Ͼ监理合同管理的方法是什么?ʦ绰13951899110
监理合同管理的方法是什么?
λãҳ  »  
 

监理合同管理的方法是什么?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    监理合同管理的方法是什么? 一、合同管理的内容
   1、合同签订管理
   (1)签订合同的前期调查。
  每一项合同在签订之前,应当做好以下几项工作。
  ①应当做好市场调查。主要了解产品的技术发展状况、市场供需情况和市场价格等。
  @应当进行潜在合作伙伴或者竞争对手的资信调查,准确把握对方的真实意图,正确评判竞争的激烈程度。
  ③了解相关环境,做出正确的风险分析判断。
   (2)合同谈判和合同签署。
  谈判是指人们为了协调彼此之间的关系,满足各自的需要,通过协商而争取达成一致意见的行为和过程。合同谈判的结果决定了合同条文的具体内容。因此,必须重视签订合同之前的谈判工作。谈判要注意如下三个问题。
  ①要制定切合实际的谈判目标。
  ②要抓住实质问题。只有抓住了问题的实质和关键,才能衡量谈判的难度和距离,适当调整谈判策略。
   2、合同履行管理
   (1)合同执行。
  我国《合同法》第8条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得私自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”有效的合同是当事人遵守的行为准则和合法性根据。对于执行过程中出现的问题,本着合同签署前的谈判精神和客观情况,按照共赢和互利的原则尽快解决。
   (2)合同纠纷处理。
  由于客观情况的变化和理解沟通等方面的原因,出现合同纠纷是正常的现象。当纠纷出现后,一定要对纠纷性质进行客观和全面的评价,纠纷产生的原因、现状、后果和影响都要考虑。对于缺乏诚信的欺诈,一定要义正词严地予以反击:该仲裁和诉讼的,要尽快收集资料进入法定程序。对于合同诈骗,尽早报案是维护权利的关键。对于能补救的纠纷,要采取积极的应对措施。变更合同、终止合同都是法律赋予合同当事人的权利。
   3、合同变更管理
  在大量的实践中,由于合同双方现实环境和相关条件的变化,往往会出现合同变更,而这些变更必须根据合同的相关条款适当地加以处理。如果某一方不理解合同条款,或不严格执行合同条款,那么该方会发生额外的代价以完成额外的工作任务。
  合同变更的处理由合同变更控制系统来完成。合同变更控制系统包括文书记录工作、跟踪系统、争端解决程序和授权变更所需的批准级别。合同变更控制系统是项目整体管理控制变更的一部分。任何合同的变更都是以一定的法律事实为依据来改变合同内容的法律行为。
   4、合同档案管理
  合同档案的管理,亦即合同文件管理,是整个合同管理的基础。它作为信息系统项目管理的组成部分,是被统一整合为一体的一套具体的过程、相关的控制职能和自劝化工具。项目经理使用合同档案管理系统对合同文件和记录进行管理。该系统用于维持合同文件和通信往来的索引记录,并协助相关的检索和归档。合同文本是合同内容的载体。
  对合同文本进行管理是档案法的要求,也是企业自身的需要。合同文本管理还包括正本和副本管理、合同文件格式等内容。在文本格式上,为了限制执行人员随意修改合同,一般要求采用计算机打印文本,手写的旁注和修改等不具有法律效力。
   二、合同管理工作方法
  合同管理做好以下工作:
  1、做好合同管理规划工作,加强合同管理体系和制度建设,制定出完善可行的合同管理架构图。
  任何项目在建设过程中都会形成事实上的合同架构体系,但在无意识(即无计划)状态下形成的合同架构体系是在应付项目建设过程中不断出现的各种问题的情况下形成的,具有很大的随机性,因此使整个项目合同管理工作缺乏计划性和科学合理性,而且项目的整个管理工作难免会因为合同管理工作的无序性受到很大负面影响。
  2、根据工程具体情况确定合同管理工作的重点,使得合同管理工作有的放矢。
  合同管理工作的重点有:
  ①针对项目的特点制定科学合理的项目合同架构体系。
  ②结合项目特点,编制合法、完善、严谨的合同文件,从而建立起科学的合同文件体系。
  ③项目合同履行管理。合同履行管理是督促项目各参建方严格按照合同约定履行合同义务,顺利完成项目。
  3、制定出完善可行的一系列合同管理制度,如合同评审会签制度、合同交底制度、合同文件资料归档保管制度等。
  4、在合同管理方面借鉴国际先进经验,加速建立和完善市场经济需求的新的合同示范文本。
  5、加大合同管理力度,保证合同的全面履行。
  6、推行合同管理人员持证上岗制度。
  做好合同管理对现在的企业的管理工作是非常重要的。了解合同管理的内容及监理合同管理的方法有哪些,并能熟练运用监理合同管理的方法,这对现代企业的发展是必不可少的。以上为关于“监理合同管理的方法是什么”问题的解答,

