Ͼ赠予房产如何过户?ʦ绰13951899110
赠予房产如何过户?
λãҳ  »  
 

赠予房产如何过户?

www.nj48.com Ͼͬʦ

        房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续,房屋赠与才算是具有了法律效力。

  
     律师解释办理房产赠与过户手续的具体步骤是:

  
     (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

  
      (二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。

  
     (三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

离婚后户口要跟着抚养权吗
    在生活中,如果夫妻离婚了,在处理离婚中的一系列事宜的时候,孩子肯定是双方最为关注的。当孩子的抚养权确定以后,有可能跟随拥有抚养权的一方到其他地方读书或者生活,这种情况下,孩子的户口问题是令很多人困惑的一个问题。那么,离婚后户口要跟着抚养权吗?对于这一问题,您可以参照我们为您整理的...

第一继承人有哪些,他们该如何分割遗产
    根据继承法规定,继承开始后,被继承人没有签订遗赠扶养协议、订立遗嘱的,第一顺序的继承人分割遗产,没有第一顺序的继承人或者第一顺序的继承人都放弃、丧失继承权的,由第二顺序的继承人分割遗产。那么,第一顺序继承人有哪些,而第一顺序继承人又是如何分割遗产呢?我们为您做详细解答。 一、第一...

哪些条件下故意伤害罪从轻处罚
    根据罪责刑相适应原则,刑法规定了诸多犯罪后从轻处罚的情形。实践中哪些条件下故意伤害罪从轻处罚呢?由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的,应根据情况赔偿经济损失。而此时犯故意伤害罪要如何赔偿?以下是具体介绍。 一、哪些条件下故意伤害罪从轻处罚 (一)基准刑为三年以下有期徒刑,致轻...

一、老年再婚离婚财产分割的办法是什么?
    一、老年再婚离婚财产分割的办法是什么? 1、有婚前财产协议书的。 现在再婚夫妻双方一般都有自己个人的婚前财产,为了避免日后因财产发生分歧,或者离婚时财产分割发生矛盾,故而再婚结婚登记前对各自的婚前财产协商,用书面形式固定下来,预防万一。这种形式在城市比农村较多。如果离婚时...

涉外离婚抚养权起诉怎么确定抚养权
    涉外离婚中同样也是可能涉及到未成年子女的抚养权问题的,此时父母要是协商不能一致的话,就只能通过法院判决。那么法院该怎么来确定未成年子女的抚养权呢?我们将在下文中为您解答。 一、涉外子女抚养问题怎么处理 1、抚养权:涉外离婚子女的抚养问题。未成年子女抚养问题,我国和国外法律...

破产清算责任人有哪些?
    破产清算的概念破产清算是指宣告股份有限公司破产以后,由清算组接管公司,对破产财产进行清算、评估和处理、分配。清算组由人民法院依据有关法律的规定,组织股东、有关机关及有关专业人士组成。所谓有关机关一般包括国有资产管理部门、政府主管部门、证券管理部门等,专业人员一般包括会计师、律师、...

征地补偿按土地分的离婚要分吗?
    征地补偿按土地分的离婚要分吗?我国很多农村,都因为政府基础设施建设而被征用拆迁,对于失去土地的农民,政府会发放一笔补偿款。这笔钱包括土地补偿款、安置费和青苗费等。当夫妻双方离婚的时,要对财产进行分割,那么征地补偿按土地分的离婚要分吗?目前这个问题存在争议,下面我们谈谈自己的看法。...

房屋土地使用证怎么办理
     房屋土地使用证怎么办理 1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后,需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请办理。 2、开发商在出售完商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;...

西安担保公司有哪些
    西安担保公司有哪些骗局 一、担保公司的骗术手段 1、承诺高额回报 以三个月、半年10%至30%甚至更高的利率回报为承诺,拆东墙补西墙,用后期吸收的资金兑现前期资金本息,营造高额回报的假象,以达到集资的目的。 2、手续貌似合法 犯罪嫌疑人在设立企业和公司时,其工商注册、税...

指示交付与现实交付的区别有哪些?
    现实交付与观念交付的区别是怎样的第一,现实交付以实际发生的直接占有的转移为条件,而观念交付必须依赖替代直接占有的方式,如物权证券、返还原物请求权或者间接占有,即存在替代直接占有的其他表征动产物权变动的方式。观念交付建立在间接占有的基础上,而我国《民法典》第五编缺乏有关间接占有的详...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G