Ͼ南宁房屋第二次拆迁怎么补偿？ʦ绰13951899110
南宁房屋第二次拆迁怎么补偿？
λãҳ  »  
 

南宁房屋第二次拆迁怎么补偿？

www.nj48.com Ͼͬʦ

    南宁房屋第二次拆迁怎么补偿？
  
  　　一、拆迁补偿
  
  　　1、第九条根据《管理办法》第二十二条第二款的规定，拆除未超过批准期限、《临时建筑许可证》又未明确规定无条件拆除的临时建筑物，按下列标准予以补偿：
  
  　　(一)用红砖砌墙体、石棉瓦或红机瓦盖顶的，扣除50%作为旧料复用，余下50%按两年使用期折旧计费;
  
  　　(二)采用无法复用的材料(油毡、竹席等)，根据总价按两年使用期折旧计费;
  
  　　(三)采用其他材料能复用的，扣除复用部分，然后按两年使用期折旧计费。
  
  　　2、第十条 《管理办法》第二十三条规定的拆除房屋建筑面积是指房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书所注明的房屋建筑面积。
  
  　　 3、第十一条 《管理办法》第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十八条、第二十九条规定的房屋重置价格的计算公式为：
  
  　　重置价格=被拆除房屋基本价格(附件一)+地段价格(附件二)
  
  　　《管理办法》第二十五条规定的装饰价格按附件三结合成新计算。
  
  　　4、第十二条 《管理办法》第二十五条、第二十八条规定的商品房价格是指拆迁人根据房屋的结构、功能、质量、用途及地段等提出具体的价格方案，由房屋拆迁主管部门根据物价主管部门有关规定审核确定的房屋价格。
  
  　　5、第十三条《管理办法》第三十条规定的征购价格的计算公式为：
  
  　　征购价格=被拆除房屋基本价格(附件一)×成新(附件四)+地段价格(附件八)
  
  　　6、第十四条根据《管理办法》第二十五条第二款的规定，营业铺面从区位好的地段迁入区位差的地段，按每段级差递增5%的标准增加补偿面积(附件五)。
  
  　　7、第十五条根据《管理办法》第二十八条的规定，从区位好的地段迁入区位差的地段，被拆除的住宅房屋建筑面积在100平方米内(含100平方米)的，按每段级差递增5平方米的标准增加补偿面积(附件六);被拆除的住宅房屋建筑面积超过100平方米以上的，按每段级差递增5%的标准增加补偿面积(附件五)。
  
  　　非住宅房屋以住宅房屋补偿的，按附件七的调换系数折算建筑面积。
  
  　　8、第十六条根据《管理办法》第二十六条的规定，拆迁属于单位的非住宅房屋由被拆迁人自建的，拆迁人应按下列规定给予补偿：
  
  　　(一)作价补偿的金额;
  
  　　(二)因异地迁建而发生的征地所需费用;
  
  　　(三)按国家或者本市规定的货物运输所需费用和设备安装费用;
  
  　　(四)被拆迁企业停产期间内停工职工工资和社会保险费及离退休人员的工资和补贴。没有执行国家规定工资标准的企业，按职工本人停工前三个月平均工资收入(除去奖金和加班工资)支付。停工职工的社会保险费按市政府有关部门规定的标准支付。离退休人员工资按下列计算公式支付：
  
  　　应支付人数=(被拆迁企业在岗停工职工人数/被拆迁企业全部在职职工人数)×被拆迁企业全部离退休人数
  
  　　应支付金额=(被拆迁企业全部离退休人员的工资及政府规定补贴津贴总额/被拆迁企业全部离退休人数)×应支付人数
  
  　　9、第十七条《管理办法》第二十二条第一款规定的附属物，按下列标准予以补偿：
  
  　　(一)拆除《管理办法》第四十一条规定的私房自搭阁楼(不含在原房屋顶上加建的住房)，阁楼的补偿可根据高度和质量按每平方米100元-200元结算;被拆迁人要求按原面积60%安置的，按重置价格结算，由被拆迁人支付
  
  　　1、住宅：以被拆除住宅房屋的租赁凭证为计算单位，租赁凭证标明的建筑面积在100平方米以内(含100平方米)的，按每段级差递增5平方米的标准增加补偿面积(附件六);租赁凭证标明的建筑面积超过100平方米以上的，按每段级差递增5%的标准增加补偿面积(附件五)。
  
