Ͼ一、房东有权收租客逾期的违约金吗?ʦ绰13951899110
一、房东有权收租客逾期的违约金吗?
λãҳ  »  
 

一、房东有权收租客逾期的违约金吗?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    一、房东有权收租客逾期的违约金吗?有权收违约金,我国《民法典》第七百二十二条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根据上述法律规定,出租人在承租人无正当理由未支付租金且在合理期限内仍不支付的情况下,出租人是可以解除合同的。根据《城市房屋租赁管理办法》第四百八十条的规定:承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。该法第四百八十二条第(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。因此,根据上述法律规定,承租人逾期缴纳租金的,出租人即房东可以要求其支付违约金。二、民法典规定《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。有关违约金的标准和支付方式应当由双方协商来进行认定,特别是对于一方存在违约的情况下,应当严格按照法律规定的情况来进行处理,如果对相关情况不能认定的,或者对违约金的标准有异议的,可以向法院提出诉讼来进行司法判决处理。
  
  
  

一、发生交通事故没人伤全责什么后果?
    一、发生交通事故没人伤全责什么后果?发生交通事故没人伤但是负全责的虽然不需要进行赔偿但是却要接受交警部门的批评教育。一般来说发生交通事故是很危险的事情,如果导致人员受伤的需要根据相关的法律制度进行相应的赔偿,但是如果没有人员受伤的是不需要进行医药费等项目的赔偿的。二、相关内容拓展...

一、女方提出离婚财产怎么分割?
    一、女方提出离婚财产怎么分割?第一、坚持男女平等原则:在分割共同财产时,双方应有平等的权利,不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。第二、坚持照顾子女和女方利益的原则:目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距,在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益,给...

专利年费缴纳标准是怎样的
    专利年费缴纳标准是怎样的我国的知识产权中包括了专利,而专利有根据类型不同,分为了发明创造、实用新型以及外观设计三种,不同类型的专利需要交纳的年费不同。那到底专利年费缴纳标准是怎样的呢?以下是具体介绍。 一、专利年费缴纳标准是怎样的 年费的数额与发明创造本身的价值大小无关,而与专利...

子女继承父母遗产要交税吗
    子女继承父母遗产要交税吗 一、子女继承父母遗产要交税吗 执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但最高不能超过五千元。 被继承人遗产由《民法典》第一千一百二十七条所规定的第一顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元; 对于代位继承的,可...

理发店学徒15岁算童工吗?
    理发店学徒15岁算童工吗?一、理发店学徒15岁算童工吗? 即使是学徒,在理发店也是从事经营性的活动,未满十六周岁都算童工。 根据我国《禁止使用童工规定》的相关规定,国家机关、社会团体 、企业事业单位、民办非企业单位或者个体工商户(以下统称用人单位)均不得招用不满16周岁的未成年人...

申请监护权审判程序是怎样的?
    申请监护权审判程序是怎样的? 一、申请监护权审判程序是怎样的? 申请监护权审判程序如下: 1、现有监护人无法履行、不履行监护职责,或者侵害被监护人的合法权益,这是能变更孩子监护人的前提条件。 2、需要有人提起变更孩子监护人的诉讼请求,这包括孩子生父母,长期抚养孩子的祖父母...

房屋占用土地使用权怎么解决?
    房屋占用土地使用权怎么解决?对于购房者而言,在购买房屋之后,对土地使用权和房屋所有权两者的区别总是弄不清楚。遇到房屋占用土地使用权这类问题怎么办?根据物权法的规定,房屋所有权与土地使用权是同时存在的。下面我们为您整理和总结了有关房屋所有权和土地使用权的资料,您可以了解一下,希望能...

不受理的医疗事故技术鉴定情形有哪些
    不受理的医疗事故技术鉴定情形有哪些 一、不受理的医疗事故技术鉴定有哪些 医学会收到医疗卫生行政部门移交的或医疗事故争议双方共同委托的医疗事故技术鉴定后,对符合受理条件的,应当受理。并且,受理医疗事故技术鉴定的医学会应当自受理医疗事故技术鉴定之日起5日内,通知医疗事故争议双方当事...

合法追债不侵犯名誉权答辩状的内容有哪些?
    合法追债不侵犯名誉权答辩状的内容有哪些? 一、合法追债不侵犯名誉权答辩状的内容有哪些? 合法追债不侵犯名誉权答辩状的内容有:答辩人、答辩理由、法律依据以及需要说明的相关事项等。答辩状是被告(人)、被反诉人、被上诉人、被申请(诉)人针对起诉状、反诉状、上诉状、再审申请(诉)书的...

抢夺罪在逃犯罪嫌疑人会被判刑吗?
    刑罚是最严重的处罚,所以,很多犯罪嫌疑人在触犯刑法后,第一时间不是选择投案自首,而且选择逃跑,心存侥幸不会被抓住。那么抢夺罪在逃犯罪嫌疑人会被判刑吗?我们就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。 一、抢夺罪在逃犯罪嫌疑人会被判刑吗? 法院在审理刑事案件中对没有到案的被告人或者犯...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G