Ͼ土地使用权租赁合同怎么写?ʦ绰13951899110
土地使用权租赁合同怎么写?
λãҳ  »  
 

土地使用权租赁合同怎么写?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    土地使用权租赁合同怎么写?
  
  在现实生活中土地的流转与转让总是不可避免的,我们中国虽说地大物博,但是我国人口众多。为了更好地利用土地资源,土地总是从低效益人的手中转让到高效益人的手中从而充分利用土地资源。那么怎样书写土地使用权租赁合同才是最完美的呢?接下来我们带你看一篇范本。
  
  
  土地使用权租赁合同
  
  
  第一章总则
  
  
  第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,订立本合同。
  
  
  第二条合同双方当事人
  
  
  出租人:(以下简称甲方);
  
  
  住址:; 联系方式:;
  
  
  开户银行:;
  
  
  银行账号:;
  
  
  法定代表人:;
  
  
  职务:;
  
  
  承租人:(以下简称乙方);
  
  
  住址:;
  
  
  联系方式:;
  
  
  开户银行:;
  
  
  银行账号:;
  
  
  法定代表人:;
  
  
  职务:;
  
  
  第二章宗地的基本信息
  
  
  第三条甲方出租给乙方的宗地信息如下: 地址:; 范围:东至,西至, 南至,北至; 土地案号:;土地地号:; 使用权面积:平方米;地类(用途):。
  
  
  第四条甲方自愿将土地使用权有偿出租给乙方,但地下资源、地下埋藏物和市政公共设施等不在土地使用权出租范围内。 乙方自愿有偿承租该土地使用权,明知承租宗地的权属情况及相关信息,承租土地的用途为。
  
  
  第五条同时出租的地上附属物情况: 附属物名称:,数量:。 占地面积:平方米,建筑面积:平方米。 附属物结构:,现状:。
  
  
  第三章双方材料审查
  
  
  第六条甲方应向乙方提供以下材料:; ; ; ; 。
  
  
  第七条乙方应向甲方提供以下材料: ; ; ; ; ; 。
  
  
  第四章租赁期限及租金
  
  
  第八条土地使用权出租期限自年月日至年月日止,共年个月。 地上附属物出租期限自年月日至年月日止,共年个月。 甲方出租土地和附属物的期限当然包含于该土地使用权的出让期限内,超出部分无效。
  
  
  第九条该宗地的土地使用权租金为每平方米元(大写:元),租金总额为元(大写:元),此租金不包含附属物。 地上附属物租金为每平方米元(大写:元)。 租金总额为元(大写:元)。
  
  
  第十条本合同经双方签字、盖章之日起的日内,乙方须以方式向甲方支付租金总额的%,即元(大写:元)作为履行合同的定金。 本合同经双方签字、盖章之日起的日内,乙方须以方式向甲方支付元(大写:元)作为租赁合同的押金,由甲方出具收款凭证,并于期限届满后返还给乙方。
  
  
  第十一条乙方应在本合同生效之日起日内付清全部土地使用权租金。若逾期未支付,甲方有权自逾期之日起每日加收未付租金总额%的迟延履行金。乙方逾期未支付超过天的,视为根本违约,应当承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的经济损失及利息,此情况下,甲方有权解除合同。
  
  
  第五章双方权利义务
  
  
  第十二条乙方承诺在本合同规定的付款期限内,将租金及相关费用支付给甲方。
  
  
  第十三条甲方应在本合同签订之日起日内,协助乙方办理相关租赁手续,办理手续所产生的费用由方承担。
  
  
  第十四条甲方在所出租土地上的权利、义务及相关法律风险自合同生效后随之转移给乙方。 乙方承租土地后在使用期限内,土地税金及其他一切因使用土地产生的费用均由乙方承担。
  
