Ͼ如果户主去世土地使用证能不能改?ʦ绰13951899110
如果户主去世土地使用证能不能改?
λãҳ  »  
 

如果户主去世土地使用证能不能改?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    如果户主去世土地使用证能不能改?
  
  一、如果户主去世土地使用证能不能改?
  
  可以,如果土地使用证证上面的信息是户主的,当户主过世后,其家人应该及时变更土地使用证。依法改变土地所有权、使用权的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。
  
  二、家里户主去世如何更换户主?
  
  由其他成年家庭成员带户口本、户主及本人身份证、户主死亡证明,先注销户主的户口,再申领新的户口本。
  
  参见:《中华人民共和国户口登记条例》第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
  
  三、土地使用证变更的流程
  
  (一)提出申请
  
  1、有下列情况之一的,权利人应自土地变更实发之日起30天内到土地所在县土地管理局申请办理土地变更手续,属土地转让,需由土地转让方和受让方同时申请:
  
  (1)权利人变更名称、地址;
  
  (2)变更土地用途
  
  (3)变更土地权属性质
  
  (4)土地使用权转让,包括以土地作价入股,以土地联营合作、赠与、继承和企业被收购、兼并而使土地使用权发生转移。
  
  2、申请办理变更登记手续,应提交下列材料:
  
  (1)《土地变更登记申请书》
  
  (2)原土地证
  
  (3)个人应提供身份证明或护照,机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明,委托他人办理的,还应提供委托书、委托人身份证明等。
  
  (4)企业单位变更名称、地址,需出具工商行政主管部门的批准文件;机关、事业单位名称变更,需提供上级主管部门的有关批准文件,个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明。
  
  (5)属变更土地用途、变更土地权属性质的,需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件。
  
  (6)土地使用权转让的,应提交经土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地转让合同。
  
  (7)因企业改制处置土地,以土地联营合作,以土地作价入股的,需提交主管部门的批准文件和土地使用权处置文件或联营合同等有关材料。
  
  (8)继承和赠与土地的,须提交经公证机关公证的证明材料。
  
  (9)税务机关出具的完税证明。
  
  (二)登记土地变更程序受理申请
  
  1、受理人审核权利人所提交的证件材料是否真实、齐备,不齐全或不符合规定的,不予受理,并说明理由,需补交材料,受理人员应一次性向申请人说明清楚应补交的材料和补交期限;材料齐全又符合规定的,予以受理。
  
  2、对所受理的材料进行编号,并给回执单。
  
  (三)产权审核
  
  1、初审 登记人员将申请材料进行审查,并到实地调查核实,符合规定的,报股长核准。
  
  2、审核 报局领导审核
  
  (四)登记发证
  
  1、按规定缴纳有关费用
  
  2、登记人员办理土地变更登记手续,填写或更改土地证,加盖公章。
  
  3、权利人凭回执、身份证明领取土地证,委托他人代领的,还应出具委托书和被委托人身份证明。并复印土地证一份存档,登记颁发的土地证书号码。
  
  (五)登记土地变更程序立卷归档
  
  户主去世的情况下,土地使用证上的名字可以变更成新户主的名字,也可以由家人共同协商之后再做决定。除此之外,家属还要注销户主的户籍,户主生前养老保险账户当中的余额可以由家属继承,在变更土地使用权证之余,户主个人的合法遗产由法定继承人依法继承。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  

交通事故中赔付精神损失费吗?
    交通事故中赔付精神损失费吗 在交通事故发生后,由于交通强制保险的保险限额只有12万2千元,而且这12万余元还有1万元的医药费和2千元的财产损失限额,因此伤残或者、精神抚慰金、误工费等的赔偿限额就只有11万元。如此一来,如果受害人死亡或者伤残级别比较高的情况下,这11万元明显不足...

建立劳动关系主体与客体分别是指什么
    建立劳动关系主体与客体分别是指什么 劳动关系的主体:劳动者和用人单位。劳动关系所涉及的劳动者是指依据劳动法律和劳动合同,在用人单位从事体力或脑力劳动并获得报酬的自然人。达到法定劳动年龄,并具有劳动能力是成为劳动者的必备条件。 劳动关系的客体:劳动行为。实施劳动行为,完成劳...

车库买卖合同公证流程是怎样的
    车库买卖合同公证流程是怎样的 车库买卖合同公证流程 1、买卖双方共同向公证处提出公证申请,卖方需要提交如下材料:身份证、户口本、土地证、结婚证等,买方需要提供身份证、户口本等;如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的,则...

基金公司法人岗位职责有哪些要求
     一、基金公司法人岗位职责 私募基金管理人的核心职责和义务是按照约定为投资者实现投资收益,此外还应当严格遵守相关法规对私募基金管理人、托管人、机构及其他私募服务机构及其从业人员提出的相应的规范性要求。 1、从事私募基金业务,应当遵循自愿、公平、诚实信用原则,维护投资者合法...

抢夺罪的刑事责任年龄是多少岁
    在我国并非所有的人实施了犯罪行为之后都是会被认定构成犯罪,然后依法追究其刑事责任。就年龄上来看,没有达到规定的年龄规定,此时不能认定构成犯罪。而在精神状态上来看,如果不具有完全刑事责任能力的话,则也是不用负刑事责任的。那对于抢夺犯罪,法律中规定的抢夺罪的刑事责任年龄是多少岁呢?请...

濮阳征地补偿标准是什么
    濮阳征地补偿标准是什么为了适应经济建设的需要,随着发展改革与城市规划进程的不断深入,每家每户都可能涉及征地拆迁问题,正确了解征地补偿标准,做到心中有数是十分必要的,那么具体征地补偿的细则是什么呢?濮阳征地补偿标准是什么?在本文中主要介绍濮阳征地补偿标准具体细则。 濮阳征地补偿标准...

浙江省建筑工程预算定额的相关内容有哪些
    浙江省建筑工程预算定额的相关内容有哪些 《浙江省建筑工程预算定额》工程量计算规则 一、预制钢筋混凝土管桩: 1、打、压预制钢筋混凝土方桩(空心方桩)按设计桩长(包括桩尖)乘以桩截面积计算,空心方桩不扣除空心部分体积。 2、送桩按送桩长度乘以桩截面积计算,送桩长度按设计桩顶标...

异地怎么办离婚?
    异地怎么办离婚? 异地离婚主要是指夫妻打算离婚,但一方或者双方不在婚姻登记地居住的情况。我国法律规定离婚有协议离婚(去民政局离婚)和诉讼离婚(去法院离婚)两种情况,因此夫妻在异地办理离婚也可以分为异地协议离婚和异地诉讼离婚,不同的情况办理离婚的手续也不同。 二、异地协议离婚 ...

二手房买卖税费缴纳的税种有哪些?
    在房价上涨猛烈的当下,购房者更多倾向于购置二手房,二手房相比新房来说,性价比相对较高,并且有较大的降价和回旋的余地,二手房入住比较方便,大都拎包入住,但是购置二手房还需二手房买卖税费缴纳,下面给您介绍二手房买卖双方需要缴纳的税种。 【卖方需缴纳的税种】 根据《营业税暂行条例》...

没有他项权利证银行给放款吗?
    没有他项权利证银行给放款吗一般来说,银行只有拿到房屋他权证后才会审批放款。(一)、他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。(二)、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G