Ͼ房地产上市公司再融资是怎样的ʦ绰13951899110
房地产上市公司再融资是怎样的
λãҳ  »  
 

房地产上市公司再融资是怎样的

www.nj48.com Ͼͬʦ

    房地产上市公司再融资是怎样的 一、什么是再融资
  再融资是指上市公司通过配股、增发和发行可转换债券等方式在证券市场上进行的直接融资。再融资对上市公司的发展起到了较大的推动作用,我国证券市场的再融资功能越来越受到有关方面的重视。但是,由于种种原因,上市公司的再融资还存在一些不容忽视的问题。
   二、房地产上市公司再融资
  房地产企业为了进一步发展和占用市场,需要大量资金进行市场的布局。但由于资金缺乏,发展的势头减弱。为了解决资金短缺的目的,上市的房地产企业会选择再融资,壮大自身的力量,抢占市场。
   三、融资的主要特点
   1、融资方式单一,以股权融资为主。
  上市公司对股权融资有着极强的偏好。在1998年以前,配股是上中国铁路进入跨越式股权融资阶段市公司再融资的惟一方式,2000年以来,增发成为上市公司对再融资方式的另一选择;2001年开始,可转债融资成为上市公司追捧的对象。我国上市公司在选择再融资方式时所考虑主要是融资的难易程度、门槛高低以及融资额大小等因素,就目前而言,股权融资成为上市公司再融资的首选。我国股权结构比较特殊,不流通的法人股占60%以上,在这种情况下,股权融资对改善股权结构确实具有一定的作用。但是,单一的股权融资并没有考虑到企业在资本结构方面的差异,不符合财务管理关于最优资金结构的融资原则。有人对 1997年深市配股公司进行研究,发现其平均资产负债率为43.29%,对此类公司继续进行股权融资使得企业的资本结构更趋于不合理。
   2、融资金额超过实际需求。
  从理论上说,投资需求与融资手段是一种辨证的关系,只有投资的必要性和融资的可能性相结合,才能产生较好的投资效果。然而,大多数上市公司通常按照政策所规定的上限进行再融资,而不是根据投资需求来测定融资额。上市公司把能筹集到尽可能多的资金作为选择再融资方式及制订发行方案的重要目标,其融资金额往往超过实际资金需求,从而造成了募集资金使用效率低下及其他一些问题。
   3、融资投向具有盲目性和不确定性。
  长期以来,上市公司普遍不注重对投资项目进行可 行性研究,致使募集资金投向变更频繁,投资项目的收益低下,拼凑项目圈钱的迹象十分明显。不少上市公司对投资项目缺乏充分研究,募集资金到位后不能按计划投入,造成了不同程度的资金闲置,有些不得不变更募资投向。据统计,以2000年上半年上市、增发以及配股的公司为样本,至2000年底,在平均经历了半年以上的时间后,平均只投出了所募资金的46.15%,而从招股说明书中可以看出,多数企业投资项目的建设期在半年、一年左右,不少企业于是将资金购买国债,或存于银行,或参与新股配售,有相当多的企业因为要进行再融资,才不得不将前次募集资金“突击”使用完毕。由于不能按计划完成募资投入,为寻求中短期回报,上市公司纷纷展开委托理财业务。如此往复,上市公司通过再融资不但没有促进企业的正常发展,反而造成了资金使用偏离融资目的和低效使用等问题。
   4、股利分配政策制订随意。
  无论是2001年度以前的轻现金分配现象,还是2001年度少部分公司所进行的大比例现金分红,都在一定程度上反映了上市公司股利分配政策制订的随意性。上市公司并没有制定一个既保证企业正常发展又能给予投资者稳定回报的股利政策,管理层推出股利分配方案的随意性较强。股利政策制订没能结合上市公司长期发展战略,广大公众投资者也没能通过股利分配获得较高的股息回报。
   5、融资效率低下。
  近年来,上市公司通过再融资后效益下降成为上市公司再融资最严重的问题。据不完全统计,在2000年进行配股及增发新股的 34家公司中,有26家在融资前后的年度净资产收益率下降,其中有13家配股公司2000年净利润大大低于上一年净利润,收益率提高的公司仅有8家,约占总调查数的四分之一。2001年度年报显示,在2000年及2001年初实施配股或增发的公司中,有30家公司发布亏损年报或预亏公告。上市公司融资效率低下,业绩滑波,使得投资者的投资意愿逐步减弱。这一问题如果长期得不到解决,对上市公司本身及证券市场的发展都是极为不利的。
  房地产上市企业出现资金短缺,房地产上市公司再融资也是一个姐姐资金问题的好方法。再融资一方面说明企业的发展过程中出现资金短缺的问题,另一方面也说明企业想进一步发展壮大自己。但不免有些企业是由于自身发展状况不佳或者联系亏损等原因。因此,对于房地产企业再融资,要理性看待。
  
