Ͼ房屋他项权证丢了怎么办?ʦ绰13951899110
房屋他项权证丢了怎么办?
λãҳ  »  
 

房屋他项权证丢了怎么办?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    
  现在大部分人买房都是通过办按揭贷款实现的,在贷款未还清之前,银行对房产有抵押权。办银行按揭的时候,会用到一个他项权证,这个是很重要的权证,那么,房屋他项权证丢了怎么办?这个抵押人可以办理遗失证明,申请补办,具体手续我们给您做个介绍。
  
  
  一、房屋他项权证丢了怎么办?
  
  
  《房屋他项权证》是房屋权属证书的一种,限于抵押房屋在登记机构设定抵押权后的一种证明,通常由债权人(银行)保管,所以《房屋他项权证》丢失以及丢失后的遗失补证,同样适用于《城市房屋权属登记管理办法》规定的补发程序。先由债权人(银行)向房屋登记机构提出补证申请,由登记机构审核后,在当地报社发行的报纸中作出补发公告,然后申请人凭补发公告以及相关资料进行补证。登记机构审核无误在登记簿上予以记载后发放《房屋他项权证》,并注明“补发”字样。
  
  
  二、房屋他项权证上面记载哪些内容?
  
  
  1、房屋他项权证号:房他证 字第 号。
  
  
  (1)“房他证”前空位填写发证市、县的简称。
  
  
  (2)“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。
  
  
  (3)“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。
  
  
  2、房屋他项权利人:他项权利为抵押权的,填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的,填写房屋登记簿上记载的地役权人。
  
  
  3、房屋所有权证号:填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。
  
  
  4、房屋坐落:他项权利为抵押权的,填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的,填写供役地房屋坐落。
  
  
  5、他项权利种类:填写抵押权或地役权等他项权利。
  
  
  6、债权数额:属于一般抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。
  
  
  7、附记:填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的,应在附记栏中注明;地役权登记的,需役地房屋坐落应在附记栏中注明。
  
  
  8、其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
  
  
  综上所述,在房产抵押手续中,他项权证是借款人从房管局办理,交给银行的,银行持有房屋他项权证,是不会交给借款人的,在人们办房产证的时候,银行可以派人拿过来用。如果一旦遗失,人们得登报做遗失声明,然后带上房产证、申请他项权证原回执单等材料到房管局补办。
  
  
  
  

山东省东营市工伤鉴定级别是什么?
    我国工伤保险相关法规是全国适用的,山东省东营市工伤鉴定级别可参照法规中的伤残鉴定标准来判断赔偿金额。工伤鉴定和工伤认定分别为第二和第一步程序,认定后才可鉴定。不服结果可在一定期限内申请复议,一般为鉴定决定书上标识的日期,也可请律师协助进行上诉。以下是工伤鉴定级别标准: 一、认...

广告公司入股合作协议书应该怎么写?
    广告公司入股合作协议书应该怎么写? 现在国家大力支持大众创业,有些人想通过成立广告公司来实现创业梦,这时,需要双方就成立公司而签署广告公司入股合作协议书。那么广告公司入股合作协议书应该怎么写?主要内容是什么?下面我们结合一篇范本给您简单介绍下。 广告公司入股合作协议书 甲方...

寻衅滋事罪可以判缓刑吗
    涉嫌寻衅滋事犯罪的人,在侦查阶段一般是会被公安机关采取刑事拘留措施的,此时如果满足了取保候审条件的话,就能获得取保批准。那么日后被判刑的时候,寻衅滋事犯罪是否能判缓刑呢?相信很多人都不太了解,下面就让我们为您介绍吧。 一、寻衅滋事罪可以判缓刑吗 我国现行《刑法》第七十二条规定...

工地工人因工死亡赔偿标准2023是多少
    工地工人因工死亡赔偿标准2023是多少 一、工地工人因工死亡赔偿标准是多少? 工地工人因工死亡赔偿标准因人而异,计算依据如下: (一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资; (二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、...

法院判定私生子抚养权的标准
    私生子主要是因为其父母不具有合法的婚姻关系,但是在对私生子的抚养权问题上,与一般子女的抚养权是一样的。那么您知道法院判定私生子抚养权的标准是怎样的吗?我们将在下文中为您做详细解答。法院解决私生子抚养权纠纷的方法与解决婚生子女抚养权纠纷的方法是一样的,法院会依据私生子的年龄状况以及...

告诈骗罪的程序在我国法律上是如何规定的?
    当代社会,这么多实际生活中您都知道如果被人欺骗的话是肯定需要找当事人的,如果说被欺骗的情节比较严重的话有可能会构成我国的诈骗罪,那么告诈骗罪的程序在我国法律上是如何规定的?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、概况 立案程序,是指立案阶段中各种诉讼活动的步骤和...

诽谤罪构成要素包括什么
    诽谤罪构成要素包括什么(1)须有捏造某种事实的行为,即诽谤他人的内容完全是虚构的。如果散布的不是凭空捏造的,而是客观存在的事实,即使有损于他人人格、名誉,也不构成本罪。(2)须有散布捏造事实,足以贬损他人的行为。所谓散布,就是向公众公开扩散。方式可以是言语散布,也可以通过图画、报...

我国对交通肇事罪怎么判刑?
    现实中,要是交通肇事的行为比较严重的话,那么其实是有很大可能会构成交通肇事罪的,这种情况下对肇事者的处罚就不仅仅是交通行政方面的了,还包括了刑事方面的。那究竟我国对交通肇事罪怎么判刑呢?详细内容请一起在下文中进行了解。 一、构成交通肇事罪怎么判刑 我国刑法规定:违反交通运输管理...

玩忽职守量刑最新标准是怎么规定的
    玩忽职守量刑最新标准是怎么规定的 一、玩忽职守量刑最新标准是怎么规定的? 1、构成玩忽职守罪,处三年以下有期徒刑或者拘役。 2、构成玩忽职守罪,情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。其中,“情节特别严重”是具体是指: (1)造成伤亡达到下列规定人数3倍以上的: 死...

合同到期不按合同办离职的可行性有多大
    合同到期不按合同办离职的可能性有多大1丶劳动合同到期,属于《劳动合同法》第四十四条劳动合同期满的情况,如果双方没有续签劳动合同,则双方的劳动关系自合同到期之日起终止,这并不以劳动者所从事的是技术工作而转移。劳动者的劳动合同到期,不再续签劳动合同是法律赋予劳动者的权利,且由于法律并...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G