Ͼ房产抵押贷款需要什么条件ʦ绰13951899110
房产抵押贷款需要什么条件
λãҳ  »  
 

房产抵押贷款需要什么条件

www.nj48.com Ͼͬʦ

    房产抵押贷款需要什么条件
  
  办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:
  
  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  
  2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
  
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
  
  4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖;
  
  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  
  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  
  二、个人房屋抵押贷款的程序
  
  1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
  
  2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全,包括本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;以他人房屋抵押的,应提供抵押人及其配偶身份证、户口簿、房屋所有权证,权属人同意抵押的书面文件;
  
  3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
  
  4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
  
  5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
  
  6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
  
  7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
  
  个人抵押房屋的,并不是只是把房屋抵押给银行或者其他金融机构就行,毕竟对方还是会审查抵押人的资格条件,若是个人征信有问题或者年龄比较大了,那么能够通过房屋抵押获得贷款的可能性比较小。而有些时候,可能房屋抵押属于二次抵押,这个时候银行方面的要求更为严格,与此同时利率要求也会更高一些。
  
  

非婚生子女是法定继承人吗
    由于父母关系的不合法,非婚生子女一直以来都受到了歧视,他们的很多权益是没有得到保障的,尤其是在继承父母遗产的时候。那么非婚生子女是法定继承人吗?请跟随我们将在下文中为您做详细解答。非婚生子女是法定继承人吗所谓非婚生子女,从广义上讲,是指父母非婚姻关系所养育的子女,包括婚前、婚外性...

银行承兑汇票期限 银行承兑汇票期限 1、银行承兑汇票付款
    银行承兑汇票期限 银行承兑汇票期限 1、银行承兑汇票付款期限 根据中国人民银行《支付结算办法》第八十七条规定,银行承兑汇票的付款期限,最长不得超过6个月;即银行承兑汇票票据所记载从“出票日期”起至“汇票到期日”止,最长不得超过6个月。 2、银行承兑汇票票据权利期限 银行...

找汽车代驾违章怎么办?
    找汽车代驾违章怎么办?现在代驾服务非常流行,不少人喝了酒之后都会找代驾司机将车开回家。有些代驾司机水平有限,在开车过程中会发生交通违章,这时就涉及到扣分和罚款了。如果处理好,就容易同代驾公司发生纠纷。那么汽车代驾违章怎么办?下面我们就给您普及下相关知识。 一、汽车代驾违章怎么办?...

庭前交换证据规则的条件
    庭前交换证据规则的条件一、庭前证据交换规则的条件 《最高法院行政诉讼证据规则》第二十一条对证据交换的适用条件作了原则性的规定,案情比较复杂或者证据数量较多的案件。在实践中,把握标准是: 1、治安处罚类案件适用。此类案件中由公安机关作出治安处罚,法律对公安机关执法程序要求严格,形成...

审查是否与“在先权利”发生冲突时,如何界定“相同商标”
    审查申请注册的商标是否与先权商标相同,要先看该商标与在先权商标指定使用的商品是否属同一种或者类似商品(服务),然后从商标的整体结构、读音和含义去判断商标是否相同。在商标审查中,审查人员将按商品(服务)的功能、用途、原料、销售渠道和消费对象等实际情况,对“同一种商品(服务)”(如服...

共同侵权后怎么进行赔偿
    共同侵权后怎么进行赔偿二人以上共同实施危及他人人身安全的行为并造成损害后果,不能确定实际侵害行为人的,应当依照民法通则第一百三十条规定承担连带责任。但如果能够确定各个侵权人的具体行为的,则承担的就是按份责任。下面我们详细为您介绍一下“共同侵权后怎么进行赔偿”的问题,希望对您有所帮...

离婚案件中一方隐匿财产构成犯罪吗
    离婚案件中一方隐匿财产构成犯罪吗?离婚案件中一方隐匿财产的行为不构成犯罪,但会少分财产。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定,一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的,或非法变卖、毁损的,分割财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方,应予...

南昌市城市房屋拆迁货币补偿基准参照价格
    南昌市城市房屋拆迁货币补偿基准参照价格 一、南昌市城市房屋拆迁货币补偿基准参照价格 新出台的货币补偿基准价格是根据等价有偿的原则,将南昌市住宅和非住宅房屋价格均划分为6级21等,并分别拟定了具体补偿方式及计算方法。 住宅房屋拆迁货币补偿基准价为:拆迁补偿单价=基准参照价格+被拆...

买卖房屋过户流程具体是如何规定?
    我国法律规定,不动产必须以登记为主,购房者在买卖房屋时,必不可少的一项程序就是房屋登记,只有经历这个程序,房产权属才能进行确认。那么,买卖房屋过户流程具体是如何规定的?今天,我们带着您一起来学习一下吧! 一、房屋过户需要什么手续 房屋过户需要什么手续?首先我们要签订一个叫做房...

父亲再婚没登记后妈有继承权吗?
    父亲再婚没登记后妈有继承权吗?父亲再婚没登记后妈在父亲没有订立遗嘱的情况下没有继承权,此时父亲的财产需要按照法定继承顺序处理,遗产按照下列顺序继承具体由《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百二十七条规定:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G