Ͼ商铺租赁合同范本应该包括哪些内容?ʦ绰13951899110
商铺租赁合同范本应该包括哪些内容?
λãҳ  »  
 

商铺租赁合同范本应该包括哪些内容?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    商铺租赁合同范本应该包括哪些内容?
  
  出租方(以下简称甲方)__________________
  
  承租方(以下简称乙方)__________________
  
  甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:
  
  第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积
  
  商铺坐落地址:________________________.商铺面积约______平方米。
  
  第二条:租赁用途:商铺使用。
  
  第三条:租赁期限
  
  1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
  
  2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
  
  第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:
  
  1、租赁金额:每年___________元。
  
  2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。
  
  3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约金壹拾万元整。
  
  第五条:房屋的附属设施及费用的承担
  
  1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
  
  2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
  
  3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。
  
  第六条:租赁期间房屋修缮
  
  1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
  
  2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
  
  第七条:甲方权利和义务
  
  1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
  
  2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
  
  3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
  
  4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
  
  5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
  
  6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
  
  7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。
  
  第八条:乙方权利和义务
  
  1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
  
  2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。
  
  3、按照交纳房屋租金及其他费用。
  
  4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。
  
  5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
  
  第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施
  
  1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。
  
  2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
  
  第十条:争议的解决办法
  
  本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
  
  第十一条:本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
  
  第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同_____页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。
  
  出租方(盖章)_____________   承租方(盖章)_____________
  
  法定代表人(签字)_________   法定代表人(签字)_________
  
  联系电话:__________________   联系电话:__________________
  
  联系地址:__________________   联系地址:__________________
  
  身份证号:__________________   身份证号:__________________
  
  ______年_____月_____日   ______年_____月_____日
  
  可以看到,在此范本当中就明确的在开头首先对于出租方承租方的基本信息有所介绍,然后我们所租用的商铺的具体位置和面积,租赁的用途,当然还包括商铺租赁的具体期限,以及每年产生的租金,另外,对于商铺在租赁期间的转租事宜,最好也要写清楚的,开头和落款这些细节上的问题也不能忽略。
  
  

一、劳动合同补充协议范本是怎样的?
    一、劳动合同补充协议范本是怎样的? 劳动合同补充协议范本 为了维护甲、乙双方的利益,确保甲方的经营活动的正常开展,本着平等自愿,协商一致的原则,签订如下补充协议: 1、甲方在录用乙方后,同时为其解决户口的问题,乙方必须为甲方服务两年。 2、乙方因本人原因不能为甲方服务__...

夫妻起诉离婚一方有意拖延怎么办?
    夫妻绝对对方不合适且无法再一起生活下去了,除了将就更多的人会选择与对方离婚。如果不能协商离婚,就只能在法庭上解决。但是,有的时候明明双方已经提起诉讼,却有一方故意拖延导致诉讼不能进行。那么,夫妻起诉离婚一方有意拖延怎么办? 一、一方有意拖延能离婚吗 由于离婚案件非同于一般案件,离...

离婚孩子抚养权问题,怎么判?
    离婚孩子抚养权问题,怎么判? 1、什么情况下,法院将孩子抚养权判归女方的可能性较大? 第一、两周岁以内的子女一般随母亲生活。这主要考虑孩子尚处在幼儿期,需要母亲的哺乳,母亲更能给孩子体贴和照顾。 第二、孩子虽然两周岁以上了,女方已做绝育手术,男方未做,且男方年龄与女方...

控股股东停止关联交易是强制性的吗
    控股股东停止关联交易是强制性的吗 一、控股股东停止关联交易是强制性的吗? 控股股东停止关联交易是强制性的,公司法第二十一条:公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。 违反前款规定,给公司造成损失的,应当承担赔偿责任。 公司关联交...

罚金和罚款属于什么罚?
    罚款罚金属于刑事责任,罚款属于行政处罚,而罚金则属于刑事处罚,罚金是刑法附加刑属财产刑,其适用对象是触犯刑法的犯罪分子,罚款行政处罚道手段,是行政执法单位对违反行政法规的行为给予的行政处罚。两者存在以下区别:1、作出决定的机关不同(1)行政罚款由主管行政机关、法律法规授权的组织或...

非金融资产管理公司设立条件是什么?
    非金融资产管理公司设立条件是什么? 一、非金融资产管理公司设立条件是什么? 1、满足注册资本最低限额。 2、有符合要求的经营场所。 3、符合法律《公司法》规定的公司章程。 4、有熟悉金融及相关业务的管理和评估人员。 一般情况下,商业银行、投资银行、证券公司等金融机构都...

一、免费坐我的车出交通事故受伤我需要负责吗?
    一、免费坐我的车出交通事故受伤我需要负责吗? 无偿同乘情形下如果发生交通事故,该找谁赔偿同乘人的人身、财产损失?无偿同乘的乘客可以区分为两种情形,即善意同乘和恶意同乘,两种不同情形下的民事赔偿主体是不同的。善意同乘的情形下,车辆所有人作为民事赔偿主体,但是通常限制车辆所有人承担...

疫情期间上不了班有工资吗?
    疫情期间上不了班有工资吗?需要发放规定标准的生活费,根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的相关规定:企业因受疫情影响导致生产经营困难的,可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位,尽量不裁员...

夫妻欠债务偿还方式是什么?
    夫妻欠债务偿还方式是什么?夫妻一方欠下的债务,另一方是否需要偿还,要看债务是不是属于共同债务,如果是共同债务的,另一方有责任偿还。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第二十三条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法...

临时身份证能坐火车吗能进火车站吗
    可以。很多大中型火车站24小时都可以办理,如果是比较小的车站,工作时间并不是24小时都是有工作人员值班的,因此建议打电话咨询,以免耽误行程。找到铁路公安制证窗口。一般火车站在售票大厅会开辟一个单独的制证窗口,有的车站也会在售票大厅外面设置。如果找不到可咨询车站工作人员。《中华人民...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G