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房屋漏水原因及法律关系
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房屋漏水原因及法律关系

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        1、开发商建房时留有的质量隐患,这属于商品房住宅质量纠纷,如果是新购房屋,质量问题严重,则可以主张退房,如果质量不严重,且在维修期内,可以主张开发商维修,并赔偿因此造成的财产损失;

   2、楼上住户装修改变管道或者不当用水、洗手间变动漏水至楼下,这属于侵权,楼下用户可主张侵权索赔;

   3、楼下住户装修时,对损害了楼顶而导致的漏水或者防水材料老化,这可能涉及侵害相邻权,楼上用户同意可以主张侵权索赔;

  4、如果房屋超过维修期,且是共同设施、设备导致漏水,则属于物业管理纠纷,这问题的维修可主张物业进行,费用从专项维修金基金中支付。

  对于二手房而言,如果出售方交付的房屋漏水,则属于违约,即交付的房屋质量存在瑕疵,如果严重,可以主张退房,损失由出售方承担。

辽宁省电力工程质量终身负责制实施情况是怎样的
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违章建筑强制拆除程序是怎样的
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打架只有轻伤就会判刑吗
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专利权终止再申请规定是什么?
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过错方离婚财产分割是不是不分
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检察院批捕向谁申请取保候审
    一、检察院批捕向谁申请取保候审检察院批捕向公安局申请取保候审。刑事案件申请取保候审,需要犯罪嫌疑人家属或者律师向办案机关提出申请就可,是否符合规定、是否批准由办案机关进行审查决定,做出答复。人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月。《刑事诉讼...

二手房买卖的中介陷阱都有哪些
    二手房买卖的中介陷阱都有哪些 (1)中介机构与业主串通一气 为了吸引买家或承租者,有些中介机构与业主串通一气,骗买主或承租者上钩,等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后,就编造种种理由致使交易不成。 (2)定金欺诈 买方委托中介购买房屋,签订中介合同或承诺书,同时向中介交...

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    针对大城市外来人员子女教育的问题,我国政府提出了租售同权,并在一些地方展开试点。目前,一些大中城市都出台了租售同权方面的具体政策,引发了社会的广泛关注。天津是我国四大直辖市之一,房屋租赁市场很大。那么,目前天津租售同权可以吗?下面我们通过本文做个了解。 一、目前天津租售同权可以吗...

用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同
    用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同,但同时具备下列情形的,劳动关系成立。 (一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格; (二)用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者,劳动者受用人单位的劳动管理,从事用人单位安排的有报酬的劳动; (三)劳动者提供的劳动是用人...

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    商标侵权行为具有哪些《中华人民共和国商标法》第五十二条 ,规定了五种侵犯注册商标专用权:1、未经商标注册人的许可,在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标的。该条又可分成四种商标侵权的形式:(1)被控侵权的商标与注册商标相同,被控侵权商标所使用的商品与该注册商...

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