Ͼ商铺租赁合同范本应该包括哪些内容?ʦ绰13951899110
商铺租赁合同范本应该包括哪些内容?
λãҳ  »  
 

商铺租赁合同范本应该包括哪些内容?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    商铺租赁合同范本应该包括哪些内容?
  
  出租方(以下简称甲方)__________________
  
  承租方(以下简称乙方)__________________
  
  甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:
  
  第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积
  
  商铺坐落地址:________________________.商铺面积约______平方米。
  
  第二条:租赁用途:商铺使用。
  
  第三条:租赁期限
  
  1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
  
  2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
  
  第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:
  
  1、租赁金额:每年___________元。
  
  2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。
  
  3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约金壹拾万元整。
  
  第五条:房屋的附属设施及费用的承担
  
  1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
  
  2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
  
  3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。
  
  第六条:租赁期间房屋修缮
  
  1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
  
  2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
  
  第七条:甲方权利和义务
  
  1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
  
  2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
  
  3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
  
  4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
  
  5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
  
  6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
  
  7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。
  
  第八条:乙方权利和义务
  
  1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
  
  2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。
  
  3、按照交纳房屋租金及其他费用。
  
  4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。
  
  5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
  
  第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施
  
  1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。
  
  2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
  
  第十条:争议的解决办法
  
  本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
  
  第十一条:本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
  
  第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同_____页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。
  
  出租方(盖章)_____________   承租方(盖章)_____________
  
  法定代表人(签字)_________   法定代表人(签字)_________
  
  联系电话:__________________   联系电话:__________________
  
  联系地址:__________________   联系地址:__________________
  
  身份证号:__________________   身份证号:__________________
  
  ______年_____月_____日   ______年_____月_____日
  
  可以看到,在此范本当中就明确的在开头首先对于出租方承租方的基本信息有所介绍,然后我们所租用的商铺的具体位置和面积,租赁的用途,当然还包括商铺租赁的具体期限,以及每年产生的租金,另外,对于商铺在租赁期间的转租事宜,最好也要写清楚的,开头和落款这些细节上的问题也不能忽略。
  
  

项目居间合同范本是怎样的,注意事项是哪些
    项目居间合同范本是怎样的,注意事项是哪些一、项目居间合同范本 项目居间合同 甲方(委托人): 联系地址: 联系电话: 乙方(居间人): 联系地址: 联系电话: 甲乙方根据《民法典》,经双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则, 达成如下协议: 一、委托事项 1、乙方接受甲方委托,...

一般工伤
    一般工伤 具体赔偿项目、标准 (一)医疗费 1.要求:治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 2.法律依据:《工伤保险条例》第30条第3款。 3.备注:用人单位没有参加工伤保险的,不是必须到签有服务协议的医疗机构治疗。 (二...

夫妻共同财产擅自处置有什么后果?
    一方未经另一方同意,擅自处分共同财产的属于无效民事行为。如果要追究的话,可以依法起诉。夫妻关系存续期间,在处理共同共有财产时,应当相互协商,取得一致意见。夫妻一方私自处理的属于不当或侵权行为,一方认为对方侵犯自己权益的,可以维权,在协商不能解决时可以起诉由人民法院裁定。夫妻共同财...

信用卡欠38万还不上怎么办?
    信用卡欠38万还不上怎么办?信用卡还不上,或者是信用卡无力偿还的,可以和银行协商,分期还款,银行方面要求简单,只要按期还款即可。逾期超过90日,向法院提起诉讼:①按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,发卡行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担...

购买未领取权属证书的房屋,买受人能否对抗执行?
    《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定(2020修正)》第十七条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全...

个人申请发明专利费用要多少
    个人申请发明专利费用要多少钱 当事人申请的专利不同,意味着其办理的专利申请流程不同,要提供的材料不一样,并且当事人需要支付的发明专利费也有所差异。那到底个人申请发明专利费用要多少钱?我们将在下文中为您做详细解答。 一、个人申请发明专利费用要多少钱 根据我国专利法,关于专利申...

转继承有什么特征
    转继承有什么特征 转继承,是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡,该继承人的法定继承人代其实际接受其有权继承的遗产。转继承人就是实际接受遗产的死亡继承人的继承人。 依据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第五十二条规定“继承开始后,继承人没有表示放...

一、无劳动合同赔偿程序是什么?
    一、无劳动合同赔偿程序是什么?用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者签订书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付2倍工资。劳动者同意并且积极和公司签订劳动合同,但是公司拒绝签订;未签订合同的情形发生在2008年2月1日以后;并且从进入公司满一个月以后即第二个月开始计算。对于...

工程违约金能否税前扣除?
    工程违约金能否税前扣除?工程违约金能税前扣除,根据《企业所得税税前扣除办法》第五十六条规定:纳税人按照经济合同法规支付的违约金(包括银行罚息)、罚款和诉讼费可以扣除。依据《企业所得税法》第十条 在计算应纳税所得额时,下列支出不得扣除:(一)向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益...

建立劳动关系是什么意思?
    进入社会,劳动关系对于进入社会的我们来说可以说是密不可分的,劳动关系说出来您好像都懂,然而,你知道建立劳动关系是什么意思吗?下面,我们带您来了解一下,让您对建立劳动关系有一个具体的了解,清楚劳动关系与自己的关系有多少。 一、建立劳动关系是什么意思? 劳动法律是调整劳动关系以及与...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G