Ͼ房地产市场上存在着很多不规范的房地产开发商,他们没有相关的开ʦ绰13951899110
房地产市场上存在着很多不规范的房地产开发商,他们没有相关的开
λãҳ  »  
 

房地产市场上存在着很多不规范的房地产开发商,他们没有相关的开

www.nj48.com Ͼͬʦ

    房地产市场上存在着很多不规范的房地产开发商,他们没有相关的开发资质就建房卖房,但是有些人就会贪图房价的便宜,冒着很大的风险去购买五证不全的房子。事实上,房子作为您日后居住的地方,在购买时有必要明白房地产开发五证不全买房的后果,下面我们为您普及相关知识。
   一、五证是啥?
  1、五证分别是:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
  2、五证不全别买房后果很严重
  3、市民买房要先看开发商有没“五证”,以及《土地使用证》上的土地使用性质,看是不是“住宅用地”。
   二、五证不全的后果
   1、骗取定(订)金
  不法开发商为了套取购房者钱财,土地都没搞定,先把售楼处搭起来。沙盘一放,广告一出,看上去似乎实力强盛金碧辉煌,也能唬住不少人,欺骗购房者要买好房源好户型,就得先交定金、订金。一拿到钱,开发商就捐款跑路。
   2、房屋质量没保障
  开发商没有五证,也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障,你还敢买吗?
   3、配套设施是个景
  不法开发商喜欢夸大其词,说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等,其实是个未知数。
   4、混淆商住房与住宅
  没有五证,你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质,许多LOFT、SOHO等形态的新房,说是单价较低,市民买后才知是商业用地,土地使用年限短,还要交商业水电费和较高的契税等。
   5、一房多卖
  开发商爱用非正式合同冒充正式合同,经常造成“一房二卖”,使市民长期拿不到房产证等。
   6、房贷难以贷到
  一些银行对于商住房的贷款有所限制,开发商隐瞒贷款限制条款,收了市民的钱后,就不管贷款是否能到位。
   房地产开发五证不全买房的后果如上所述,您要清楚的知道里边的风险在哪里,一味的追逐低价去买房,有时会令你得不偿失,正规的房地产开发商必须要相关的资质,房地产五证必须齐全,这才是国家认可的正规房产,所以,您与其为了省一些小钱不如买正规的房产,这样更加有保障。
  
  
  

强制执行法官让我撤案还能再次申请吗?
    强制执行法官让我撤案还能再次申请吗?可以的,申请人撤销强制执行申请后,法院会裁定终结执行,法院终结执行后,申请执行人在判决生效后两年内,还可以再次申请法院强制执行。但如果超过两年申请执行的期限,不能再申请强制执行。二、《民事诉讼法》1、第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定,...

买卖合同欠款能否认定夫妻共同债务?
    买卖合同欠款能否认定夫妻共同债务?可以的,《婚姻》法第41条规定:离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。根据该定义,夫妻共同债务具有两个基本特征:一是须产生于双方婚姻关系存续期间,即双...

犯罪未遂处罚根据有哪些
    犯罪未遂处罚根据有哪些《刑法》第二十三条规定:“已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。”在该处罚的适用中,具体应注意以下几点:1.对未遂犯刑法原则上规定了从宽原则。因为行为毕竟没有造成刑法所规定的犯罪结果。...

怎么确定未成年子女抚养权归属?
    通常父母在离婚的时候,在生育有未成年子女的情况下,才需要对未成年子女抚养权归属进行确定。而这也是夫妻离婚必须要处理的问题之一。那么实践中,该怎么来确定未成年子女抚养权归属呢?详细内容请阅读下文进行了解。 一、怎么确定未成年子女抚养权归属 对子女抚养问题,依照相关法律规定,应当从有...

工程垫资利息计算方式有哪些?
    工程垫资利息计算方式有哪些? 一、如果施工方使用了《建设工程施工合同(99示范文本)》示范文本的,应当按照以下方式计算利息: 1、工程预付款的应付时间是开工前7天,因此预付款的利息起算时间是开工前的第6天。 2、进度款利息的起算时间,从报量后的15天计算进度款的利息。 3...

劳动合同法经济补偿条件有哪些?
    劳动合同法经济补偿条件有哪些? 一、劳动合同法经济补偿条件有哪些? 1、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件,劳动者解除劳动合同的; 2、用人单位未及时足额支付劳动报酬,劳动者解除劳动合同的; 3、用人单位低于当地最低工资标准支付劳动者工资,劳动者解除劳动合...

公民去世后抚恤金是否继承分配分析死亡抚恤金与遗产的区别
    公民去世后抚恤金是否继承分配分析死亡抚恤金与遗产的区别,死亡抚恤金是死者所在单位等给予死者近亲属和被扶养人的生活补助费。死亡抚恤金还含有一定精神抚慰的内容。死亡抚恤金发生于死者死亡后,所以不属于遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。而抚恤金是职工因工死亡后,所在单位给予死者家...

房屋买卖要交的税具体有哪些
    不管是进行房屋租赁还是房屋买卖,只要此时实际办理了登记,那么当事人就需要实际缴纳一些税费。当然了,房屋租赁的税费与房屋买卖的税费是不同的,那房屋买卖要交的税具体有哪些呢?我们一起在下文中进行了解。 一、房屋买卖要交的税具体有哪些 买方: 房屋登记费:80元/套,手续费:...

我国是怎么对信用卡套现定罪处罚的
    公民在使用信用卡的过程中,应该严格按照发卡银行的规定以及相关的法律规定进行,而不能有违法犯罪行为。若出现了利用信用卡套现的行为,要是严重的话则也是会定罪处罚的。那究竟我国是怎么对信用卡套现定罪处罚的呢?详细内容请在下文中进行了解。 一、我国是怎么对信用卡套现定罪处罚的 《最高人...

终止劳动合同后企业怎么办
    劳动合同终止与劳动合同解除,其实所产生的法律后果是存在一定的相似之处的。但由于实际的情况不同,此后企业作出的处理也就不一样。那么终止劳动合同后企业该怎么办呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、劳动合同终止的情形有哪些 劳动合同的终止是指劳动合同在具备特定条件时不再具有法律约...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G