Ͼ债务人将已经抵押的房屋用于以房抵债的,债权人与债务人签订的以房抵债合同是否有效?ʦ绰13951899110
债务人将已经抵押的房屋用于以房抵债的,债权人与债务人签订的以房抵债合同是否有效?
λãҳ  »  
 

债务人将已经抵押的房屋用于以房抵债的,债权人与债务人签订的以房抵债合同是否有效?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    《民法典》第四百零六条规定:“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。”也就意味着在《民法典》施行以后,债务人以已经设定抵押权的房屋来抵债的,以房抵债行为有效,只是抵债后,抵押权人对用于抵债的房屋仍然享有抵押权。但是,如果债务人与抵押权人签订的抵押合同中已经明确约定抵押期间,债务人未经抵押权人同意,不得转让抵押物的,则以房抵债合同会因违反抵押合同的约定而无效。

  

敲诈勒索和诈骗罪的区别有哪些
    敲诈勒索和诈骗罪的区别有哪些 一、敲诈勒索和诈骗罪的区别有哪些 1、客体不同:敲诈勒索罪侵犯的客体是复杂客体,包括财产所有权和公民的人身权利;诈骗罪的犯罪客体比较单一,侵犯的是公民的财产所有权。 2、客观表现不同:敲诈勒索罪表现为以威胁或要挟方法,迫使被害人因被迫交付财物;...

合同还没到期可以转租吗
    合同还没到期可以转租吗房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得...

个体企业误工费赔偿标准是多少
    个体企业误工费赔偿标准是多少1、固定收入,是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特殊工种的补助费等合法收入。一般以单位出具的收入证明和工资表为准,奖金以患者上年度的单位人均奖金计算,超过奖金税起征点的以...

监视居住国家赔偿
    监视居住国家赔偿 一、监视居住国家赔偿 最高人民法院于5月16日下发通知,公布了自2016年5月16日起作出的国家赔偿决定涉及侵犯公民人身自由权的赔偿金标准为每日242.30元。 国家统计局2016年5月13日公布,2015年城镇非私营单位在岗职工年平均工资(即原“全国在岗职工...

合同订立的内容与形式有哪些?
    合同订立的内容与形式有哪些? 一、合同订立的内容与形式有哪些? (一)合同的内容由当事人根据交易的具体情况约定,但一般包括以下条款: 1.当事人的名称或者姓名和住所; 2.标的;标的是一个常用的法学术语,是合同当事人权利和义务共同指向的对象。标的物可以是物,如借款合同的标...

亲戚之间打架怎么判刑
    视情况而定,如果造成轻伤以下伤害的,按照《治安管理处罚法》规定处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。如果造成轻伤以上伤害,构成故意伤害罪,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 《刑法》第二百三十四条 故意伤害他人身体的,...

最新员工请病假工资的相关规定是什么
     在当今快节奏的生活状态之下,绝大多数的职场人都处于一种亚健康的身体状况,相对来说也更容易患病,那么我们就必须要面临请病假的问题。身为员工的你要请病假,最关心的肯定是病假期间的工资问题。最新员工请病假工资的相关规定是什么呢? 一、劳动法病假工资规定 1、职工患病或非因工负伤治疗...

夫妻房产证更名办理流程是怎样的?
    夫妻房产证更名办理流程是怎样的?夫妻房产证更名办理流程需要携带结婚证和房产证、身份证原件和复印件到房产交易中心的变更登记窗口就可以办理了。一般对于婚前个人财产在加名以后就属于夫妻共同财产了。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房...

劳动合同未解除公司能否注销?
    劳动合同未解除公司能否注销?劳动合同未解除公司不能注销,公司注销必须是对于公司的一些事情做出了非常明确的处理,比如说解除劳动合同,发放工资等等,劳动者被违法辞退,需要由于经济补偿。1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满1年支付1个月工资的标准向劳动者支付。6个月以上不满1年...

离婚孩子抚养期限是怎么规定的?
    离婚孩子抚养期限是怎么规定的?为人子女有义务赡养自己的父母,同样的子女的教育抚养是每位父母应尽的责任义务。就算是离异孩子的抚养问题还是归双方共同所有,未获得抚养权的一方需向直接抚养方支付抚养费。但是抚养孩子的义务并不是漫漫无期的,只要抚养期满抚养义务将随之消亡。那么离婚孩子抚养期...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G