Ͼ土地使用权租赁合同怎么写?ʦ绰13951899110
土地使用权租赁合同怎么写?
λãҳ  »  
 

土地使用权租赁合同怎么写?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    土地使用权租赁合同怎么写?
  
  在现实生活中土地的流转与转让总是不可避免的,我们中国虽说地大物博,但是我国人口众多。为了更好地利用土地资源,土地总是从低效益人的手中转让到高效益人的手中从而充分利用土地资源。那么怎样书写土地使用权租赁合同才是最完美的呢?接下来我们带你看一篇范本。
  
  
  土地使用权租赁合同
  
  
  第一章总则
  
  
  第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,订立本合同。
  
  
  第二条合同双方当事人
  
  
  出租人:(以下简称甲方);
  
  
  住址:; 联系方式:;
  
  
  开户银行:;
  
  
  银行账号:;
  
  
  法定代表人:;
  
  
  职务:;
  
  
  承租人:(以下简称乙方);
  
  
  住址:;
  
  
  联系方式:;
  
  
  开户银行:;
  
  
  银行账号:;
  
  
  法定代表人:;
  
  
  职务:;
  
  
  第二章宗地的基本信息
  
  
  第三条甲方出租给乙方的宗地信息如下: 地址:; 范围:东至,西至, 南至,北至; 土地案号:;土地地号:; 使用权面积:平方米;地类(用途):。
  
  
  第四条甲方自愿将土地使用权有偿出租给乙方,但地下资源、地下埋藏物和市政公共设施等不在土地使用权出租范围内。 乙方自愿有偿承租该土地使用权,明知承租宗地的权属情况及相关信息,承租土地的用途为。
  
  
  第五条同时出租的地上附属物情况: 附属物名称:,数量:。 占地面积:平方米,建筑面积:平方米。 附属物结构:,现状:。
  
  
  第三章双方材料审查
  
  
  第六条甲方应向乙方提供以下材料:; ; ; ; 。
  
  
  第七条乙方应向甲方提供以下材料: ; ; ; ; ; 。
  
  
  第四章租赁期限及租金
  
  
  第八条土地使用权出租期限自年月日至年月日止,共年个月。 地上附属物出租期限自年月日至年月日止,共年个月。 甲方出租土地和附属物的期限当然包含于该土地使用权的出让期限内,超出部分无效。
  
  
  第九条该宗地的土地使用权租金为每平方米元(大写:元),租金总额为元(大写:元),此租金不包含附属物。 地上附属物租金为每平方米元(大写:元)。 租金总额为元(大写:元)。
  
  
  第十条本合同经双方签字、盖章之日起的日内,乙方须以方式向甲方支付租金总额的%,即元(大写:元)作为履行合同的定金。 本合同经双方签字、盖章之日起的日内,乙方须以方式向甲方支付元(大写:元)作为租赁合同的押金,由甲方出具收款凭证,并于期限届满后返还给乙方。
  
  
  第十一条乙方应在本合同生效之日起日内付清全部土地使用权租金。若逾期未支付,甲方有权自逾期之日起每日加收未付租金总额%的迟延履行金。乙方逾期未支付超过天的,视为根本违约,应当承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的经济损失及利息,此情况下,甲方有权解除合同。
  
  
  第五章双方权利义务
  
  
  第十二条乙方承诺在本合同规定的付款期限内,将租金及相关费用支付给甲方。
  
  
  第十三条甲方应在本合同签订之日起日内,协助乙方办理相关租赁手续,办理手续所产生的费用由方承担。
  
  
  第十四条甲方在所出租土地上的权利、义务及相关法律风险自合同生效后随之转移给乙方。 乙方承租土地后在使用期限内,土地税金及其他一切因使用土地产生的费用均由乙方承担。
  
  
  第十五条乙方承租土地后在使用期限内,不得将宗地和地上附属物的土地使用权进行转让。如欲再转租、抵押或更改土地用途,应当经有关机关和甲方同意。
  
  
  第十六条乙方在承租土地使用权范围内所进行的经营活动,应遵守中华人民共和国相关法律、法规及其他规范性文件,同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划,并依法履行本合同约定的相关义务,且不得损害社会公共利益。如若违法,涉及的相关诉讼及法律责任,由乙方自行承担。 在合同履行期间内,甲方有权对乙方在宗地上的开发、利用情况进行检查、监督。 乙方必须保证安全施工,并在施工过程中接受甲方的监督、管理。如果在施工过程中出现质量、安全问题或发生安全事故,乙方负全部责任。
  