  　　2、非住宅：营业铺面按本细则第十四条的标准补偿，其他非住宅按《管理办法》第二十五条的规定补偿。
  
  　　二、拆迁安置
  
  　　1、第十八条依照《管理办法》第三十八条第二款的规定，正常的居住条件和生活设施的最低标准是：
  
  　　(一)临时安置房的居住房屋层高在2.6米以上，具备自然通风、采光条件，砖砌墙、内墙批灰、瓦屋面或混凝土屋面、水泥地坪、有隔热层;
  
  　　(二)临时安置房屋应配备厨房、厕所，供水、供电和排水设施良好;
  
  　　(三)临时安置房道路畅通，并有专人负责管理临时安置房的治安、卫生、房屋维修等工作。
  
  　　拆迁人提供的周转房屋离原居住点路线距离在4公里以上(含4公里)的，拆迁人应解决交通工具或参照公共汽车月票价格每人每月付给交通补助费。
  
  　　2、第十九条《管理办法》第四十二条规定的搬迁补助费按以下标准支付：
  
  　　(一)房屋搬迁补助：
  
  　　1、住宅房屋按户口簿常住人口为计算单位，1-3人户每户300元/次，4人户(含4人)以上每增1人增加50元/次。
  
  　　2、非住宅房屋按实际搬迁的货物及里程计算，依据本市运输价格规定付给搬迁补助费。
  
  　　3、搬迁误工费每户100元/次。
  
  　　不属拆迁人要求，被拆迁人自行增加搬迁次数的，拆迁人可不付搬迁补助费。
  
  　　(二)其他搬迁补助：
  
  　　1、电话迁移费，由拆迁人按搬迁次数并依据电信部门规定的收费标准付给被拆迁人;
  
  　　迁移营业性电话，被拆迁人要求继续营业的，按以上标准执行;被拆迁人不要求继续营业且在房屋拆迁公告规定的期限内停机的，由拆迁人支付原电话安装费用;
  
  　　2、有线电视安装费，按广播电视部门规定的原安装收费标准，由拆迁人支付给被拆迁人;
  
  　　3、三相电源的安装费，按供电部门的规定标准，由拆迁人支付给被拆迁人;
  
  　　4、被拆迁户子女需要转学的，由教育部门安排就近入学就读，拆迁人按500元/人的标准，一次性付给接收入学的学校，学校不再收取额外费用。
  
  　　3、第二十条《管理办法》第四十三条规定的临时过渡补助费，依据原房屋所有权证注明的建筑面积并按下列标准计算：
  
  　　(一)住宅房屋;每月每平方米4-6元;
  
  　　(二)非住宅(不含营业铺面)房屋：办公仓库用房每平方米8-12元/月，其他用房每平方米2-6元/月;
  
  　　(三)营业铺面按实际营业面积计算(不含营业配套用房)：一级地段为每月40元/平方米，二级地段为每月35元/平方米，三级地段为每月30元/平方米，四级地段为每月25元/平方米，五级地段为每月20元/平方米，六级地段为每月15元/平方米。原雇请的临时工要清退的，由拆迁人按劳动合同或劳动部门规定的工资标准，付给每人一个月的工资。
  
  　　被拆迁人在房屋拆迁公告发布前自行将住房改作营业铺面且经营手续齐全的，可由拆迁人按本条第三款的标准一次性付给被拆迁人三个月的补助费，但补偿仍按房屋所有权证注明的用途和面积补偿。
  
  　　已按本细则第十六条第(四)项规定领取企业停工职工工资的，不再付给临时过渡补助费。
  
  　　4、第二十一条属落实政策回城户，在拆迁范围内具有常住户口、居住满十年且他处无住房的，拆迁人应根据有关部门提供的证明，按原住房的面积结合常住户口人数给予安置，房屋使用人按房产管理部门规定的租金标准向拆迁人交纳租金或一次性按重置价格购买。
  
  　　 5、第二十二条居住在拆迁范围内，有本市常住户口、人均住宅房屋建筑面积不足12平方米，房屋所有人要求增加安置面积的，由拆迁人按人均12平方米建筑面积安置，超出按规定应补偿的部分，按重置价格结算，安置面积超过人均12平方米建筑面积的部分，按《管理办法》第二十八条的规定执行。
  
