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建设工程施工合同与承揽合同的区别
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建设工程施工合同与承揽合同的区别

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    第一是主体特殊,由于建设工程项目通常需经可行性研究、立项规划审批等,因此对于发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位,承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人,并且均要求具备相应的资质。而承揽合同的主体并没有特殊的限制,一般主体均可;第二是所受行政制约更加严格,建设工程是涉及公共利益和安全的特殊产品,当事人缔约合同将受到公权力的严格管控,一般要通过严格的招投标程序进行签订。而承揽合同的标的一般较小,合同的订立与履行较为灵活;第三是建设工程合同必须要式,而承揽合同并无要求;第四是部分工作交由第三人完成需取得发包人同意,而承揽合同中承揽人将部分辅助工作交与第三人完成的,并未要求需经定作人同意,但民法典规定承揽人需对交由第三人完成的工作负责。第五是分包后分包人需与承包人共同就工作成果对发包人承担连带责任,承揽合同则无此规定。

房屋抵押贷款的手续费是多少?
    房屋抵押贷款的手续费是多少?   办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括:评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。   1、评估费:   一般来说,用住房来抵押贷款都是需要先评估的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般...

讨债技巧—杀一儆百催款兵法
    

在催款活动中,具体运用“杀一儆百“这一兵法时,需要注意以下几个方面。  

首先应明确此计在什么情况下使用。  在数量上,当债权人面临的债务人不止一个而是有好些个,而债权人又没必要、没时间精力一一去对付他们时,这时可以考虑使用杀一儆百兵法。  应该选择好这个要...

工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定
    

一、关于工程勘察资质分级标准的补充规定

监督机构的设置及法律风险
    监督机构在我国公司里是较为薄弱的,许多公司的监事会形同虚设。不少公司的监事会都是因为法律有这样的要求才设立的,并没有真正起到监督机构的作用。
新公司法增加了监事会的罢免建议权、向股东会的提案权、对董事会决议事项的质询和建议权以及特殊情况下的调查权。这些权利的赋予,使监事会...

新婚姻法 婚后共同财产的认定是怎么规定的
    有些夫妻在离婚以后,对于财产分割的要求实际上是非常的不合理的。因为您一定要知道,离婚的时候财产分割的部分,仅仅是针对婚后共同财产的,所以如果真的遇到离婚财产分割的问题的话,首先就需要了解一下,新婚姻法 婚后共同财产的认定是怎么规定的?因为婚前的个人财产肯定是不予分割的。 ...

遗产继承中第一第二顺位都没有怎么办?
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装修合同丢了能打官司吗
    这是可以起诉的。无法核对原件的复印件,是不能作为定案的依据。还必须要有其他证据来佐证。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十五条 审判人员对单一证据可以从下列方面进行审核认定:(一)证据是否原件、原物复印件、复制品与原件、原物是否相符;(二)证据与本案事实是否相关;(三...

传授犯罪方法罪量刑标准是怎样的
    传授犯罪方法罪要求行为人是出于直接故意,如果仅仅是间接故意或者是过失的话,那一般是不会认定构成此罪的。而实践中,虽然此时没有实际的犯罪,但却给他人传授了犯罪的方法,按照规定也是需要追究行为人的刑事责任。具体传授犯罪方法罪量刑标准是怎样的,请从下文中进行了解。 一、传授犯罪方法罪...

侵占罪的量刑标准是怎样的
    侵占罪是针对财产的犯罪,只有达到法律规定的数额标准,才会被追究刑事责任,否则侵占行为就只是一般的民事纠纷,需要通过民事途径解决。而在达到一定标准之后构成侵占罪的,自然就要依法追究行为人的刑事责任。那法律中规定侵占罪的量刑标准是怎样的呢?请一起在下文中进行了解。 一、侵占罪的立案...

法院拍卖上市公司法人股票程序是什么?
    法院拍卖上市公司法人股票程序是什么? 一个公司一旦上市就是一个比较规模大的企业,会有很多的问题要及时的解决,有限公司的股权在民事执行中属于一种特殊的财产,人民法院在执行中应遵循不同于其他财产的执行规则,那法院拍卖上市公司法人股票程序是什么?下面就详细介绍。 一、执行程序中股...

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