Ͼ国有土地使用产权年限是多久?ʦ绰13951899110
国有土地使用产权年限是多久?
λãҳ  »  
 

国有土地使用产权年限是多久?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    国有土地使用产权年限是多久?自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。二、土地使用年限期满可自动续期根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”据悉,在《物权法》出台之前,根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说,根据以往的规定,办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后,虽然规定了可以自动续期,但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月,《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见,相比于“草案”,“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是,当购房者的土地使用年限到期之后,需要怎样进行权利延期,是否需要缴纳土地出让费用,缴纳多少出让费用,都还没有一个明确的说法。对于国有土地使用权的认定上,应当基于实际来进行处理,特别是对于不同的土地类型的认定情况,应当向土地开发部门或者当事人说明清楚,避免在后期的土地开发利用中发生矛盾纠纷,如果对相关情况的认定不清楚的,可以咨询当地的土地管理部门。
  
  
  

我国房地产企业融资手段包括哪些?
    现在社会我国的房产的价格是越来越昂贵了,很多人刚刚毕业的话,根本就没有经济能力购买房屋。这从一定程度上反映了我国房地产企业越来越,房地产企业和其它的企业一样,也需要进行融资。那么很多人想了解我国房地产企业融资手段包括哪些? 一、自有资金 开发商利用企业自有资本金,或通过多种途径来...

开车撞死人拘留多少天
    开车撞死人拘留多少天需要根据时间地点等因素决定判决的轻重,不能一概而论,下面就由律图小编简单介绍相关的情况及处决方式。开车撞死人一般是会先被刑事拘留,拘留时间视具体情况而定,刑事拘留的最长时间是三十七天。如果经过侦查,司机撞人的事实清楚,证据充足,有视频监控或者目击证人及其证词,...

职工如果因为一些原因需要辞职的,这肯定是允许的。此时需要事先
    职工如果因为一些原因需要辞职的,这肯定是允许的。此时需要事先通知用人单位,然后办理相应的离职手续。那要是职工不辞而别的话,那么此时用人单位该如何处理呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、职工不辞而别用人单位该如何处理 用人单位遇到职工不辞而别时,应依法定程序进行处理。实际...

逮捕与拘留
    

逮捕是指公安机关、人民检察院和人民法院依法把犯罪嫌疑人、被告人羁押起来,暂时剥夺其人身自由的一种强制措施。

逮捕是所有强制措施中最严厉的一种措施,它不仅剥夺了犯罪嫌疑人或被告人的人身自由,而且羁押的时间较长,一般要到人民法院判决生效时为止。因此,采用时必须持...

把房屋赠与给别人要办理怎样的手续
    对房屋的处分不仅仅是出售,还包括了赠与、继承等等。而此时在不同情况下处分房屋的,此时需要办理的手续是不同的。毕竟房屋是不动产,不能像一般动产那样实际交付了占有之后就算完成。那现实中把房屋赠与给别人要办理怎样的手续呢?我们马上为你做详细解答。 一、把房屋赠与给别人要办理怎样的手续 ...

非法持有弹药罪可以判缓刑吗?
    因为弹药的危害性极大,储存及使用不当,都会对社会造成极大的危害。在我国,除特殊工种外,其他人私自持有弹药均是违法犯罪行为,会被判刑,那么非法持有弹药罪可以判缓刑吗?在此我们整理了相关资料,希望您能从中获取答案。 一、关于非法持有弹药罪 非法持有、私藏枪支、弹药罪,是...

如何理解夫妻共同所有房屋?
    夫妻共同所有房屋,从字面意义而言,是指夫妻共同对房屋拥有所有权。按大陆法系民法理论,所有权可以从质和量上加以分割。当所有权的部分权能与所有权分立而非所有权享有时,是所有权的质的分割,如日耳曼法上的“上级所有权”与“下级所有权”,以及在所有权上复设定抵押权、地役权等,皆属于所有权的...

共有软件著作权的转让流程是什么?
    共有软件著作权的转让流程是什么?共有著作权转让流程包含以下几点:1.填写《计算机软件著作权转让、专有许可合同登记申请表》2.到大厅办理转让手续二、转让注意事项1、申请人可以自己办理计算机软件著作权转让或专有合同登记,也可以委托代理机构办理登记。2、申请人应当将所提交的申请文件留存...

犯罪中止未遂预备的区分方法是什么?
    犯罪中止未遂预备的区分方法是什么? 一、犯罪中止未遂预备的区分方法是什么? 1、概念不同 犯罪预备:是准备工具、制造条件,为实行犯罪起从促进作用的行为,因而对刑法所保护的客体构成了现实的威胁。 犯罪中止:在犯罪过程中,自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的,是犯罪中...

刑事诉讼法对证人可以采取的保护措施有哪些?
    在刑事案件的侦查和审理过程中,证据的作用至关重要,根据存在形式的不同,证据主要分为人证和物证,证人作为对犯罪行为的证明人,是通过其证言具体表现出来的,根据我国法律规定,证人作证是其应履行的规定义务,但同时法律对证人也会给予充分的保护,那么,刑事诉讼法对证人可以采取的保护措施有哪些...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G