Ͼ监理合同管理的方法是什么?ʦ绰13951899110
监理合同管理的方法是什么?
λãҳ  »  
 

监理合同管理的方法是什么?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    监理合同管理的方法是什么? 一、合同管理的内容
   1、合同签订管理
   (1)签订合同的前期调查。
  每一项合同在签订之前,应当做好以下几项工作。
  ①应当做好市场调查。主要了解产品的技术发展状况、市场供需情况和市场价格等。
  @应当进行潜在合作伙伴或者竞争对手的资信调查,准确把握对方的真实意图,正确评判竞争的激烈程度。
  ③了解相关环境,做出正确的风险分析判断。
   (2)合同谈判和合同签署。
  谈判是指人们为了协调彼此之间的关系,满足各自的需要,通过协商而争取达成一致意见的行为和过程。合同谈判的结果决定了合同条文的具体内容。因此,必须重视签订合同之前的谈判工作。谈判要注意如下三个问题。
  ①要制定切合实际的谈判目标。
  ②要抓住实质问题。只有抓住了问题的实质和关键,才能衡量谈判的难度和距离,适当调整谈判策略。
   2、合同履行管理
   (1)合同执行。
  我国《合同法》第8条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得私自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”有效的合同是当事人遵守的行为准则和合法性根据。对于执行过程中出现的问题,本着合同签署前的谈判精神和客观情况,按照共赢和互利的原则尽快解决。
   (2)合同纠纷处理。
  由于客观情况的变化和理解沟通等方面的原因,出现合同纠纷是正常的现象。当纠纷出现后,一定要对纠纷性质进行客观和全面的评价,纠纷产生的原因、现状、后果和影响都要考虑。对于缺乏诚信的欺诈,一定要义正词严地予以反击:该仲裁和诉讼的,要尽快收集资料进入法定程序。对于合同诈骗,尽早报案是维护权利的关键。对于能补救的纠纷,要采取积极的应对措施。变更合同、终止合同都是法律赋予合同当事人的权利。
   3、合同变更管理
  在大量的实践中,由于合同双方现实环境和相关条件的变化,往往会出现合同变更,而这些变更必须根据合同的相关条款适当地加以处理。如果某一方不理解合同条款,或不严格执行合同条款,那么该方会发生额外的代价以完成额外的工作任务。
  合同变更的处理由合同变更控制系统来完成。合同变更控制系统包括文书记录工作、跟踪系统、争端解决程序和授权变更所需的批准级别。合同变更控制系统是项目整体管理控制变更的一部分。任何合同的变更都是以一定的法律事实为依据来改变合同内容的法律行为。
   4、合同档案管理
  合同档案的管理,亦即合同文件管理,是整个合同管理的基础。它作为信息系统项目管理的组成部分,是被统一整合为一体的一套具体的过程、相关的控制职能和自劝化工具。项目经理使用合同档案管理系统对合同文件和记录进行管理。该系统用于维持合同文件和通信往来的索引记录,并协助相关的检索和归档。合同文本是合同内容的载体。
  对合同文本进行管理是档案法的要求,也是企业自身的需要。合同文本管理还包括正本和副本管理、合同文件格式等内容。在文本格式上,为了限制执行人员随意修改合同,一般要求采用计算机打印文本,手写的旁注和修改等不具有法律效力。
   二、合同管理工作方法
  合同管理做好以下工作:
  1、做好合同管理规划工作,加强合同管理体系和制度建设,制定出完善可行的合同管理架构图。
  任何项目在建设过程中都会形成事实上的合同架构体系,但在无意识(即无计划)状态下形成的合同架构体系是在应付项目建设过程中不断出现的各种问题的情况下形成的,具有很大的随机性,因此使整个项目合同管理工作缺乏计划性和科学合理性,而且项目的整个管理工作难免会因为合同管理工作的无序性受到很大负面影响。
  2、根据工程具体情况确定合同管理工作的重点,使得合同管理工作有的放矢。
  合同管理工作的重点有:
  ①针对项目的特点制定科学合理的项目合同架构体系。
  ②结合项目特点,编制合法、完善、严谨的合同文件,从而建立起科学的合同文件体系。
  ③项目合同履行管理。合同履行管理是督促项目各参建方严格按照合同约定履行合同义务,顺利完成项目。
  3、制定出完善可行的一系列合同管理制度,如合同评审会签制度、合同交底制度、合同文件资料归档保管制度等。
  4、在合同管理方面借鉴国际先进经验,加速建立和完善市场经济需求的新的合同示范文本。
  5、加大合同管理力度,保证合同的全面履行。
  6、推行合同管理人员持证上岗制度。
  做好合同管理对现在的企业的管理工作是非常重要的。了解合同管理的内容及监理合同管理的方法有哪些,并能熟练运用监理合同管理的方法,这对现代企业的发展是必不可少的。以上为关于“监理合同管理的方法是什么”问题的解答,

