公房不能立遗嘱是法律规定的吗？

    公房不能立遗嘱是法律规定的吗

  不可以。遗嘱人立遗嘱只能处分属于自己的个人合法财产，这些财产包括：公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。

  上述的公民的房屋指的是公民的合法私有房屋，不包括公房，因为公房的所有权属于房管所或单位，公房不属于个人合法财产，所以遗嘱人不能立遗嘱处分公房。

  二、承租人子女能继承公房吗

  继承，依据我国民法典的原理，只能是私有财产才可以继承。公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死亡后，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。

  根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第一千一百二十八条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。因此，公有房屋使用权不得随意处置，不能通过赠与、转让等协议方式进行处分，公有房屋使用权需要流转时，必须按照法律法规及地方性法规的规定，在符合前提条件的情况下办理相关手续。由于公有房屋使用权不属于个人财产范围，因此如果使用权人去世，只能按照规定由符合条件的近亲属继续承租。

  三、公房承租人死亡，按下列规定确定新的承租人

  (一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;

  (二)不能按第一千一百二十条协商的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人：

  1、原承租人的配偶;

  2、原承租人子女，按他处住情况、本处居住时间长短等;

  3、原承租人的父母;

  4、其他人，按他处住房情况、本处居住时间长短。

  (三)其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;

  (四)不能按第一千一百二十二条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：

  1、原承租人的配偶;

  2、原承租人的子女，按他处居住情况;

  3、原承租人的父母;

  4、原承租人的其他直系亲属，按他处住房情况。

  公房是国家对条件不好人的一种资助可以说在每个比较发达的大城市都会有。个人只可以进行居住，产权证不属于个人，所以个人没有权利进行支配，也不可以进行继承。公租房也不是任何人都可以居住的，得经过国家的审核才可以居住。

·工程质量保修范围和内容
工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，...

·刑事案件申诉人
刑事案件申诉人： 1、当事人及其法定代理人、近亲属对已经发生法律效力的判决、裁定提出申诉的，人民法Y应当审查处理。 2、案外人认为已经发生法律效力的判决、裁定侵害其合法权益，提出申诉的，人民法Y应当审查处理。。...

·广州企业职工带薪年休假的实施办法是什么?
广州企业职工带薪年休假的实施办法是什么随着经济的发展，我们可以根据自己的意愿找到自己喜欢的并且待遇福利比较好的工作。国家法律规定，职工在端午节，中秋节，春节等等国家规定的法定节假日是可以带薪休假的，年假也不例外，很多在广州工作的人应该想知道广州企业职工带薪年休假的实施办法是什...

·危险驾驶罪缓刑条件有哪些
危险驾驶罪的犯罪分子要想适用缓刑的话，那么就必须要满足法律中规定的缓刑条件，那么危险驾驶罪缓刑条件都有哪些呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。根据我国刑法典第72条、第74条的规定，适用一般缓刑必须具备下列条件： (1)犯罪分子被判处拘役或者3年...

·犯罪预谋与犯罪预备是一样的吗？
一、犯罪预谋与犯罪预备是一样的吗？犯罪预谋与犯罪预备两者基本上是一样的；犯罪预谋是犯罪的预备和谋划。即犯罪人在采取犯罪行为之前，为了犯罪的顺利实施，能够达到犯罪的预期目的，而进行策划、准备工具、制造条件、确定方式等一系列准备活动。犯罪预谋是故意犯罪的重要阶段，也是犯...

·盗窃罪追诉标准
刑事犯罪的追诉标准其实也就是我们常说的案件的立案标准，这是每个罪名都有的内容。只有让实际行为与追诉标准结合了，我们才能对行为人定罪处罚。那么您知道盗窃罪追诉标准是怎样规定的吗?我们马上带来2016盗窃罪追诉标准的内容，帮助你进行深入了解。一、盗窃罪追诉标准规定《最高人民法...

·国有土地上承租土地(或房屋)企业拆迁如何补偿
国有土地上承租土地(或房屋)企业拆迁如何补偿　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　(一)被征收房屋价值的补偿; 　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 　　(三)因征收房屋造成的停产停业损...

·分割离婚财产的方式都有哪些
通常在夫妻离婚的时候才会涉及到分割财产，而此时对于夫妻财产还要严格区分共同财产和个人财产，其中只能对属于共同财产的部分要求进行分割。那具体说到分割离婚财产的方式上面，您知道都有哪些吗？我们整理了相关资料，马上就来告诉你。一、有约定的，从其约定婚姻法采纳了约定财产制，我国婚姻法...

·违法发放贷款罪要求的立案标准是什么？
违法发放贷款罪要求的立案标准是什么?违法发放贷款罪立案标准银行或者其他金融机构及其工作人员违反国家规定发放贷款，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉:(一)违法发放贷款，数额在一百万元以上的;(二)违法发放贷款，造成直接经济损失数额在二十万元以上的。二、根据《中华人民共和国刑法》第一...

合同律师

南京合同律师
南京合同律师
南京合同律师
南京合同律师

扫一扫加微信

专项服务