  
  第十七条乙方在承租期限内,使用土地过程中应做到合法使用、勤勉维护、绿色环保及不影响市容市貌。
  
  
  第十八条以下情况,甲方有权收回土地及附属物:
  
  
  (1)乙方承租土地后,闲置六个月以上未经营;
  
  
  (2)乙方承租土地后,发生合同违约行为;
  
  
  (3)乙方在承租期限内,发生破产、注销等情况。
  
  
  第六章期限届满
  
  
  第十九条本合同规定的土地使用权出租期限届满后,甲方有权无偿收回该宗地。 乙方对于承租期内因经营行为对土地及附属物造成的损坏或磨损,应作价向甲方赔偿或补偿。
  
  
  第二十条本合同规定的土地使用权出租期限届满后,乙方应依照本合同和国家法律规定协助甲方办理交还土地相关手续。
  
  
  第二十一条本合同规定的土地使用权出租期限届满后,乙方因交还土地所涉及的经营期间投资的建筑物的处置,由双方另行约定。
  
  
  第二十二条本合同规定的土地使用权出租期限届满后,乙方如欲继续承租、使用该地块,须在期满前一年内通知甲方,并提交续期申请书。
  
  
  第七章违约责任
  
  
  第二十三条除不可抗力等意外因素外,甲方出现但不限于以下情况的,构成违约:
  
  
  (1)出租土地时不具备标的土地使用权资格;
  
  
  (2)拒不办理土地使用权租赁、审批手续。
  
  
  第二十四条除不可抗力等意外因素外,乙方出现但不限于以下情况的,构成违约:
  
  
  (1)承租土地使用权时向甲方提供证件及相关材料不真实有效;
  
  
  (2)逾期未支付或拒不支付土地使用权租金、定金或押金;
  
  
  (3)拒不办理土地使用权租赁、审批手续;
  
  
  (4)在承租期限内,未经甲方同意,擅自转租、抵押宗地;
  
  
  (5)乙方承租土地后土地用途与承租前承诺不一致,或未经甲方同意擅自更改土地用途;
  
  
  (6)乙方承租土地后在宗地上从事违反国家法律法规、损害社会公共利益和第三人合法权益的行为;
  
  
  (7)期限届满后拒不交还土地。
  
  
  第二十五条如一方不履行本合同规定的义务视为违约,违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可期待利益的损失,并支付违约金元人民币。
  
  
  第八章免责条款
  
  
  第二十六条因不可抗力(如地震)造成宗地损坏、灭失的,双方互不承担责任。
  
  
  第二十七条由于国家政策、城市总体规划或城市扩展等非主观原因,甲方必须收回宗地的,不视为对合同的违约。
  
  
  第九章附则
  
  
  第二十八条本合同经双方签字盖章后生效,日期不一致的,以之后的日期为生效日期。
  
  
  第二十九条本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、法规。
  
  
  第三十条本合同关于宗地的约定,同样适用于宗地上的附属物。
  
  
  第三十一条本合同一式份,甲、乙双方各执一份,递交有关行政机关份,均具有同等法律效力。
  
  
  第三十二条本合同手写内容与打印内容具有同等法律效力,若手写内容不一致,应以未改动版本为准。
  
  
  第三十三条本合同未尽事宜,可由双方协商一致签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
  
  
  第三十四条因履行本合同发生争议的,由双方当事人协商解决;协商不成,任何一方可向宗地所在地的人民法院起诉。
  
  
  甲方:(公章)乙方:(公章)
  
  
  法定代表人: 法定代表人:
  
  
  年月日 年月日
  
  
  如上所述,土地使用权租赁合同的格式内容就是这样了。在合同中我们要书写清楚转让土地使用权的土地的具体大小及方位,还有转让的期限以及合同双方各自的权利义务,最后还要规定违约情形以及责任承担方式。这一切都在合同中约定好了,双方签字盖章,合同就生效了。
  
  

监视居住期间能不能折抵刑期
    监视居住期间能不能折抵刑期在犯罪嫌疑人、被告人的住处采取监视居住的,监视居住期间不能折抵刑期;但是在指定居所监视居住的应当折抵刑期。根据《刑事诉讼法》第七十六条 指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。被判处管制的,监视居住一日折抵刑期一日;被判处拘役、有期徒刑的,监视居住二日折抵刑...