劳动合同内容包含哪些内容是什么
    劳动合同内容包含哪些内容是什么根据《劳动合同法》第十七条规定, 劳动合同应当具备以下条款:(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;(三)劳动合同期限;(四)工作内容和工作地点;(五)工作时间和休息休假;(...

什么是评议?什么是宣判?分别如何进行?
    评议是合议庭组成人员在已经进行的法庭审理活动基础上,对案件事实、证据和适用法律进行讨论、分析、判断并依法作出裁判的诉讼活动。它由审判长主持下秘密 进行,意见发生分歧时,按照少数服从多数的原则作出决定,但少数人的意见记入笔录。对于重大复杂的案件,难以决定的,交由审判委员会讨论决定。...

中国飙车违法吗
    犯法,在道路上驾驶机动车追逐竞驶的,处二千元罚款,可以并处吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证,情节严重时,将构成危险驾驶罪,处于罚金及拘役的刑罚;如果飙车致使人员重伤、死亡及公私财物重大损失的,还将构成交通肇事罪,将会处于拘役或有期徒刑的刑罚。《刑法》第一百三十三条...

离婚小孩的抚养权问题怎么处理
    离婚小孩的抚养权问题怎么处理 根据《婚姻法》第29条、第30条和最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干问题的具体意见的有关规定,人民法院在审理离婚案件时,对未成年子女的抚养问题的处理办法如下:1)两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方...

什么叫被保险人、保险人、第三者?
    

  被保险人一般是指受保险合同保障的汽车的所有者,也就是行驶证上登记的车主。
  保险人就是保险公司,在汽车保险中,就是有权经营汽车保险的保险公司。

离婚房子还在按揭怎么办
    现在大多数人买房基本都是婚前付了首付,婚后由夫妻双方共同还贷的,这种房产在实际生活当中的情况是比较多的。因此离婚的时候,由于涉及到房子还在还贷的问题,这种情况下的房产分割就比较复杂了,如果双方不能协商出一个结果的话,只能通过法院解决。那么,离婚房子还在按揭怎么办? 离婚房子还在按...

国家法定日加班工资怎么计算公式?
    国家法定日加班工资怎么计算公式?《工资支付暂行规定》第13条:用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后,根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的,应按以下标准支付工资(一)用人单位依法安排劳动者在日法定标准工作时间以外延长工作时间的,按照不低于劳动合同规定的劳动者...

履行合同的担保方式有哪些?
    履行合同的担保方式有哪些?现代社会的生活离不开各种各样的合同,为了保证合同的顺利履行,很多人在签订合同时,都会约定保证责任。那么你知道履行合同的担保方式有几种吗?它们之间又有怎样的区别呢?这个问题,我们将在下文中为您简单讲一下。 一、定金 指销售方在合同未履行前,可以要求买方...

单位能对违纪员工罚款吗
    单位能对违纪员工罚款吗?有些用人单位为了惩罚违纪员工,还会设定罚款的规章。从法律的角度来看,单位能对违纪员工罚款吗?除了罚款,单位能克扣员工工资吗?这些问题都关系着劳动者的切身利益,接下来,就由我们为您做分析解答。 一、单位能对违纪员工罚款么 用人单位是否可以实施诸如“罚...

怎样注销有限股份责任公司
    有限责任公司注销手续及流程如下:1.先去注册地国税办理注销,同时可办理工商的注销备案。国税办理注销:先去领一张注销申请表格。2.去国税的同时,可以去工商的备案。3.地税注销:带着国税的注销证明。4.工商注销:注销公告登报45天后,带上相关材料:公司清算报告、公司股东会清算决议、注...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G