  
  

上法院起诉离婚流程是怎样的
    针对不同的离婚方式,此时需要适用的情形是不同的,当然在提供的材料和具体流程上面也是存在很大的差异。而现实中,上法院起诉离婚,其实也就是打离婚官司,那这种情况下上法院起诉离婚流程是怎样的呢?接下来,我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。 一、上法院起诉离婚流程是怎样的 起诉离...

公司法人代表的资格需要符合什么条件
    作为一个公司法人代表不仅仅要有专业的行为能力,同时还需要满足作为公司法人代表的资格。从公司的发展为前景,同时还需要法人代表需要一定的风险承担能力与处理问题的行为能力,下面我们就为您着重讲解公司法人代表的资格需要符合什么条件?一、公司法人代表的资格需要符合什么条件公司法人代表的资格...

法律规定哪些行为属于诈骗罪
    诈骗罪的历史非常久远,而且随着网民参与互联网活动的日益频繁,网络上的诈骗案件数量也呈上升的趋势,并且花样繁多、防不胜防。在我们的日常生活中,哪些行为属于诈骗罪呢?如果你不是很清楚的话,可以一起在下文中进行了解。 一、哪些行为属于诈骗罪 诈骗罪(刑法第266条)是指以非法占有为...

彩礼纠纷的诉讼主体是谁?
    彩礼纠纷的诉讼主体是谁?男方以结婚为目的给付给女方的财物,一般就会视为结婚彩礼,现如今在我国很多地区都还流行着这样的结婚习俗。不得不说,就结婚彩礼而言现实中产生纠纷的时候也是比较多的,那此时当事人起诉的话,彩礼纠纷的诉讼主体是谁呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、彩礼纠纷的诉讼主...

在二手房交易过程中,书写好一份合法有效的二手房屋买卖合同,才
    在二手房交易过程中,书写好一份合法有效的二手房屋买卖合同,才能避免不必要的纠纷,即使因合同纠纷起诉到法院,也能够有效的保护自己的利益。那么,二手房买卖合同模板包含哪些内容?我们为您整理了一份二手房屋转让合同范本。 二手房屋买卖合同范本 售房方(甲方):身份证号码: 购房方(...

单方起诉离婚需要什么必须材料
    单方起诉离婚需要什么必须材料当事人向人民法院提起离婚诉讼时,应准备、提供以下法律文书和证据材料:(一)要求与被告解除婚姻关系的民事起诉状三份,给法院两份,自己留一份;(二)《结婚证》原件及复印件三份,复印件给法院两份,自己留一份;(三)原告本人的身份证原件及复印件一份,复印件交给...

并购境内企业支付方式有哪些,法律上是怎样规定的
    并购境内企业支付方式有哪些,法律上是怎样规定的 一、并购境内企业支付方式 《外国投资者并购境内企业暂行规定》规定:“作为对价的支付手段,应贴合国家有关法律、行政法规的规定。外国投资者以其拥有处置权的股票或其合法拥有的人民币资产作为支付手段的,须经外汇管理部门核准。”那里的“外国...

固定期限和无固定期限劳动合同试用期最长是多久?
    固定期限和无固定期限劳动合同试用期最长是多久?劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务...

报警有孩子算不算重婚?
    报警有孩子算不算重婚?单纯在在外出轨,即使第三者怀孕或生了孩子也不一定构成重婚罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定,重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶,是指男人有妻、女人有夫,而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的,即为有配...

销售合同
     1.1销售合同
  
  销售合同
  (正面)
  ××公司
  
  买方和卖方   __公司(以下简称卖方)和__(以下简称买方)于_年
  _月_日订立本合同。
  1.商品名称
  双方同意在本合同规定的交货期内按...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G