Ͼ房屋出租人的权利具体包括哪些ʦ绰13951899110
房屋出租人的权利具体包括哪些
λãҳ  »  
 

房屋出租人的权利具体包括哪些

www.nj48.com Ͼͬʦ

    作为房屋的出租人,其实也就是我们经常说的房东。此时在与承租人之间就房屋租赁达成一致之后,出租人也是享有一定权利的,但同时也需要实际履行自己的义务。那到底房屋出租人的权利具体包括哪些,而又有怎样的义务呢?我们马上为你做详细解答。
   一、房屋出租人有什么义务
  1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
  2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
  3、出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。
  4、出租房屋权利瑕疵担保义务。出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的,出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务。
  5、出租方对出租房屋的安全担保义务。出租房屋安全担保义务是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该出租房屋质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
  6、法律规定的其他义务。
   二、房屋出租人的权利具体包括哪些
  (1)租房屋的权利。这是基于所有权而产生的一种权利。是法定权利。
  (2)收取租金的权利,这是根据合同约定而产生的一种权利。
  (3)确保出租房屋合理使用的权利。出租人在合同中约定房屋的用途,并对修补、扩建行使决定权。定期对出租房屋行使检查权。
  (4)提前收回自住的权利。在何种情形下可以行使这权利,法规没有明文规定。当然如果是约定的或显然是明显合理的原因,应该是允许的,规章规定应当事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。如收回让未满十八周岁的子女居住或提供给年迈长辈居住。境外有法律规定基于自住的理由而提前收回。两年之内不得出租。
  (5)终止合同,收回房屋,因此而造成承租人损失的,可行使索赔的权利。行使这权利在于法理由,根据建设部的规章,有下列行为之一的,出租人有权行使终止合同收回房屋的权利。
  (6)合同期满收回房屋的权利。合同期满,是否同意续签出租合同,是出租人的权利。
  综上,相信您也了解到了房屋出租人的权利具体有哪些了吧。出租人在实际享有权利的同时,也是需要履行一定义务的,毕竟权利和义务是统一的。没有只享有权利而不履行义务的道理。当然,此时对于房屋承租人来讲也是有具体的权利和义务的,这方面的内容你可以到我们网站的相关栏目进行深入了解。
  
  
  

结婚的基本条件包括了哪些
    由于我国法律中对男女结婚的条件作出了明确的规定,要求双方必须要同时符合,否则的话是不可以申请领取到结婚证的,也就是说在我国并不是所有的公民都可以与他人领取结婚证,那到底法律中规定的结婚的基本条件包括哪些呢?我们马上为你做详细解答。 我国现行民法典对结婚条件的规定,包括了必备要件...

分公司的员工签订劳动合同是否合法?
    分公司的员工签订劳动合同是否合法?分公司的员工签订劳动合同是合法,因为分公司实际上是具有一个很大的权力的,否则的话那么一切都需要依靠总公司是非常繁杂复杂的,毕竟对于分公司来说,他也是按照正规的流程领取了相应的营业执照的。分公司虽然没有独立的主体资格,但是其实际领取了营业执照,并且...

车辆划痕险的概括理解是怎样的
    车辆划痕险的概括理解是怎样的随着现在经济的飞速发展,人们的生活水平不断提高,越来越多的人为了生活工作的方便选择购买私家车。那么买完车之后都需要对车上保险,很多人对于车辆划伤险不是很理解,不知是否应该买划痕险。下面的我们为您简单介绍一下车辆划痕险的概括理解是怎样的。 一、车辆划痕险...

公司倒闭股权怎么处理?
    公司倒闭股权怎么处理? 我们都知道,股份公司主要凭借股权说话,谁的股份大在公司所占地位就高,权力也就越大,包括话语权及其执行权,那么,公司倒闭股权怎么处理呢?是按照资金购买还是按照之前的股权所占比例分配呢?我们将就这些问题给各位小伙伴一个具体的答复。 公司倒闭股权怎么处理? ...

劳动合同与就业协议书的联系
    导读: 劳动合同与就业协议书的联系有就业协议是毕业生对工作的分配,而劳动合同是当事人与用人单位建立劳动关系的体现。订立劳动合同的原则是合法原则、平等自愿原则、协商一致原则等。   一、劳动合同与就业协议书的联系   劳动合同与就业协议书的联系有就业协议是毕业生分...

什么情况下可以辞退员工不赔偿
    辞退员工不用赔偿的情况有几种根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条,劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同(也就是在劳动者有以下过失的情况下提出的辞退才可以不用支付赔偿金):(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,...

强制猥亵妇女罪量刑怎样的?
    强制猥亵妇女罪量刑是怎样的?新实施的刑法将此罪行的对象范围扩大为女性和男性,法规显示为“他人”。这体现了我国司法制度的进步,范围的扩大可以保护更多公民,避免因法律空白导致的不同性向犯罪者被无罪释放。以下是此罪的认定方法和量刑标准。提醒,若遇到不法侵害,一定要保留证据,及时报警。 ...

一、情节轻微的醉驾可以免于刑事处罚吗?
    一、情节轻微的醉驾可以免于刑事处罚吗?可以不入刑,处以行政拘留和相应的行政处罚。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条“饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上...

存在故意伤害误工期如何计算?
    存在故意伤害误工期如何计算?存在故意伤害误工期应当根据医院建议休息的时间来进行计算。人体轻伤鉴定标准根据《中华人民共和国刑法》有关规定,以医学和法医学的理论与技术为基础,结合法医检案的实践经验制定,为轻伤鉴定提供根据。由中华人民共和国最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部于...

2023经济适用房的申请条件都有哪些
    经济适用房的申请条件都有哪些根据《经济适用住房管理办法》规定,城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。以上条件所规定的经济适...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G