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房屋地址
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    房屋地址
  
  甲方出租的商铺坐落于 街 号,建筑面积 平方米。
  
  二、 租赁期限
  
  双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
  
  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
  
  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
  
  2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
  
  3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金 元。
  
  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
  
  四、 租金及交纳方式
  
  1、每年租金为人民币 ,大写: 万 仟元整。
  
  2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于 年 月 日前交至出租方。
  
  3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
  
  五、 租赁期间房屋修缮
  
  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
  
  六、 各项费用的缴纳
  
  1、 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
  
  2、 水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
  
  3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
  
  4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
  
  七、 出租方与承租方的变更
  
  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
  
  2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
  
  八、 违约金和违约责任
  
  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。
  
  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。
  
  3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
  
  九、 免责条件
  
  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
  
  十、 争议的解决方式
  
  本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
  
  十

面临动迁农村宅基地遗产继承怎么写?
    农村宅基地是可以进行继承的,但能够享有继承的仅限于宅基地上的建筑物。宅基地作为村集体共有财产,其所有权归村集体。而农村居民对于宅基地的使用权是掌握在村民自己手里的。因此,当需要继承时,面临动迁农村宅基地遗产继承怎么写?我们将对这一问题进行详细地解答。 一、农村宅基地可以进行继承...

附条件合同生效的条件是什么
    在我们现实生活中,依据合同法的规定,附条件生效合同如果所附的要件是违反法律规定的,该合同属于无效的,不发生法律效力。那么对于附条件合同生效的条件是什么呢?看吧。一、附条件合同生效的条件是什么 合同法的这一规定,是根据我国《民法通则》附条件的民事法律行为而来的。附条件的合同,指合同...

兜底工伤伤残鉴定费用是多少
    劳动者受到了工伤伤害的,此时需要先申请进行工伤认定,确认构成工伤之后才能进行下一步的处理。此后就是申请进行工伤鉴定,但此时要支付一定的鉴定费用。那兜底工伤伤残鉴定费用是多少呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、工伤伤残鉴定费用是多少 收费标准:市、区县劳动鉴定委员会按每例收...

借钱逾期不还可以要求违约金吗?
    一般地,双方因为借钱成为借款关系,并且,一旦一方借钱逾期不还即属于违约,债权人可以请求违约金。不过,债权人是否可以请求违约金,并不一定,因为实际中而要根据双方的约定情况来。   首先,事先约定了违约金,即有权请求违约金赔偿。   双方建立借款关系时,约定支付违约金,那...

申请著名商标满足哪些条件,需要什么资料?
    申请著名商标满足哪些条件,需要什么资料?著名商标比一般的注册商标享有更高的知名度及商业价值,那么商家需符合哪些条件才能申请著名商标呢?而在申请的过程中又要准备哪些材料呢?针对这两个问题,我们将在下文中为您做详细解答。 一,著名商标的申请条件 1、该商标注册已满三年且自注册之日起连...

服刑人员立功减刑一般减多少
    一、服刑人员立功减刑一般减多少对于立功情节,综合考虑立功的大小、次数、内容、来源、效果以及罪行轻重等情况,确定从宽的幅度。一般立功的,可以减少基准刑的20%以下;重大立功的,可以减少基准刑的20%-50%;犯罪较轻的,减少基准刑的50%以上或者依法免除处罚。【法律依据】《刑法》第...

涉外离婚抚养费标准是怎样的
    离婚子女抚养问题,并不是只有国内离婚才会有的,在涉外离婚当中如果有未成年子女的话,也是会涉及到子女的抚养权、抚养费问题的。那么您知道涉外离婚抚养费标准具体是怎样的吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。 1、涉外离婚孩子抚养费问题,支付标准是什么 参照我国婚姻法等法律规定,抚养...

怎样判断犯罪既遂的情况?
    怎样判断犯罪既遂的情况?中国刑法学界主要是在司法领域里讨论犯罪既遂的标准,主要存在以下三种观点:(1)犯罪目的实现说。认为犯罪既遂是指“实施终了的犯罪行为,达到了行为人预期的目的”。主张应当以犯罪目的的实现与否作为认定犯罪既遂的标准,实现了犯罪目的,为犯罪既遂,未实现犯罪目的则为...

工伤鉴定等级后厂方不赔偿怎么办?
    工伤鉴定等级后厂方不赔偿怎么办? 职工受到工伤后,厂方不按规定赔偿的,可以按照如下步骤为自己维权:1、先申请工伤认定企业作为申请人,在职工发生事故之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内。职工作为申请人,在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内。提醒注意:要是企业...

被判10年有期徒刑一般会减刑多少
    要是对罪犯判处10年有期徒刑的话,意味着此时他所触犯的罪名比较严重,同时具体的犯罪情节也是不轻的,因此才会作出10年有期徒刑的处罚。那在服刑期间,如果罪犯想要减刑的话,此时被判10年有期徒刑一般会减刑多少呢?我们一起通过下文进行了解。 被判10年有期徒刑一般会减刑多少 被判1...

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