在收到驳回通知书3个月内向专利复审委员会提交复审请求。发明专利申请后被驳回的十一种理由经常有申请人存在这样的误区,认为发明创造是自己独创,只要申请专利就肯定会授权;同时也有些不负责任的代理人胡乱给申请人承诺:“把你的发明创造交给我,保证你授权!”其实,发...

法定监护人的顺序如何确定,如何成为法定监护人?
    根据法律的规定,监护人分为了法定监护人和指定监护人,而在法定监护人当中,由于涉及到的人员范围比较广,因此需要确定一个顺序,这样才能比较顺利的确定法定监护人。那么法定监护人的顺序是如何确定的呢?以下是具体介绍。 一、法定监护人的顺序是如何确定的 (一)依照《民法典》的规定,未...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G