玩忽职守罪的经济损失指什么?
    玩忽职守罪的经济损失指什么?依照玩忽职守罪的定义,可以将玩忽职守罪的经济损失分为直接经济损失和间接经济损失两种。1、直接经济损失,是指与行为有直接因果关系而造成的财产损毁、减少的实际价值。直接经济损失是指立案时确已造成的经济损失,移送起诉前,犯罪嫌疑人及其亲友自行挽回的经济损失,...

在法院认罪是否会从轻处理?
    在法庭上很多人都会选择在一审判决的时候对自己的罪名供认不讳,这样的话法院的判决很快就会下来,那么这样对量刑有没有帮助了?下面就由本站我们来为您解答在法院认罪是否会从轻处理?希望能够为您带来一定帮助和解答。 一、当庭自愿认罪量刑情节构成要件: 1.认罪须在当庭; 2.认罪的程...

新公司法实收资本到位是否需要验资
     新公司法实收资本到位是否需要验资 绝大多数公司不再需要验资。直接到工商局去登记就可以了。 新公司法删去了原公司法的第二十九条。原公司法第二十九条规定,股东缴纳出资后,必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。这表明未来设立新公司在登记过程中不再需要经过验资程序。 但是...

欠多少钱不还可以起诉
    无论钱款多少均可提起民事诉讼要求还款,诉讼流程及资料如下:1、提供对方基本信息,然后向对方住所地法院起诉,要求归还欠款,并支付逾期还款利息2、立案所需材料包括:身份证、起诉状、主要证据材料。3、法院经合法送达、传唤后,可以作出缺席判决。根据《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合...

公司法办事处的监管相关规定
    公司法办事处的监管相关规定 在法院针对公司法审理各个案件中,还是会产生某些决议无效和股东纠纷等情况,法律根据这一情况,结合审理实践的经验,制定了公司法监管等相关规定,保证公平的解决各公司中出现的纠纷案件,今天我们就来看一下公司法办事处的监管相关规定有哪些。 一、公司法办事处的...

编造理由借钱打了借条属于诈骗吗?
    编造理由借钱打了借条属于诈骗吗? 一、编造理由借钱打了借条属于诈骗吗? 编造理由借钱打了借条不一定属于诈骗,是否构成诈骗需要看是否符合诈骗的构成要件,一旦确定对方借钱时就以非法占有为目的,是可以成立诈骗的。具体以借钱为由实施诈骗行为的具体表现如下: 1、借熟人关系进行诈骗 ...

一、刑法规定醉驾顶包会坐牢吗?
    一、刑法规定醉驾顶包会坐牢吗? 醉驾顶包会坐牢的,这种行为涉嫌包庇罪。《中华人民共和国刑法》 第三百一十条【包庇罪】 明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物,帮助其逃匿或者作假证明包庇的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪,事前...

知识产权侵权的证据公证需要哪些材料
    知识产权侵权的证据公证需要哪些材料 一、知识产权侵权的证据公证需要哪些材料? ⑴身份证明。法人单位须提交法人资格证明,法定代表人身份证明,公民须提交居民身份证、户口簿等,代理人代为申请的,须提交授权委托书及本人身份证明。 ⑵需要公证的证据材料。 ⑷如申请公证的证据是证人证...

2023年车祸赔偿标准是怎么样的?
    车祸赔偿标准是怎么样的? 一、车祸赔偿标准是怎么样的? 1、医疗费 挂号费 诊疗费 医药费 住院费 其他医用费用,需结合患者病例及诊断证明。 2、护理费 根据护理人员的收入状况、护理人数和护理期限确定。 护理人员有收入的,参照误工费的标准计算;护理人员没有收入或者雇佣...

放弃诉讼欠条时效抗辩权的构成要件
    放弃诉讼欠条时效抗辩权的构成要件抗辩权是法律用来保护您的合法权益的,同时他也具备了保护经济方面的相关秩序的作用。我们可以通过对抗辩权的使用,来保护自己的合法权益。抗辩权可以使我们与别人之间的交易更加的安全可靠。这对于社会的稳定也是有帮助的。接下来,律师将和您分享关于放弃诉讼欠条时...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G