Ͼ商品房土地证办理流程以及注意事项有哪些?ʦ绰13951899110
商品房土地证办理流程以及注意事项有哪些?
λãҳ  »  
 

商品房土地证办理流程以及注意事项有哪些?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    商品房土地证办理流程以及注意事项有哪些? 一、什么是土地证?
  土地证,是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。
  根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种:
  1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。
  2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。
  3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。
   二、办理土地证所需材料
  1、商品房土地登记申请书;
  2、商品房土地证办理申请人身份证明材料;
  3、商品房土地证权属来源证明;
  4、商品房土地证地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
  5、商品房土地证地上附着物权属证明;
  6、法律法规规定的完税或者减免税凭证;
  7、商品房土地证办理所需的其他有关证明材料;
   三、土地证办理流程
  1、由商品房土地使用权人提出申请,即由商品房土地使用人在向有关办理商品房土地证机关提出商品房土地证办理申请时,提交商品房土地使用权登记申请书、商品房土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、商品房土地使用权来源证明;
  2、由商品房土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;
  3、最后由办理商品房土地证机关颁发商品房土地证;
   四、土地证办理的注意事项
  1、商品房土地证办理需要提交商品房土地和规划部门建房批件。
  2、商品房土地证书如果遗失或者损毁的,商品房土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新的商品房土地证,并且在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原来的土地证书,补发新的商品房土地证。
  以上就是我们为您整理的有关于商品房土地证办理流程以及注意事项有哪些的相关内容。通过这些内容可以看出土地证对于购买商品房的朋友来说是非常重要的,其办理流程以及注意事项也是非常复杂的,如果有需要办理土地证的朋友,一定要注意这些内容。

拆迁户有权优先取得补偿安置房
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对处于“弱势地位”的拆迁户的合法权益给予保护,规定人民法院应该支持拆迁户优先取得补偿安置房屋。   《司法解释》规定,拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁...

办理跨国的婚姻需要怎样的手续
    爱情是不分国籍种族的,相爱的两个外国人冲破观念上的桎梏决定走进婚姻的殿堂也是一件幸福的事。如果两个外国人要在中国结婚,又需要哪些证件,跨国婚姻需要经过哪些手续呢?我们将在下文中一一为您介绍。 一、外国人在中国结婚需要哪些证件? (一)外国人在中国结婚需要哪些证件? 1.本人...

超过2年没续签合同赔偿规定是什么?
    超过2年没续签合同赔偿规定是什么?超过2年没续签合同赔偿规定是需要进行24个月本人工资的两倍赔偿。用人单位与劳动者应该依法签订劳动合同,合同到期后,用人单位要及时与劳动者进行协商,询问劳动者是否续签合同。根据《劳动合同法》规定,不按期续签劳动合同的,用人单位应该按每月2倍工资对劳...

一般工伤鉴定要好久才能拿到结果
    一般工伤鉴定要好久才能拿到结果在被认定为工伤且伤情稳定后,可向劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定。劳动能力鉴定委员会自受理申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论;必要时,可以延长30日。即劳动能力鉴定受理后最长需九十日。法律依据:《工伤保险条例》第二十五条 设区的市级劳动能力鉴定...

二手房买卖中的陷阱有哪些
    很多人反映,在进行二手房买卖的时候都落入了对方设置的陷阱之后,自己的利益遭受了很大的损害。这也就为后面的购房者提了一个醒,买卖二手房需要注意其中的陷阱。那到底二手房买卖中的陷阱有哪些呢?以下是对这个问题做的具体介绍。 陷阱一:个人现金收房。 由于许多业主已对“现金收房”的把戏...

离婚后的财产要怎么分,如何分割离婚财产?
    夫妻的财产分为个人财产和共同财产,根据时间划分,又分为婚前财产和婚后财产,夫妻离婚时,关于财产的分割是最重要的内容,同时也是经常引起纠纷的部分。本文中将针对离婚后财产的分配进行介绍,希望对您有所帮助。 一、离婚后的财产要怎么分 1、依《民法典》第一千零八十七条第一款的规定“离婚时...

出租房屋的时候,如果当事人能够协商达成一致的话,那此时签订书
    出租房屋的时候,如果当事人能够协商达成一致的话,那此时签订书面的租赁合同就是必不可少的了,否则日后就有可能给自身利益造成不必要的损害。但现实中很多人其实并不了解这个房屋出租合同怎么写。对此,我们整理了相关资料,马上在下文中为你做详细介绍。 最新房屋租赁合同范本 出租方(以下简...

欠钱200万不还怎么办 一、欠钱200万不还怎么办?
    欠钱200万不还怎么办 一、欠钱200万不还怎么办? 1、协商。 协商和解的方式是解决问题最简单最便捷的方式,债权人和债务人之间通过协商得出解决债务问题的方式,最好可以签订还款协议等协议书,根据双方约定的方式来履行债务。也可以是在第三人的调和和见证下签订和解协议。 2、调...

一、对于重婚罪一般判多少年?
    一、对于重婚罪一般判多少年? 根据我国《刑法》第二百五十八条的规定,重婚罪一旦定罪,将会被判处二年以下有期徒刑或者拘役。 重婚罪,是有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。第二、重婚罪在主观方面表现为直接故意,即明知他人有配偶而与之结婚或者自己有配偶而故意与他人...

法律规定商标权续展费多少钱?
    法律规定商标权续展费多少钱? 一、法律规定商标权续展费多少钱? 商标续展所需费用:官费人民币2000.00元/件(续展期内),如果你找的代理机构做代理续展,服务费一般是500—1000元不等;商标续展完成整个时间大约需要3—6个月左右,整个流程为申请、审查、续展公告、核发续展...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G