Ͼ标准二手房买卖合同范本怎么写?ʦ绰13951899110
标准二手房买卖合同范本怎么写?
λãҳ  »  
 

标准二手房买卖合同范本怎么写?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    由于房价的不断飙升,越来越多的人开始抱怨买不起房,对于新房来说,虽然国家一直在进行房价的调控但是效果并不是很乐观,这就导致了不少二手房源在房屋交易市场开始走俏。二手房相较于新房有着很大的优势,当然最主要的还是价格方面的优势了。但是在价格优惠的同时不少二手房交易还会出现各种各样的问题,这时候就需要有一份规范的合同来约束交易双方的行为了。那么标准二手房买卖合同范本怎么写呢?
  卖方:___________,身份证号码:____________________
  身份证地址:_____________________________________________
  现住址:_________________________________________________________
  家庭电话:______________;手机:______________
  买方:___________,身份证号码:____________________
  身份证地址:_____________________________________________
  现住址:_________________________________________________________
  家庭电话:______________;手机:______________
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
   第一条 房屋基本情况
  (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)该房屋所在楼层为 _________层,建筑面积共___________平方米。
  随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
   第二条 房屋权属情况
  (一)该房屋所有权证证号为:________________________.
  (二)土地使用状况
  该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
  (三)该房屋性质为商品房。
  (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
  (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
   第三条 成交价格和付款方式
  (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小 写),________________________________元整(大写)
  上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
   第四条 违约责任
  一、逾期交房责任
  除不可抗力外,卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照如下规定处理。
  1、逾期在30日之内,自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金,合同继续履行;
  (2)逾期超过30日后,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
  二、逾期付款责任
  买方未按照第四条约定的时间付款的,按照以下规定处理:
  1、逾期在30日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,合同继续履行;
  (2)逾期超过30日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。
   第五条 争议解决方式
  本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的, 依法向房屋所在地人民法院起诉;
   第六条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除, 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。
  卖方:
  买方:
  中介方:
  合同签订日期:____年____月____日
  以上便是标准二手房买卖合同范本的全部内容,二手房买卖并不是一件简单的事情,它需要注意很多细小的地方,而且在二手房买卖中有一件事情是千万不可以做的。那就是贪小便宜,在很多的二手房买卖纠纷当中,有些存在问题的房屋由于低廉的价格常会遭到抢购,但是买房者够得后常会因为房屋的种种原因而感到后悔。
  
  
  

上下班工伤认定范围的四种情况
    通常来说我们只认为在工作期间出了事故才可以被人做工伤。但事实上,并不知有工作时间内上班出了事故才是工伤。按照我国相关法律规定。在上下班途中,员工受到城市交通或者其他原因导致的事故也算做是工伤的。那么具体有哪些呢?今天我们为您收集整理了上下班工伤认定范围的四种情况。 一、明确上下...

税务行政强制执行的是什么?
    税务行政强制执行的是什么?税务行政强制执行的是查封,扣押,冻结,拍卖,变卖,等措施,根据《税收征收管理法》第40条第一款的规定,从事生产、经营的纳税人、扣缴义务人未按照规定的期限缴纳或者解缴税款、滞纳金,纳税担保人未按照规定的期限缴纳所担保的税款、滞纳金,由税务机关责令限期缴纳,...

一、分居后的财产算夫妻共有财产吗?
    一、分居后的财产算夫妻共有财产吗? 分居后的财产也可以算夫妻共有财产的。因为分居并不表示夫妻之间的婚姻关系不存在了,夫妻双方在分居期间各自所得如果没有法律规定或者没有约定的情况下,仍然属于夫妻共同财产。 根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见...

缓刑人员可申请扩大范围区域吗?
    缓刑人员可申请扩大范围区域吗?依据我国刑法的规定,缓刑员要离开所居住的县时,需要向考察机关提出申请,考察机关批准后,才能离开居住的县。根据《刑事诉讼法》第七十五条 【缓刑犯应遵守的规定】被宣告缓刑的犯罪分子,应当遵守下列规定:(一)遵守法律、行政法规,服从监督;(二)按照考察机关...

附义务的赠与合同范文有什么内容?
    附义务的赠与合同范文有什么内容? 附义务的赠与合同范文 甲方(赠与方):_________(姓名) 乙方(受赠方):_________(姓名) 双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协议 1、赠与物的状况:______________________________...

国有企业改制中的律师尽职调查
    国有企业改制律师尽职调查,是指在国有企业改制过程中,律师依据改制企业的改制、产权交易等计划,通过对相关资料、文件、信息以及其他事实情况的收集,从法律或规范性政策文件的角度进行调查、研究、分析和判断。  
   
&...

成都信用卡诈骗罪律师需要花费多少钱
    在成都当地就有很多比较优秀的律师事务所,这些律所当中的律师的代理能力也相对较高,并且有些律师就是主要研究信用卡诈骗的,所以信用卡诈骗案件当中的原被告双方,如果案发地在成都的话,不可避免的在开庭之前就要考虑成都信用卡诈骗罪律师需要花费多少钱? 一、成都信用卡诈骗罪律师需要花...

继女是否是合法继承人?
    继女是否是合法继承人?继女不一定是合法继承人,我国《民法典》(2021.01.01生效)明确规定,法定继承人中的子女包括养子女。 收养关系是人们之间经过协议,收养人领养送养人的子女作为自己子女的法律行为。收养关系形成以后,被收养人与生父母之间的权利义务关系即告消除。至于已经形成事...

朋友欠钱到期了不还怎么办?
    朋友欠钱到期了不还怎么办?1、朋友欠钱不还到了还款期限,应当及时向人民法院起诉,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。2、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日...

合作作品著作权的申请流程是怎样的?
     一、合作作品著作权的申请流程是怎样的? 合作作品若是想要申请著作权需要遵守提出申请→审核材料→同意或者否定其申请的请求的流程,我国《著作权法》第13条规定:“两人以上合作创作的作品,著作权由合作作者共同享有。没有参加创作的人,不能成为合作作者。合作作品可以分割使用的,作者对...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G