Ͼ欠债不还还能拿人家农村房屋抵押吗ʦ绰13951899110
欠债不还还能拿人家农村房屋抵押吗
λãҳ  »  
 

欠债不还还能拿人家农村房屋抵押吗

www.nj48.com Ͼͬʦ

    欠债不还还能拿人家农村房屋抵押吗?欠债还钱天经地义,在日常生活中有许多人在短期时间内换不上贷款或借款,会选择用房产证抵押到银行贷款或直接抵押给借款人。但这种情况有一个特殊部分,就是农村的房屋,特别是农村宅基地上的房屋。那么农村房屋的买卖或转让都有哪些条件?欠债不还还能拿人家农村房屋抵押吗?我们为您一一道来。欠债不还还能拿人家农村房屋抵押吗一、农村房屋转让条件  1.受让对象是同一集体经济组织的成员;  2.受让人没有其他房产;  3.该转让房屋建造合法,并且该受让房屋符合当地的标准;  4.房屋买卖应当申请,并经过同一集体经济组织的同意。  二、 农村宅基地上房屋的转让 《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看,法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。 农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。 集体经济组织内部成员又分三种具体情况:  (1)本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准;  (2)已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准; (3)已在集体经济组织落户,但尚没有分到宅基地。  根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家规定标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况,村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的,也不应得到批准。至于第三种情况,则可依法申请建房用地。 2.如果是集体经济组织以外的成员,会出现两种情况:(1)城镇居民:根据《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定:农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。(2)本集体经济组织以外的农民:根据国家土地管理法的相关规定,只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此,本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。综上所述,由于农村的房产一般只有宅基地证或土地使用证而无房产证,一般情况下是无法做抵押使用。所以欠债不还还能拿人家农村房屋抵押吗的答案是否定的,但当事人双方可以进行协商,倘若协商未果可以到法院进行起诉。如果您还有其他方面的问题,可以咨询网站的律师,我们有专业的律师为您答疑解惑。
  
  
  

怎么对退休人员误工费计算
    怎么对退休人员误工费计算对于那些已经退休,但是还想发挥余热,又被公司返聘回来工作的,法律上面是允许的,但此时双方之间就无法签订劳动合同,而只能签一份返聘协议。要是返聘的退休人员受到了人身损害的话也是可以主张误工费的,那该怎么对退休人员误工费计算呢?我们为你做详细解答。一、退休人员...

房屋买卖时购房者要注意什么
    很多人都发现了,在进行房屋买卖的时候,对方可能会设置一些陷阱,一旦购房者落入陷阱之后,那么利益就会受到相应的损害。这就要求在实际进行房屋买卖时注意其中的一些事项,那购房者此时应该注意什么呢?详细内容请在下文中进行了解。 一、房屋买卖时购房者要注意什么 1、质量不合格要提出退...

谁可以行使工程价款优先受偿权?要什么时候行使?
    根据合同法规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。也就是说,...

淄博工伤鉴定标准2023年是怎么样的?
    员工在工作期间,难免会受到一些伤害,员工在工作期间因为工作的特殊性质,或者时一些意外的因素导致身体受到伤害的,应该被认定为工伤,并且用人单位发现之后应该及时送往医院治疗。并且应该携带相应的材料到相关的机构进行工伤认定。那么淄博工伤鉴定标准2017年是怎么样的? 一、山东省淄博...

退休人员死亡,家人怎么领取丧葬费和抚恤金?
    退休人员死亡,家人怎么领取丧葬费和抚恤金? 根据当前的法律规定是,员工到了退休年龄的可以依法领取退休金和养老金,要是退休人员死亡的,其直系亲属可以接着去领取抚恤金和丧葬费,不过实践中想要领取这些费用的话需要按照法定程序。 退休人员丧葬费和抚恤金的领取需要按照下面的步骤领取: ...

劳动合同法未签订劳动合同
    当前,很多企业与劳动者都没有签订劳动合同,《劳动合同法》明确规范签订劳动合同是法律规定的强制性义务,用人单位不签劳动合同也会承担很多法律风险,例如在解除劳动关系时应支付双倍工资。接下来,我们为您介绍劳动合同法未签订劳动合同的法律后果。   劳动合同是保障用人单位和劳动者双方权...

四川盗窃罪立案标准
    虽然盗窃罪的立案标准是司法解释统一作出规定的,但毕竟各个地区的实际情况不同,因此各地高院、省检又在规定的范围内作出了更为详细的盗窃罪立案标准。下面,我们为您提供的是四川盗窃罪立案标准的规定,帮助你进行了解。 一、四川盗窃罪立案标准规定 四川省高级人民法院 四川省人民检察院关于...

醉驾留案底劳动法是否有规定可解除劳动合同用人单位
    醉驾留案底劳动法是否有规定可解除劳动合同用人单位制定了醉驾开除的规定,可以解除劳动合同。  《道路交通安全法》第九十一条规定:“醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;5年内不得重新取得机动车驾驶证”。职工醉驾被追究刑事责任的,用人...

借款的利息约定不明怎么办
    借款的利息约定不明怎么办熟悉的亲朋好友之间相互借款时,一般都只是打个借条,并且借条的内容写的也比较随意,一般不会涉及到借款利息的约定问题。那么当纠纷发生时,作为出借人,遇到借款的利息约定不明怎么办比较好呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、借款的利息约定不明怎么办如有的约定了利息,...

注册商标的保护期限是多长
    注册商标的保护期限是多长严格来讲,我国只对经过合法程序注册过后的商标进行保护,而这个保护不仅有范围限制,同时也有期限限制。那么您知道注册商标的保护期限是多长吗?我们搜集了相关资料,将在下文中为您做详细解答。 一、注册商标的保护期限是多长 根据我国《商标法》的规定,注册商标的有效期...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G