以土地使用权出资需交哪些税?

    以土地使用权出资需交哪些税?

  一、以土地使用权出资需交哪些税?

  1、契税

  1)财税〔2008〕129号

  《财政部国家税务总局关于企业改制过程中以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知》

  根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条第一款规定，国有土地使用权出让属于契税的征收范围。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条第一款规定，以土地、房屋权属作价投资、入股方式转移土地、房屋权属的，视同土地使用权转让征税。因此，对以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，由土地使用权的承受方按规定缴纳契税。

  2)财法字[1997]52号《中华人民共和国契税暂行条例细则》

  第四条条例所称单位，是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。条例所称个人，是指个体经营者及其他个人。

  第八条土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:

  (一)以土地、房屋权属作价投资、入股;

  (二)以土地、房屋权属抵债;

  (三)以获奖方式承受土地、房屋权属;

  (四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

  2、营业税

  财税[2002]191号《关于股权转让有关营业税问题的通知》

  以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。

  对股权转让不征收营业税。

  3、个人所得税

  国税函[2005](废止)

  《关于非货币性资产评估增值暂不征收个人所得税的批复》福建省地方税务局:

  你局《关于房地产等非货币性资产评估增值征收个人所得税问题的请示》(闽地税发[2005]37号)收悉。经研究，批复如下:

  考虑到个人所得税的特点和目前个人所得税征收管理的实际情况，对个人将非货币性资产进行评估后投资于企业，其评估增值取得的所得在投资取得企业股权时，暂不征收个人所得税。在投资收回、转让或清算股权时如有所得，再按规定征收个人所得税，其“财产原值”为资产评估前的价值。

  4、印花税

  财税[2006]162号《关于印花税若干政策的通知》

  对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。

  5、土地增值税

  财税[2006]21号《关于土地增值税若干问题的通知》

  对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)第一条暂免征收土地增值税的规定。

  综合上面所说的，以土地使用权出资的金额那么就会涉及到很多的税钱，而且会根据出资的大小来进行判定税额，对于我国的土地只能有使用权，所以，执法人员在收取费用的时候就会结合实际的情况来，公民才会合理的纳税。

·申请支付令讨债的条件是什么?
申请支付令讨债的条件是什么一、申请支付令讨债的条件是什么债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可不必起诉，而是直接适用《中华人民共和国民事诉讼法》规定的督促程序，向有管辖权的基层人民法院申请支付令： (一)债权人与债务人没有其他债务纠纷的; (二)支付令能够送...

·湖南省社会抚养费征收管理办法是怎样的？
。近年来，随着二胎政策的放开，为很多计划生二胎的夫妻提供了条件。但是尽管如此，如有违反相关法律的规定，还是需要征收社会抚养费。那么，湖南省社会抚养费征收管理办法是怎样的?下面是我们为您解答这一问题。湖南省社会抚养费征收管理办法为规范社会抚养费征收、终止妊娠保证金收取、退还...

·违约损害赔偿中可得利益的计算方式之五，综合裁量法
这是实践中法院较多采用的方法，其往往综合获利情况、当事人各自的过错因素、当前经济形势情况等因素综合判断。综合裁量法同估算法有类似之处，但是这两种方法仍有一些细微差别。除前文指出的计算原则区别外，估算法通常是由守约方提供了相应的证据来证明估算的损失数额，且此种证明已经使得法官对...

·被大车挡住视线闯红灯会扣分吗
被大车挡住视线闯红灯会扣分吗一、被大车挡住视线闯红灯会扣分吗? 被大车挡住视线闯红灯原则上也会被扣分的，闯红灯的扣分标准是一次扣6分。闯红灯不予处罚的情形是： 1、前轮压线在等红绿灯时，由于被前面大车遮挡了视线，在前车走了之后，跟在后面的车才发现又红灯，而此时前轮已经...

·收买被拐卖妇女儿童罪的量刑标准
一、量刑标准收买被拐卖的妇女、儿童的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。收买被拐卖的妇女，强行与其发生性关系的，依照本法强奸罪的规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童，非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的，依照本法的有关非法拘禁罪、故意伤害罪、侮辱罪的规...

·如果起诉离婚是双方都收到传票吗？
在现代社会，夫妻之间因为各种原因而导致感情破裂，以至于无法维持婚姻状态的事例数不胜数，因此很多家庭会选择离婚去结束这段婚姻,但是因为各种问题无法私下协调离婚的家庭还是很多，因此很多时候会选择起诉离婚，那么起诉离婚是双方都收到传票吗? 一、什么是起诉离婚起诉离婚也叫诉讼离婚(Di...

·如何避免股权转让中“或有债务”的风险
如何避免股权转让中“或有债务”的风险如今越来越多的股份制公司成立，其中涉及股权转让的问题也被频繁发现，当在股权转让时，您应该如何避免或有债务的风险?如果遇到这样的事件，而又对股权转让所小涉及的风险不太清楚，可以阅读下面文章。我们就如何避免股权转让中“或有债务”的风险问题做了详细的...

·家庭暴力怎样起诉离婚
家庭暴力怎样起诉离婚一、家庭暴力怎样起诉离婚 (一)写离婚起诉状 1、在开头写明被告和原告的基本情况，具体是指姓名、性别、出生年月、民族和住所地; 2、写明诉讼请求，一般在起诉离婚中会涉及如下几个方面的请求： (1)请求法院判决离婚; (2)有关孩子的抚养问题，包括由谁...

·抢方向盘缓刑可以适用吗？
一、抢方向盘缓刑可以适用吗? 抢方向盘涉嫌危害公共安全罪，不适用于缓刑，处三年以上十年以下有期徒刑。放火、决水、爆炸、投毒或者以其他危险方法破坏工厂、矿场、油田、港口、河流、水源、仓库、住宅、森林、农场、谷场、牧场、重要管道、公共建筑物或者其他公私财产，危害公共安全，尚未造...

·协议离婚后多久不能再起诉财产分割
一、协议离婚后多久不能再起诉财产分割?一年以后。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。当事人向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。《民法典》(2021.1.1生效)第一千零九...

合同律师