  
  第十五条乙方承租土地后在使用期限内,不得将宗地和地上附属物的土地使用权进行转让。如欲再转租、抵押或更改土地用途,应当经有关机关和甲方同意。
  
  
  第十六条乙方在承租土地使用权范围内所进行的经营活动,应遵守中华人民共和国相关法律、法规及其他规范性文件,同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划,并依法履行本合同约定的相关义务,且不得损害社会公共利益。如若违法,涉及的相关诉讼及法律责任,由乙方自行承担。 在合同履行期间内,甲方有权对乙方在宗地上的开发、利用情况进行检查、监督。 乙方必须保证安全施工,并在施工过程中接受甲方的监督、管理。如果在施工过程中出现质量、安全问题或发生安全事故,乙方负全部责任。
  
  
  第十七条乙方在承租期限内,使用土地过程中应做到合法使用、勤勉维护、绿色环保及不影响市容市貌。
  
  
  第十八条以下情况,甲方有权收回土地及附属物:
  
  
  (1)乙方承租土地后,闲置六个月以上未经营;
  
  
  (2)乙方承租土地后,发生合同违约行为;
  
  
  (3)乙方在承租期限内,发生破产、注销等情况。
  
  
  第六章期限届满
  
  
  第十九条本合同规定的土地使用权出租期限届满后,甲方有权无偿收回该宗地。 乙方对于承租期内因经营行为对土地及附属物造成的损坏或磨损,应作价向甲方赔偿或补偿。
  
  
  第二十条本合同规定的土地使用权出租期限届满后,乙方应依照本合同和国家法律规定协助甲方办理交还土地相关手续。
  
  
  第二十一条本合同规定的土地使用权出租期限届满后,乙方因交还土地所涉及的经营期间投资的建筑物的处置,由双方另行约定。
  
  
  第二十二条本合同规定的土地使用权出租期限届满后,乙方如欲继续承租、使用该地块,须在期满前一年内通知甲方,并提交续期申请书。
  
  
  第七章违约责任
  
  
  第二十三条除不可抗力等意外因素外,甲方出现但不限于以下情况的,构成违约:
  
  
  (1)出租土地时不具备标的土地使用权资格;
  
  
  (2)拒不办理土地使用权租赁、审批手续。
  
  
  第二十四条除不可抗力等意外因素外,乙方出现但不限于以下情况的,构成违约:
  
  
  (1)承租土地使用权时向甲方提供证件及相关材料不真实有效;
  
  
  (2)逾期未支付或拒不支付土地使用权租金、定金或押金;
  
  
  (3)拒不办理土地使用权租赁、审批手续;
  
  
  (4)在承租期限内,未经甲方同意,擅自转租、抵押宗地;
  
  
  (5)乙方承租土地后土地用途与承租前承诺不一致,或未经甲方同意擅自更改土地用途;
  
  
  (6)乙方承租土地后在宗地上从事违反国家法律法规、损害社会公共利益和第三人合法权益的行为;
  
  
  (7)期限届满后拒不交还土地。
  
  
  第二十五条如一方不履行本合同规定的义务视为违约,违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可期待利益的损失,并支付违约金元人民币。
  
  
  第八章免责条款
  
  
  第二十六条因不可抗力(如地震)造成宗地损坏、灭失的,双方互不承担责任。
  
  
  第二十七条由于国家政策、城市总体规划或城市扩展等非主观原因,甲方必须收回宗地的,不视为对合同的违约。
  
  
  第九章附则
  
  
  第二十八条本合同经双方签字盖章后生效,日期不一致的,以之后的日期为生效日期。
  
  
  第二十九条本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、法规。
  
  
  第三十条本合同关于宗地的约定,同样适用于宗地上的附属物。
  
  
  第三十一条本合同一式份,甲、乙双方各执一份,递交有关行政机关份,均具有同等法律效力。
  
  
  第三十二条本合同手写内容与打印内容具有同等法律效力,若手写内容不一致,应以未改动版本为准。
  
  
  第三十三条本合同未尽事宜,可由双方协商一致签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
  
  
  第三十四条因履行本合同发生争议的,由双方当事人协商解决;协商不成,任何一方可向宗地所在地的人民法院起诉。
  
  
  甲方:(公章)乙方:(公章)
  
  
  法定代表人: 法定代表人:
  
