Ͼ农村拆迁安置房能否抵押?ʦ绰13951899110
农村拆迁安置房能否抵押?
λãҳ  »  
 

农村拆迁安置房能否抵押?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    农村拆迁安置房能否抵押?
  安置房分为两种,一种是因为市政建设或者是土地开发需要,为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定,这一类房屋,房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋,在五年之内是不允许上市交易的。还有一种安置房对上市交易没有限制,可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下,安置房和普通的商品房没有太多的差别,也是属于私有房产。1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋,自然银行在5年内也不接受抵押。2、因房产开发等因素(非因公共利益,其实是涉嫌违法征收的)而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类房屋如果证件齐全,则如同市场上的商品房一样,正常交易流通,可以随时抵押。3、因各种因素(如征收方手续不全等),专门配建的回迁房,往往办理不下房产证,这种房屋,银行是不接受抵押的。
  二、房产抵押的特点是什么?
  1、房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。2、抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。3、负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。4、抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。5、房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。综上所述,农村拆迁安置房是开发商给被拆迁农户的,根据补偿方案,农户可以根据被拆迁房屋的一定比例拿到安置房。对于农村拆迁安置房能否抵押,要具体情况具体分析。如果安置房满五年,已经办好房产证,和普通商品房一样,同样可以到银行办理抵押登记。而没有产权证的,则不能办抵押贷款。
  
  
  

股权质押是否需要增资?公司增资流程是什么?
    股权质押是否需要增资?公司增资流程是什么? 一、股权质押后增资可以吗 股权质押之后可以进行公司增资。 二、公司增资流程 1、增资公司授权经办人,携带其公司执照正副本,及本人身份证,到执照签发的工商局分局领取相应表格。内资咨询柜台领取。当天完成 2、领取表格时,工商局中相关人...

男女双方在经过甜蜜恋爱期步入婚姻的殿堂后,两个人组建家庭、共
    男女双方在经过甜蜜恋爱期步入婚姻的殿堂后,两个人组建家庭、共同生活在一起,随着时间的推移,对方的优缺点和更多真实的一面逐渐暴露出来,如果一方染上了赌博的恶习,而且在婚后还多次参与赌博并在外欠下了赌债,另一方应该怎么办,新婚姻法赌债的处理原则是怎样的呢?一、新婚姻法欠赌债的处理原则...

租赁合同到期补充协议有法律效力吗?
    租赁合同到期补充协议有法律效力吗? 一、租赁合同到期补充协议有法律效力吗? 租赁合同到期补充协议有法律效力,在当事人双方签署的合同中约定的条款,双方都应该严格遵守;如合同已经到期,则合同已经终止。由于合同履行中存在的问题也是按原合同执行。如甲方在合同到期后用非书面的形式解释以...

新行政诉讼法强制执行的方式有哪些?
    新行政诉讼法强制执行的方式有哪些? 一、新行政诉讼法强制执行的方式有哪些? (一)代履行 代履行,又叫代执行,是指义务人不履行法律、法规等规定的或者行政行为所确定的可代替作为义务,由行政强制执行机关或第三人代为履行,并向义务人征收必要费用的行政强制执行方法。 代履行必须同时...

家暴保证书格式怎么写
    家庭暴力这种行为是不好的一种行为,对于家庭暴力来说,家庭暴力往往会伤害婚姻,所以很多人为了孩子往往会采取不离婚的一种方式,那么对于家庭暴力来说,家庭暴力如果要保证的话,应该怎么样写保证书呢?接下来由律师为大家带来家暴保证书格式怎么写的详细知识,希望帮助到大家。   一、家暴...

在对交通事故进行处理的时候,一般交警会先对事故责任作出认定,
    在对交通事故进行处理的时候,一般交警会先对事故责任作出认定,确认了各自的责任,之后才能知道实际承担的赔偿比例是多少,由此可见交通事故责任划分是多么重要的。那具体来说交通事故责任怎么分呢?我们整理了有关资料,马上为你做详细解答。 一、交通事故责任形式 我国现行的交通事故责任共分...

国家赔偿权是什么法规?
    国家赔偿是一种特殊的赔偿法律法规,国家行政机关以及行政机关工作人员不当使用权力对公民造成人身伤害,适用于国家赔偿法。国家赔偿的范围和标准在国家赔偿法中也有着具体明确的体现。本文本站的我们针对“国家赔偿权是什么法规?”这个问题给您带来详细的解答,以解决您在法律知识上的困惑。 国家...

申报驰名商标的条件包括哪些
    申报驰名商标的条件包括哪些商标法没有规定驰名商标的形式要件,给司法和行政管理部门留出了很大的裁量空间,也出了一个难题。那么驰名商标是否必须具备形式要件?考虑到以下三个现实因素,驰名商标必须同时具备形式要件:首先,商标法规定的驰名商标实质要件或要素过于抽象和笼统,在实践中难以操作和...

可交换公司债券指的是什么
    可交换公司债券指的是什么可交换公司债券是指上市公司的股东依法发行、在一定期限内依据约定的条件可以交换成该股东所持有的上市公司股份的公司债券。 可交换债券一般发生在母公司和控股的上市子公司之间,即母公司发行可转换债券,在转换期间,转换为上市的子公司股票。母公司发行债券前,需要将其持...

超生三胎如何罚款?
    超生三胎如何罚款?1、符合再生育一个子女条件未取得生育证生育的,按照其上年度总收入的百分之三十征收;对符合规定生育第三个子女的当事人,女方生育时不满28周岁或者距生育第一个子女的间隔不满4年的,按照市统计部门公布的城镇居民年人均可支配收入或者农村居民年人均纯收入的五分之一征收。...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G