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房屋漏水原因及法律关系
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房屋漏水原因及法律关系

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        1、开发商建房时留有的质量隐患,这属于商品房住宅质量纠纷,如果是新购房屋,质量问题严重,则可以主张退房,如果质量不严重,且在维修期内,可以主张开发商维修,并赔偿因此造成的财产损失;

   2、楼上住户装修改变管道或者不当用水、洗手间变动漏水至楼下,这属于侵权,楼下用户可主张侵权索赔;

   3、楼下住户装修时,对损害了楼顶而导致的漏水或者防水材料老化,这可能涉及侵害相邻权,楼上用户同意可以主张侵权索赔;

  4、如果房屋超过维修期,且是共同设施、设备导致漏水,则属于物业管理纠纷,这问题的维修可主张物业进行,费用从专项维修金基金中支付。

  对于二手房而言,如果出售方交付的房屋漏水,则属于违约,即交付的房屋质量存在瑕疵,如果严重,可以主张退房,损失由出售方承担。

和老婆离婚财产怎么分
    和老婆离婚财产怎么分 夫妻离婚财产分配,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。 现行《民法典》第一千零六十二条到第一千零六十五条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割...

交通安全法中,对于酒后开车分为酒后驾驶和醉酒驾驶两种,其中醉
    交通安全法中,对于酒后开车分为酒后驾驶和醉酒驾驶两种,其中醉酒驾驶的处罚标准是最严厉的,可能涉及刑事责任,但是有人存在法律认识误区,认为是根据喝了多少瓶就来判断醉驾,那么喝多少酒血液含量醉驾是凭两者中的哪一个决定的呢?醉驾不是以喝了多少酒来计算的,而是通过呼吸或者血液中含有的酒精...

军人结婚登记程序有哪些
    现役军人结婚的,与普通人结婚的要求是不同的。不仅体现在结婚条件上面,在结婚登记程序上面的规定也是不太一样的。那到底军人结婚登记程序有哪些呢?此时又应该提供什么材料?请跟随率上我们一起在下文中进行具体了解。 一、军人结婚登记程序有哪些 由于军人职业的特殊性,军人在结婚登记时仍应...

在我国离婚财产分割协议有法律效力吗?
    在我国离婚财产分割协议有法律效力吗? 按照合同法,离婚财产分割协议法律效力体现为二:一是表明当事人的约定得到法律的肯定,当事人的合同权利会得到法律的保护;二是合同约定的内容开始实际履行。财产分割协议的效力内容也相应体现在两方面:双方当事人的约定得到法律的肯定;双方当事人均应全面履...

婚前购置的房产
    婚前购置的房产,分两种情况,一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式,在离婚财产分割时当然也有所不同。第一种 婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产...

讯问犯罪嫌疑人的程序
    

第九十三条 (讯问犯罪嫌疑人的程序)
侦查人员在讯问吗罪嫌疑人的时候,应当首先讯问犯罪嫌疑人是否有犯罪行为,让他陈述有罪的情节或者无罪的辩解,然后向他提出问题。犯罪嫌疑人对侦查人员的提问,应当如实回答。但是对与本案无关的问题,有拒绝回答的权利。

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一、交通事故伤残赔偿金骨裂的赔偿标准是什么?
    一、交通事故伤残赔偿金骨裂的赔偿标准是什么?根据伤残鉴定等级来确定,一般在几万元,《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第25条第1款规定,“残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均...

债务抵销权的行使
        按照我国《合同法》的规定,抵销权人必须向对方当事人作出抵销的意思表示,抵销的意思表示到达对方当事人即发生法律效力,不须对方当事人同意,抵销权人也不得撤回。
    
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离婚时债权债务如何认定的
    离婚时债权债务如何认定的《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《具体意见》)第二条第(5)项将夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权认定为夫妻共同财产。《婚姻法》第三十一条规定:离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法...

红叶石楠征地补偿评估有哪些因素决定?
    红叶石楠征地补偿评估有哪些因素决定? 为了经济的发展,不管在城市还是在农村,经常面临征地拆迁,那么拆迁就面临征地赔偿的问题,都要参照各地的政策来评估。近年来,随着人们的法律意识不断提高,人们也逐渐认识到,征地前对所属土地上的植物,花草,粮食等进行评估。下面我们给您分析一下红叶石...

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