Ͼ夫妻共同财产一方抵押有效吗

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夫妻共同财产一方抵押有效吗
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夫妻共同财产一方抵押有效吗

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    夫妻共同财产一方抵押有效吗
  
  一、夫妻共同财产一方抵押有效吗?
  
  夫妻共同财产一方抵押的行为是无效的,最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》规定,共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意抵押无效。抵押有效的前提,必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字。
  
  其次,我国《婚姻法》对于夫妻平等处分夫妻共同财产的权利另有如下规定:
  
  1、在婚姻存续期间,家庭获得的财产,都属于夫妻共同财产;
  
  2、不管产权登记是否为夫妻两人名字,都不改变夫妻共有的事实;
  
  3、对夫妻共有财产,夫妻任何一方单方面作出的处置,都是无效的。
  
  二、夫妻共同财产的范围
  
  婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:
  
  (1)工资、奖金
  
  (2)生产、经营的收益
  
  (3)知识产权的收益
  
  (4)继承或赠与所得的财产
  
  (5)其他应当归共同所有的财产。
  
  有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
  
  (1)一方的婚前财产;
  
  (2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  
  (3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  
  (4)一方专用的生活用品;
  
  (5)其他应当归一方的财产。
  
  三、夫妻共同财产的特征
  
  1、夫妻共同财产的主体,是具有婚姻关系的夫妻,未形成婚姻关系的男女两性,如未婚同居、婚外同居等,以及无效或被撤销婚姻的男女双方,不能成为夫妻共同财产的主体。
  
  2、夫妻共同财产,是在婚姻关系存续期间取得的财产,婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间,自合法婚姻缔结之日起,至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。
  
  3、夫妻共同财产的来源,为夫妻双方或一方所得的财产,既包括夫妻通过劳动所得的财产,也包括其他非劳动所得的合法财产,当然,法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。这里讲的“所得”,是指对财产权利的取得,而不要求对财产实际占有。“婚后所得”,是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起,到配偶一方死亡或离婚生效时止。
  
  4、夫妻对共同财产享有平等的所有权,双方享有同等的权利,承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分,除另有约定外,应当取得对方的同意。
  
  5、不能证明属于夫妻一方的财产,推定为夫妻共同财产。
  
  其实,抵押权人在正式跟当事人签订抵押合同的时候,也应该调查一下当事人所提供的抵押物,是否还存在着其他的共有产权人,不过,假如当事人提供了虚假的证明材料欺瞒了抵押权人的话,由此造成的违约责任也是当事人自行承担的。
  
  

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