Ͼ怎么办理房产抵押借款手续ʦ绰13951899110
怎么办理房产抵押借款手续
λãҳ  »  
 

怎么办理房产抵押借款手续

www.nj48.com Ͼͬʦ

    怎么办理房产抵押借款手续 1、贷款人所具备条件
  首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
   2、所抵押房产的条件
  房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
   3、贷款人需提交的材料
  借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
   4、贷款金融、年限及利率
  房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。
   5、办理贷款时间及周期
  客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估,出具评估报告,由指定律师事务所进行律师谈话笔录,银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
  则就只能使用自己所有的房产,否则容易产生产权纠纷。而办理抵押登记手续,也是考虑到债务人可能将房产进行多次抵押的考虑。这种情况下,办了抵押登记的相当于就会更多的受到法律的保护。
  
  
  

银行有权冻结欠款人子女的资金吗?
    银行有权冻结欠款人子女的资金吗? 一、银行有权冻结欠款人子女的资金吗? 父亲欠银行钱,银行无权冻结子女资金。因为父亲和子女是不同的法律主体。 欠银行的钱没有还,会有什么样的后果 1、查封银行账户,不仅是银行账户,包括名下的支付宝、移动支付、微信支付等网络虚拟交易账户中的资金,也...

开设网络赌场罪的量刑标准是什么?
     现在是互联网社会,一些不法分子将传统的赌博搬到网上,通过开始赌博网站等形式敛财,这种行为明显是违法犯罪,公安机关抓到犯罪嫌疑人后,会交给检察院起诉。那么,开设网络赌场罪的量刑标准是什么?开赌场是明令禁止的,刑法上面的判罚是十年以下有期徒刑,下面我们就来了解下相关知识吧。 一...

如何才能得到工商局书面回复 很多时候在生活中发生的许多经济
    如何才能得到工商局书面回复 很多时候在生活中发生的许多经济纠纷我们都不知道到该如何解决,其实关于这一类的纠纷我们可以到工商局区提纯申请或投诉。工商局了解相关情况会,会去走访调查。等事情清楚明了后,会给市民出具相关工商局书面回复。那么具体操作流程是怎么样,我们来具体了解下吧。 ...

十年员工辞退赔偿补偿标准是什么?
    十年员工辞退赔偿补偿标准是什么 一、十年员工辞退赔偿补偿标准 劳动者工作了10年,用人单位应当支付其20个月的工资标准进行赔偿。 《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按...

醉驾发生交通事故不一定负全责,原因如下:
    醉驾发生交通事故不一定负全责,原因如下: 1、根据交通法规定,事故责任划分根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度确定。 2、除规定肇事逃逸负全责外,无证、无牌、酒驾、醉驾行为本身并不必然导致事故,不是造成事故发生的原因,只按无证无牌等处罚,不作为责...

离婚后一方不付抚养费要怎么办
    很多家庭里面只有一个孩子,而在夫妻离婚的时候,也就只能由其中一方实际抚养孩子,此时另一方的抚养义务也是不会免除的,虽然不能直接抚养孩子,但可以支付抚养费。那要是在离婚后一方不付抚养费要怎么办呢?详细内容请一起在下文中进行了解。一、离婚后一方不付抚养费要怎么办《婚姻法》第三十七条规...

得了精神病盗窃负刑事责任吗?
    一、得了精神病盗窃负刑事责任吗?如在其病发时偷盗,不予负刑事责任,但是要由其法定监护人负赔偿责任。司法机关对于认为被告人存在作案时有精神病可能性的,要委托鉴定机关鉴定。鉴定结果有三种,即无刑事责任能力、限定刑事责任能力和完全刑事责任能力。对于限定刑事责任能力的报告人,要从轻处罚。...

离婚证据的使用
        1、书证。 离婚官司中,书证被大量运用。比如:结婚证、公证书、保证书、遗嘱、借条、情书等。书证容易出现的问题有:内容有瑕疵,甚至重大缺陷。在应用书证时,应该注意提交的书证与其他证据形成链条,一起补强所要证明的事实,这样证明...

逃避追缴欠税罪量刑规定是什么?
    逃避追缴欠税罪量刑规定是什么?逃避追缴欠税罪量刑规定, 是根据《刑法》第二百零三条 【逃避追缴欠税罪】纳税人欠缴应纳税款,采取转移或者隐匿财产的手段,致使税务机关无法追缴欠缴的税款,数额在一万元以上不满十万元的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金...

债的主要担保方式有哪些
    债的主要担保方式有哪些如果没有为债权债务设立担保,很多有资金货币的人不可能放心大胆的将资金货币贷给他人,可是法律规定的债的主要担保方式有哪些呢?债的担保又有怎样的法律效力?我们将在下文中一一为您解答。 一、债的主要担保方式有哪些 1、保证:是指第三人(保证人)与债权人(被保证人...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G