Ͼ房产抵押登记需要的资料有哪些ʦ绰13951899110
房产抵押登记需要的资料有哪些
λãҳ  »  
 

房产抵押登记需要的资料有哪些

www.nj48.com Ͼͬʦ

    近年来,越来越多的人选择房产抵押登记,一方面是为了交易安全;另一方面,我国现行的法律规定履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。进行房产抵押登记可以维护双方当事人的合法权益。那么,房产抵押登记需要的资料有哪些?请在下文中进行具体了解。
  
  一、房产抵押登记需要的资料有哪些
  
  办理房产抵押登记时,抵押当事人应提交下列资料:
  
  1、房产主合同及抵押合同;
  
  2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
  
  3、抵押登记申请书;
  
  4、《国有土地使用证》、《房产所有权证》或《房地产权证》,共有的房产还须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
  
  5、以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同;
  
  6、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
  
  7、可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;
  
  8、登记机关认为必要的其他文件。
  
  二、房产抵押登记的程序
  
  进行房产抵押登记,需要遵照以下程序进行:
  
  1、进行抵押登记申请。办理房地产抵押登记,应当先向登记机关进行申请。
  
  2、登记机关受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
  
  3、登记机关进行审核。
  
  (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,
  
  (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查相关文件是否真实、齐全和有效。
  
  (3)经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。
  
  4、登记机关进行登记 。
  
  (1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
  
  (2)预购的房地产抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
  
  5、登记机关收费发证。
  
  (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
  
  (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
  
  6、登记机关立卷归档。登记机关按规定建立土地和房地产登记的档案。
  
  在办理房产抵押登记时,当事人应事先准备需要的资料,同时按相应程序进行办理。然而现实生活中,很多人对于登记机关要求准备的资料不知道如何准备,对于登记程序也非常陌生,建议在这种情况下可以先咨询一下专业的律师。以上就是对房产抵押登记需要的资料介绍,

逾期还款违约金最高是多少
    逾期还款违约金最高是多少在生活中,我们难免会因为各种原因出现资金周转困难,需要向银行贷款。贷款之后,如果经济状况仍然没有好转,可能会出现逾期还款的情况。银行为了控制信贷风险,对逾期还款会收取违约金。我国逾期还款违约金最高是多少呢?下面我们为您进行详细解答。一、违约金最高是多少前段...

在我国工伤认定后申请鉴定有限制吗?
    在我国工伤认定后申请鉴定有限制吗? 1、根据《工伤保险条例》的规定,工伤职工需要等伤情稳定后可以申请劳动能力鉴定,鉴定工伤等级。如体内有钢钉、钢板一类的内固定器材的,需拆除后才可以做劳动能力鉴定(除非医生书面证明体内的钢钉、钢板一类的内固定器材不需要拆除,一直留着体内的情况以外)...

按揭贷款房屋离婚怎么分割
    按揭贷款房屋离婚怎么分割1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明...

破产清算有应收账款如何处理
    破产清算有应收账款如何处理一、破产清算有应收账款如何处理破产清算未完结时,企业还是存在的,对其经营行为负责。在破产清算过程中,对于应收账款应按照破产财产处理。破产财产由破产管理人管理和处分。我国法律称破产管理人为清算组。《破产法》第二十四条规定,法院应当自宣告企业破产之日起15日...

我国法律规定商标许可合同自何时生效?
    商标对于一个企业来说就像人的一张脸一样,起到宣传的作用。一个好的商标需要商标的所有人通过自身的质量控制和好的宣传方式多年积累和宣传才能达到。由于合作或转让等关系,商标许可经常会出现在的经济市场。那商标许可合同自何时生效呢,下面我们就带你了解一下。商标使用许可合同,是指商标权人可以...

结婚一个月后离婚彩礼如何返还
    一、结婚一个月后离婚彩礼如何返还 解决离婚时彩礼怎么返还的问题,首先需哟按照前文确定一方给予另一方的财物是否属于彩礼。属于赠与的,无权要求退还;属于彩礼钱的,符合法律规定的条件的,可以请求退还彩礼钱。那么,法定的离婚退还彩礼的条件有: 1、 只是订婚的彩礼,双方未办理结婚登记...

我国不适用死刑的情况有哪些
    就目前的情况来看,我国在很长一段时间内都不会取消死刑的处罚,但现在已经在逐步的减少死刑的适用罪名了,并且实践中对死刑的处罚也是进行了较为严格的管控的,也就是说法官不能轻易、随便的对罪犯作出死刑判决。同时规定了一些情况下不能适用死刑,那到底我国不适用死刑的情况有哪些呢?请一起在下文...

小产权房买卖需要注意哪些问题?
    小产权房买卖需要注意哪些问题? 1、根据建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。 2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权...

最新云南省临沧市沧源县征地统一年产值补偿标准
    年最新云南省临沧市沧源县征地统一年产值补偿标准  云南省临沧市沧源县土地共有二类:   一类区片范围:勐省镇、勐来乡、勐角乡、勐董镇、糯良乡,平均补偿标准:32400元/亩。   二类区片范围:班老乡、芒卡镇、班洪乡、单甲乡、岩帅镇(含团结工委),平均补偿标准:20400元/亩。...

中标以后能安排分公司签合同吗?
    中标以后能安排分公司签合同吗?如果是总公司中标后委托分公司签署合同,可以。根据《中华人民共和国招标投标法》第四十八条规定:中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G