Ͼ离婚房产价格评估的规定?ʦ绰13951899110
离婚房产价格评估的规定?
λãҳ  »  
 

离婚房产价格评估的规定?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    离婚房产价格评估的规定有哪些
  
  第五十六条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
  
  房产评估是按房屋总值来计算。若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。
  
  比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未还贷款30万元。按以下公式分割,60万元的现值减去30万元贷款等于30万元,30万元为可分割部分,每人可分得15万元。也就是说,由取得房屋的一方付给另一方15万元,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。
  
  离婚房产过户步骤:
  
  1、到房管部门办理权属变更手续;
  
  2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
  
  (二)按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
  
  (三)离婚房屋过户手续费:
  
  税类:
  
  1、契税按产价百分之二;
  
  2、印花税按产价万分之五。
  
  费类:
  
  1、登记费80元;
  
  2、交易手续费百分之二(按产价);
  
  3、工本费20元
  
  (四)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
  
  离婚房产的评估对于当事人的利益维护有着重要的作用,所以对于有关的当事人来说,如果自己不进行一定的评估,那么对于自己的利益维护肯定会缺少法律基础,进而加剧问题解决的难度,从而给当事人双方的生活以及工作产生不利法人影响。
  
  

在具体就租赁合同的条款进行约定的时候,其中期限是必不可少的,
    在具体就租赁合同的条款进行约定的时候,其中期限是必不可少的,同时也要在法律的规定内就租赁合同的期限做出约定。那到底这个租赁合同的期限是多久呢?要是你不是很清楚的话,不妨跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、租赁合同的期限是多久 《合同法》第二百一十四条规定,租赁期限不得超过二十...

刑事简易程序的适用
    在刑事案件中,基层人民法院审理罪犯,证据充分、争议不大等,一般采用刑事简易程序,你知道刑事简易程序的范围吗?对此理解吗?刑事简易程序应该适用在什么地方。需要的朋友可以了解一下,法律我们为你归纳关于形式简易成语的适用与理解如下。 一、根据刑事诉讼法的规定,下列案件可以...

提起劳动诉讼应提交哪些证据
    提起劳动诉讼应提交哪些证据 一、提起劳动诉讼应提交哪些证据 原告向人民法院提起劳动争议诉讼时应当提交下列证据材料: 1、原、被告、第三人基本情况的证据材料。当事人为自然人的应证明其姓名、性别、出生年月日、民族、工作单位、户籍所在地、现居住地;当事人为企业、个体经济组织、国家...

网络著作权保护作品的范围是什么
    网络著作权保护作品的范围是什么随着互联网的发展,著作权在网络上也有变化,著作权在网络上有哪些新变化?我国著作权法规定的作品保护范围,在网络上也同样受到保护,网络著作权保护作品的范围有哪些?我们将在下文中一一为您解答这些问题。 一、著作权在网络上有哪些新变化 1、数字化作品仍然享...

外地交通违章怎么处理呢?
    外地交通违章怎么处理呢? 现在自驾车越来越多,很多人有了自己的私家车之后,都会自己开车自驾游或者异地出差,过年过节,开着自己的车子回家也方便不少。但是在驾车到异地有可能因为不熟悉路况,有可能会出现违章驾驶,但是自己却不知情,直到上网查询或者受到通知单才知道。但是此时人已不在外地,...

深圳市作为特大城市,机动车数量庞大,每年深圳交警都会查处一些
    深圳市作为特大城市,机动车数量庞大,每年深圳交警都会查处一些醉驾案件,对当事人进行处罚。按照规定,当事人血液中酒精含量超过80毫升就构成醉驾,如果达到200毫克/100毫升以上,属于加重处罚情节。那么,深圳醉驾250毫升酒精含量会受到什么样的处罚?下面我们通过本文了解下。 一、深...

劳动合同基本工资和工资的区别是什么?
    在我国劳动法当中有基本工资的规定,但是每个用人单位又有不同的劳动合同,劳动合同中的约定工资又是不一样的,其实劳动法当中规定每个行业的基本工资是为了规范用人单位的行为以及保障劳动者的合法权益,那么劳动合同基本工资和工资的区别是什么呢,我们在下面为您罗列出来了。   一、劳动合同基本...

最高法院审理企业改制是什么?
    最高法院审理企业改制是什么? 任何一家企业公司秀需要不断的发展自己的业务才能在激烈的市场经济竞争中生存下来,如今很多企业不能及时的适应环境而面临破产,因此很多企业有时候是通过改制的方式来调整企业的规模,从而保障企业的正常发展,那最高法院审理企业改制是什么?下面就详细介绍。 一...

离婚后婚前的债权怎么处理?
    离婚后婚前的债权怎么处理?1、离婚后婚前的债权一般依旧由夫妻一方独自享有,当然债权若是可以转让,夫妻一方也是可以自愿转让给对方后自办理离婚手续的。2、夫妻离婚后财产纠纷有以下两种解决方法:(1)协商解决:双方若能就财产纠纷达成协商是最好的解决方法,不过能协商解决的情况很少,大部分...

北京工伤赔偿项目和标准是如何规定的?
    根据受伤原因的不同,职工在工作期间受的伤的类型也是不同的。我国各地得经济发展水平不同,故而即使是同一个工伤项目,赔偿标准也是不一样的。在北京,职工受伤后,需要按照北京工伤赔偿项目和标准的规定支付职工相应的赔偿金。 一、北京市最新工伤赔偿计算标准 北京市工伤赔偿标准,又称北京...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G