欠钱不还了怎么办,怎么起诉?
    欠钱不还了怎么办?1.当遇到欠钱不还的情况,作为债权人先不要着急,首先应该与对方进行协商还款的事宜。如果对方拒不还款的,可以找到律师询问,然后搜集证据,最后上诉法院。2.如果法院判决后债务人仍然不还钱的,那么债权人可以向法院申请强制执行,并且对方可能涉及拒执罪而被判刑。人民法院受...

我国公司债券属于什么证券
    我国公司债券属于什么证券 一、公司债券 公司债券是指公司依照法定程序发行的,约定在一定期限内还本付息的有价证券。公司债券是公司债的表现形式,基于公司债券的发行,在债券的持有人和发行人之间形成了以还本付息为内容的债权债务法律关系。因此,公司债券是公司向债券持有人出具的债务凭证。 ...

法律中雇佣童工几岁算是违法?
    法律中是严禁童工进行工作的,但是还是有些非法加工作坊违规雇佣童工,而且童工因为法定年龄不够没有办法签订就业协议往往出现了意外想要要求赔偿都是非常的困难的。而在法律中雇佣童工几岁算是违法呢?我们马上为您介绍相关内容。 一、劳动法中雇佣童工几岁算是违法? 16-18周岁属于...

国家土地使用权证书如何办理?
    国家土地使用权证书如何办理?从土地性质上分,我国土地分为国有土地和集体土地。企业参加拍卖拿到土地使用权后,应该及时办理土地使用权证,这样使用土地才有了书面的合法性凭证。办理国家土地使用权证书非常重要,如果这个证缺失,则修建的房屋在产权上面就不完整。那么国家土地使用权证书如何办理?...

一、执行异议申请书买卖不破租赁是怎么认定的?
    一、执行异议申请书买卖不破租赁是怎么认定的? 执行异议申请书的买卖不破租赁原则适用须具备三个条件: 其一,原房屋租赁合同仍然有效; 其二,租赁物已交付于承租人; 其三,出租人将租赁物所有权让与第三人。 特别是租赁物必须以交付承租人使用,作为租赁产生物权性质之法律后果的公...

对于一个产业型公司来说最主要的就是不断的制造产品、卖出产品。
    对于一个产业型公司来说最主要的就是不断的制造产品、卖出产品。但是当公司无法继续经营下去的时候就会面临停产但是不破产的情况,那么停工期间工资的下限是多少,停工期间工资应该怎么算呢?请阅读由网站我们为您带来的文章进行相关了解。 停工期间工资的下限是多少 《工资支付暂行规定》中对企业停...

土地使用费属于什么费?
    土地使用费属于什么费?土地使用费是外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外),国家向其收取得的有偿使用土地的费用,是企业为取得土地使用权而交纳的费用,它是调节使用土地资源的手段之一,是国家财政收入的组成部分。土地使用费与土地使用税不同,土地使用税是...

知识产权的代理合同范本
    知识产权的代理合同范本怎么写 很多人都知道,知识产权是可以进行代理的,但是代理的时候为了避免后期的一些纠纷,双方在协商好之后最好签订一份知识产权代理合同,把彼此的权利义务、代理应支付的费用、违约方的违约责任等等约定清楚,具体来讲该类合同究竟怎么写呢?下面就为您介绍一篇知识产权的...

刑法规定盗窃罪是行为犯吗?
    行为犯是一个比较有争议的法律名词,各国法律体系对于行为犯的认定都有着不同的规定。刑法规定盗窃罪是行为犯吗?构成盗窃罪的行为有哪些?盗窃是一种严重违反刑法规定的行为,是指对他人财产进行非法占有的情况,对于有些情节比较恶劣的盗窃行为应该依照刑法规定进行严厉惩处。本文本站的我们就对这方...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G