  　　被拆迁人因家庭成员结构要求分户安置的，拆迁人应视应安置的建筑面积和其家庭成员构成情况，给予分户安置。
  
  　　6、第二十三条依据《管理办法》第四十六条规定，安置房屋内装修最低要求是：内墙刮腻子，楼地面水泥或花砖，设有独立厨房、卫生间。卫生间设蹲式便器，卧室、客厅安置日光灯，每套住房配有水、电表。
  
  　　安置房竣工须经质检部门验收，质量标准达到合格以上和装修标准达到上述规定后，方能交付使用。在使用期间，保修期内的房屋维修费由拆迁人负责，人为损坏属使用人责任的，其房屋维修费由房屋使用人支付。
  
  　　凡用旧房作为安置房的，须经市拆迁办审核，室内装修达到本条第一款规定的标准。禁止将危房用作安置房。
  
  　　以上就是关于南宁房屋第二次拆迁怎么补偿的详细介绍，除了征收与补偿的范围、项目，还涉及了补偿的计算方式，各位市民可以根据上面的补偿办法计算自己可以获得的补偿金额。若与拆迁办有经济利益上的争议，可以先进行协商，也可以登入网站咨询相关的律师。
  
  

什么是刑事羁押 亲属被刑事羁押该如何应对
    如果公民被刑事羁押的话，那此时其人身自由就是受到了一定限制的。这种情况下，作为被羁押人的亲属应该如何来映带才是比较好的呢?首先我们要搞清楚究竟什么是刑事羁押才行，下面我们就来为您做详细解答。 一、羁押是指什么? 在我国，羁押基本上是一种逮捕、拘留决定以后的，依附于拘留、逮捕的剥...

公婆与儿媳的孩子抚养权纠纷该如何解决？
    公婆与儿媳的孩子抚养权纠纷该如何解决？ 根据《婚姻法》第三十六条规定： 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。 离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳...

现在道路上有越来越多的汽车在飞驰
    现在道路上有越来越多的汽车在飞驰，但是汽车多起来了，车祸也就多起来了，摩擦也就多起来了。在一起车祸中，人们关注的往往是车祸造成伤害后的赔偿问题，那么对方车辆全责误工费是不是该收，如果要收取标准又是什么呢，这就需要严格的条框来规定：“患者有固定收入的，按照本人因误工，固定收入计算，...

老公贷款老婆有影响吗？
    在我国夫妻在进行生活的时候，会由于夫妻关系的存在，而产生财产纠葛。比如说，一方死亡，那么配偶就有继承权，再或者说，夫妻为了共同生活的需要而欠债，就要共同偿还。那么，如果老公贷款了，却又还不起了呢，老公贷款老婆有影响吗？一、老公贷款老婆有影响吗这个是有影响的。银行考察的是夫妻双方...

一、交通事故车子不让开要拖走是合法的吗?
    一、交通事故车子不让开要拖走是合法的吗?交通事故车子不让开要拖走一般是合法的，具体是否合法由交警是否有合法的拖走理由来确定，若是以采集证据为由，是可以拖走的。法律依据：《道路交通事故处理程序规定》第二十九条 因收集证据的需要，公安机关交通管理部门可以扣押与事故有关的物品，并开具扣...

无证驾驶该如何处罚车主
    无证驾驶的处罚：未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。对于未随身携带机动车驾驶证的，无论驾驶人在行驶过程中违法与否，均不得继续驾驶该车辆。公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知驾驶人提供驾...

对于这种欠钱不还的人怎么办?
    对于这种欠钱不还的人怎么办? 一、对于这种欠钱不还的人怎么办? 债务人欠钱不还的，债权人可以起诉处理。起诉需向法院提交以下材料： (一)、证明当事人诉讼主体资格的证据 1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。 2、当事人为法人或其他组织的，应提交...

离婚半年起诉分割房产可以吗
    离婚半年起诉分割房产可以吗?请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年，从当事人发现之次日起计算。1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一...

债务人不具有还债能力怎么处理
    债务到期后，债务人应当根据约定偿还债务。生活中有时候会有债务人无力偿还债务的情况的出现，如果遇到这种情况，应该怎么应对和处理，债务人不具有还债能力怎么处理呢?还有的债务人还没还钱就死亡了，债务人死亡债务怎么办?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。 一、债务人不具有还债能力...

一、发生交通事故，误工怎么赔偿?
    一、发生交通事故，误工怎么赔偿?误工费=误工收入(天/月/年)乘误工时间1、有固定收入的(如上班族、公司白领)，需要提供《收入证明》。由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。 内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。2、没有...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G