  
  年月日 年月日
  
  
  如上所述,土地使用权租赁合同的格式内容就是这样了。在合同中我们要书写清楚转让土地使用权的土地的具体大小及方位,还有转让的期限以及合同双方各自的权利义务,最后还要规定违约情形以及责任承担方式。这一切都在合同中约定好了,双方签字盖章,合同就生效了。
  
  

精神病人犯罪用负责任吗
    大多数的刑事案件都是由精神正常的人实施的,当然也不乏由精神病人实施犯罪的情况。但此时精神病人的精神状态是不正常的啊,那么精神病人犯罪用负责任吗?详细内容的我们为您在下文中进行介绍。 根据《刑法》第18条的规定:“精神病人在不能辨认或者不能控制自己的行为的时候造成危害结果,经法院程...

20岁孩子参不参与离婚财产分配?
    离婚时财产的分配是正在进行离婚诉讼的家庭最为关心的话题之一。参与离婚财产分配的主体包括哪些,都有人对此存在疑问。因此,就有人问20岁孩子参不参与离婚财产分配?为了帮助您解决这一疑问,下面我们就为您总结了离婚财产分配的相关法律知识,希望对您有所帮助。 一、20岁孩子不参与离婚财产分...

犯罪未遂处罚根据有哪些
    犯罪未遂处罚根据有哪些《刑法》第二十三条规定:“已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。”在该处罚的适用中,具体应注意以下几点:1.对未遂犯刑法原则上规定了从宽原则。因为行为毕竟没有造成刑法所规定的犯罪结果。...

改变土地使用用途的手续是怎样的?
    改变土地使用用途的手续是怎样的? 按照我国土地管理法规定,土地使用类型包括住宅用地、商业用地和工业用地等。企业拿到土地后是不能擅自改变土地用途的,如果需要改变,则要通过国土部门审批才行。并且要严格按照程序办理,那么改变土地使用用途的手续是怎样的?下面我们一起跟随我们具体了解下吧...

企业兼并和合并的区别
    企业兼并和合并的区别是:合并将两个或者两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项,多个法人变成一个法人。兼并是指通过产权的有偿转让,把其他企业并入本企业或企业集团中,使被兼并的企业失去法人资格或改变法人实体的经济行为。合并一般是两个或两个以上企业合并成新的企业。兼并一般是...

无偿保管合同是怎样的
    无偿保管合同是怎样的? 在近几年的媒体报道中,经常会出现无偿保管引发纠纷的相关消息,例如到商场、超市购物,将随身物品存放在寄存保管箱内,最后发现物品丢失,将车辆免费停放在餐馆门口、商店停车场,回来时发现车辆被损坏等等,为防止此类纠纷,提前以合同形式明确双方权利责任就显得尤为重要...

一般情况下重婚罪怎么控告?
    在我国农村和法制建设淡薄的偏僻山区,时常发生重婚的现象。重婚一般是指一方有配偶又与自己结婚,或者一方明知道另一方有配偶而与其结婚的行为。重婚属于违法犯罪。那么,一般情况下重婚罪怎么控告?下面就让我们为您整理一下相关的知识,为您解答疑惑。 一、一般情况下重婚罪怎么控告?   ...

盗伐林木罪量刑标准是什么
    违反国家保护森林法规,以非法占有为目的,擅自砍伐国家所有的森林,可能涉嫌犯盗伐林木罪。当然,如果没有违反国家保护森林法规,则不构成本罪,对此需要严格把握。另外,构成本罪,行为人主观上必须出于故意且具有非法占有目的,不具有该目的,同样不犯本罪。那么,盗伐林木罪量刑标准是什么?下文中...

出售合同司法鉴定申请程序是?
    案件当事人在案件中遇到了一些,专业性问题的时候,一般都会选择进行司法鉴定。目的是为了尽早的查明犯罪事实。不过,当事人要求进行司法鉴定需要通过法律规定的程序才能进行,首先要想法院以及其他司法机关进行申请。那么,出售合同司法鉴定申请程序是什么? (一)、出售合同司法鉴定申请程序是...

一、如果发生交通事故怎么处理的?
    一、如果发生交通事故怎么处理的?1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要,可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后,应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G