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·关于建筑合同违约金上限的司法解释 关于建筑合同违约金上限的司法解释 一、什么是违约金? 违约金有法定违约金与约定违约金之分,《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金,约定违约金具有如下特征: (1)违约金的数额是双方预先确定的; (2)违约金是—种违约后的补救措施; (3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给...
·论购房者的优先权 内容摘要:随着优先权制度的深入研究,该制度已逐渐被人们所接受。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿问题的批复》第二条的规定:“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”所以笔者认为购房者对其所购房屋也具有优先权。 ...
·承揽合同的法律特征是什么? 承揽合同是在日常生活中除了劳动合同等其他合同之外,最经常听见也是见过的合同之一,对于承揽合同最主要的就是工程承揽合同,也就是承包人或者商户与建筑企业人一起拟定协商的合同,里面详细规定了两者之间需要遵守的法律规定条文等内容。那么承揽合同有什么法律特征?它在拟定中需要注意什么事项? ...
·如果公司单方面调岗降薪可以吗 如果公司单方面调岗降薪可以吗单位单方面调岗降薪是不可以的,单位单方面调岗降薪是违法的。用人单位若调整员工的岗位、工资时,必须与员工协商一致,双方达成协议后,必须采用书面形式变更劳动合同。否则,未经员工同意,用人单位不得单方变更员工工作岗位及工资福利待遇。1、调岗属于变更劳动合同的...
·被高空坠物砸伤的汽车谁来赔偿? 被高空坠物砸伤的汽车,汽车被高空坠物砸伤,应当由坠落物的主人承担责任,如果车辆损失不大,又难以找到坠物的主人,则不适用倒置举证。对于高空坠物,我国法律明确规定,高空坠物对他人造成伤害的,管理人所有人,和使用人如果不能证明自己没有过错,就应该承担赔偿责任,1、高空坠物砸坏车辆的,...
·代理合同违约合同无效的情况包括哪些? 代理合同违约合同无效的情况包括哪些? 找专长律师:土地房产律师 公司经营律师 损害赔偿律师 婚姻家庭律师 合同事务律师 债权债务律师代理合同是一方委托另一方代理其行使相关的民事行为的合同。一般情况下,代理合同中会约定双方在违约的情况下所应当承担的责任,那么,代理合同违约合同无效的...
·怎样判断屋租赁合同的效力 当事人之间就房屋租赁签订书面合同的,最根本的想法还是想要通过一纸合同来保护自身合法权益。但这也要房屋租赁合同具有了法律效力之后,才能对当事人有约束力。那现实中,我么该怎样判断房屋租赁合同的效力呢?我们马上为你做详细解答。 一、怎样判断屋租赁合同的效力 从哪些方面看租赁合同是否...
·一、发生交通事故交强险最高赔偿是什么? 一、发生交通事故交强险最高赔偿是什么?发生交通事故交强险最高赔偿是:有责的情况下:死亡伤残赔偿限额:110,000元人民币;医疗费用赔偿限额:10,000元人民币;财产损失赔偿限额:2,000元人民币。对不属于保险责任的,应当书面说明理由。对属于保险责任的,在与被保险人达成赔偿保...
·中国《刑法》65岁要坐牢吗?相关法律规定是怎样的? 一、中国《刑法》65岁要坐牢吗? 中国《刑法》65岁要坐牢吗?相关法律规定是怎样的?对65周岁犯罪嫌疑人一样应当追究刑事责任,符合条件的一样应当坐牢。只有达到75周岁以上老年人才应当从轻处罚,并且不适用于死刑。 《刑法》第十七条(刑事责任年龄)第五款,已满七十五周岁的人故意犯...
·夫妻净身离婚协议书样本是怎样的 关于净身出户,其实在现实生活中也是存在的,但如果是诉讼离婚的情况下,基本法官是不会作出净身出户的判决,但如果是在协议离婚中,由于离婚夫妻可以协商处理财产问题,因此也就会有净身出户的情况。那此时签订的协议就是净身出户离婚协议。下面我们带来净身离婚协议书样本一份,供你进行了解。 男...