南京房产抵押登记手续需要哪些材料?律师电话13951899110
房产抵押登记手续需要哪些材料?
您的位置:首页  »  
 

房产抵押登记手续需要哪些材料?

www.nj48.com 南京合同律师

    房产抵押登记手续需要哪些材料?
  
  房产抵押登记手续需要的材料很多,根据我国担保法的规定,房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序,也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:
  
  1、营业执照复印件;
  
  2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
  
  3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;
  
  4、借款合同(主合同);
  
  5、抵押合同;
  
  6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);
  
  7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;
  
  8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
  
  9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;
  
  10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
  
  11、其他与抵押有关的法律文件。
  
  二、房产抵押登记手续如何办理?
  
  办理房产抵押登记手续的步骤主要有:
  
  1、办理房产抵押登记申请;
  
  2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;
  
  3、终审前申请人可撤回登记;
  
  4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);
  
  5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;
  
  6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;
  
  7、如有必要还须进行现场查勘;
  
  8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日);
  
  9、 复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件,退回, 一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);
  
  10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ,终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。
  
  通过上面的描述,我们可以看出,办理房产抵押登记的手续繁多、流程复杂,但是,办理房产抵押手续是十分必要的,因为它不仅可以实现经济活动的安全,还可以强化担保效力。如果您在办理房产登记抵押的过程中遇到任何问题,建议您当面或电话咨询律师,让他根据您的具体情况,给出解决方案,使您早日办理好房产抵押登记,预防纠纷的产生。
  
  

·合资合同签订流程是怎么样的?
    合资合同签订流程是怎么样的? 因为一个人的能力总是有限的,为了降低线管经营风险,合资经营是一个不错的选择。在此之前,需要签订一定的合资合同。那么,合资合同签订流程是怎么样的?为此,我们在下文中整理了该问题的相关资料,希望对您有所帮助。 合资合同签订流程是怎么样的? 1、须有...

·三期女工可以辞退吗
    除法定解除劳动合同的情形外,用人单位不能随意辞退员工,用人单位依据《劳动合同法》39条的规定,以劳动者严重违反工资制度等理由与三期女职工解除劳动合同的,不需要支付补偿。发生劳动争议后,根据谁主张谁举证的原因,用人单位主张劳动者存在《劳动合同法》39条规定的情形的,应该用人单位提供...

·遇到交通事故时
    遇到交通事故时,如果受到伤害可能不仅仅是身体上的损失,可能还会影响到受伤者的生活,耽误工作,甚至因为工伤严重无法再继续之前的事业。交通事故工伤赔偿和交强险能同时主张吗?今天我们为您整理和总结了以下的内容,希望能够为您答疑解惑。 交通事故工伤赔偿和交强险能同时主张吗? 如果发生交通...

·提出工伤认定申请时间是多久
    一般劳动者在工作过程中人身受到了损害,若需要进行工伤认定的话,则往往都是由所在的用人单位提出认定申请的,但此时要注意在规定时间内提出认定申请才行。那在单位申请认定的时候,法律中规定的提出工伤认定申请时间是多久呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、提出工伤认定申请时间是多久 职工...

·小企业融资有什么特点,有什么融资策略?
    小企业融资有什么特点,有什么融资策略? 目前,随着经济的快速发展,小企业也随之蓬勃发展起来。然而与大企业相比,由于小企业存在规模小、基础薄弱等问题,小企业融资也成为了一个难题。那么,小企业融资有什么特点呢,针对小企业融资难问题,又有什么融资策略呢?通过本文您一起来了解一下。 ...

·擅自发行股票债券罪既遂量刑标准是如何规定的
    擅自发行股票债券罪既遂量刑标准是如何规定的我国《刑法》第一百七十九条规定:未经国家有关主管部门批准,擅自发行股票或者公司、企业债券,数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法募集资金金额百分之一以上百分之五以下罚金。单位犯前款罪的,对单位...

·工伤认定后何时上班呢?
    在公司从事工作时受伤我们通常可以定性为工伤,那么我们每个人或者大多数人都是购买了工伤保险的,只要受伤者去相关机构申请鉴定,都可以去报销。那么工伤认定之后我们肯定会担心什么时候去上班。那么,工伤认定后何时去上班呢? 一、工伤认定后何时上班。 关于这个问题,是需要医生开具相关的证明...

·搬迁补偿费用的补偿方式是怎么样的?
    搬迁补偿费用的补偿方式是怎么样的? 搬迁补偿费用也就是搬迁补助费,这是针对设备的搬迁和安装产生的费用,它是根据房屋的面积和规定的补偿标准进行计算的,那么搬迁补偿费用的补偿方式是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。 一、搬迁补偿费用的补偿方式是怎么样的? ...

·交通事故责任认定不签字可以吗
    交通事故责任认定,是在发生交通事故之后的一个十分重要的工作,一般是由专业的人士和部门进行认定的。那么,如果我们不服交通事故责任认定不签字可以吗?交通事故责任认定的标准是什么呢?下面,我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、不服交通事故责任认定不签字可以吗 有的当事人在发生...

·分手后男友欠钱不还怎么办?
    分手后男友欠钱不还怎么办?1、对于债务人有能力归还、但就是赖账不还的问题,债权人要保留好具体的证据如欠款欠条,在多次正常催讨仍然无效的情况下,就要在诉讼时效内向法院起诉解决。如果债权人拖延时间,让诉讼时效过期,以后再要催讨就很麻烦的了。2、债权人向法院起诉之后,可以把债务的财产信...

合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
扫一扫加微信
专项服务
  • 南京合同律师网
    Copyright © 1995-2015
    电话:025-84110110,13951899110
    地址:南京市汉中门大街1号汉中新城11楼G座