Ͼ定金合同的效力是怎样的ʦ绰13951899110
定金合同的效力是怎样的
λãҳ  »  
 

定金合同的效力是怎样的

www.nj48.com Ͼͬʦ

    定金合同的效力是怎样的定金合同属于从合同,主要是为了保证主合同的履行而制定的。按照从随主走的原则,一般要是主合同无效的话,那么从合同也是会被认定为无效的。由此,很多人都就搞不清楚定金合同的效力是怎样的,接下来,我们为你做详细解答。
   一、定金合同的效力有哪些
  定金合同生效后,发生如下法律效力:
  1、定金是主合同成立的证据,交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。
  2、定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同,除非使双方协商一致并达成书面协议。
  3、定金于合同履行后,应当抵作价款或者收回。
  4、当事人不履行合同时须承受定金罚则,既交付定金一方违反合同所付定金不予返还,收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。
   二、签订定金合同应注意什么问题
  签订立约定金合同,可以促进双方签订合同。但是,如果约定不当或者一方未能依诚信原则履行合同义务,可能会给双方带来法律风险。因此,在签订主合同之前订立立约定金合同时,应当慎之又慎,若要规避签订立定金合同的风险,一般应当把握如下事项:
  1、立约定金应以书面形式约定。
  2、立约定金合同应与主合同双方当事人名称保持一致。
  3、立约定金的数额不得超过主合同标的额的20%,超过部分不受法律保护。
  4、合同中应当约定明确交付定金的期限和方式。
  5、立约定金合同从实际交付定金之日起生效。
  6、款项的性质应当予以明确表述,最好写明“定金”字样。
  7、如果写成订金、诚意金、预付款、认购金等字样,若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质,则不具定金效力。
  8、未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。
  9、主合同无效,则作为从合同的立约定金合同亦无效。若主合同的交易受法律禁止或者限制或者可能被确认无效,立约定金被确认无效的法律风险较高。
  10、立约定金合同的未决事项(尤其主合同的主要事项)不得过多。
  11、签订主合同后,立约定金合同自然失效。立约定金不能延续成违约定金。
  定金合同广泛应用于多种合同,在买卖合同、货物运输合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同等经济活动中,债权人要求以担保方式保障其债权实现。而至于定金合同的效力,我们又已经在上文中进行了阐述,

一般的民用房屋产权为70年,也就是说实际使用的年限最多只能是
    一般的民用房屋产权为70年,也就是说实际使用的年限最多只能是70年,那是不是意味着70年到期之后,国家就会收回房屋呢?到底房屋产权70年到期了之后应该怎么办?对此,其实很多人都不清楚,下面就让我们为你做详细解答吧。 一、房屋产权70年到期怎么办 在买房后,我们会得到房产证和土...

在高速公路上逆行是否构成犯罪?
    在高速公路上逆行是否构成犯罪? 一、在高速公路上逆行是否构成犯罪? 如果仅在高速上逆向行驶的,未造成交通事故的,属于严重违法行为,一般均不构成犯罪。但如果在高速上逆向行驶,发生重大交通事故,造成人员重伤、死亡或公私财产巨大损失的,将构成交通肇事罪,或涉嫌构成以危险方法危害公共...

相信大家都清楚房屋都是有一定的使用年限的,而一般我们称这个使
    相信您都清楚房屋都是有一定的使用年限的,而一般我们称这个使用年限为房屋的产权,对于住宅用房,法律中规定的产权通常为70年,而商业用房的产权则为40年。现实中,有的人投资商铺却搞不清楚商铺产权多少年,对此,我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。 一、商铺产权多少年 根据有关法律规...

如何计算民事赔偿中被抚养人的生活费
    如何计算民事赔偿中被抚养人的生活费被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。被扶养人还有其他扶养人的,赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。被扶养人有数人的,年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费性支出额或者农村居民人...

写借条应包含哪些内容?
    写借条应包含哪些内容借条一般由标题、正文、落款三部分组成。(一)标题借条的标题一般由文种名构成,即在正文上方中间以较大字体写上“借条”两字。也有的在此位置写上“暂借”或“今借”字样作为标题,但这种标题正文则在下一行顶格写。(二)正文借条的正文要写清借什么人或什么单位什么东西、数量...

遗嘱继承的法律效力
        我国《继承法》将继承分为法定继承和遗嘱继承,其中遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。
     ...

主合同无效则从合同还有效吗
    主合同无效则从合同还有效吗很显然主合同与从合同是一直从属关系,很多时候从合同都是依附主合同而存在的。那么要是主合同无效则从合同还有效吗?关于合同效力的问题,是大众想要了解的。接下来,就让我们为您做详细分析解答。 一、主合同无效则从合同还有效吗 具体来讲,根据我国《合同法》第52条...

办土地使用证的申请书应该交给哪个部门
    办土地使用证的申请书应该交给哪个部门?办理土地使用证的申请书应该交给当地的国土部门,根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定:农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认...

员工被公司辞退进档案吗?
    员工被公司辞退进档案吗?被用人单位辞退的,不会计入档案,一般只有在违反法律上升到刑事案件的时候才会记录进档案。用人单位解除与劳动者的劳动关系(或者说辞退、开除)分以下三种情况:1、用人单位与劳动者解除劳动关系,没有任何合法理由,也没有支付经济补偿,劳动者不存在《劳动合同法》39条...

车交强险需要什么手续
    须有以下材料:1、车辆登记证(原件、复印件、照片,三选一即可)或合格证(复印件、照片,二选一即可);2、购车发票(复印件、照片,二选一即可);3、保险投保人如果是个人需提供:身份证(复印件、照片,正反面,二选一即可);保险投保人如果是企业:组织机构代码证(复印件、照片,二选一即可...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G