Ͼ应该怎么写房屋租凭合同ʦ绰13951899110
应该怎么写房屋租凭合同
λãҳ  »  
 

应该怎么写房屋租凭合同

www.nj48.com Ͼͬʦ

    房屋租凭合同其实也就是我们常说的房屋租赁合同,一般在进行房屋租赁的时候,当事人基本都会实际签订租赁合同,这样不仅仅是对自身利益的保护,同时也能对双方的行为产生约束力。那您知道该怎么写房屋租凭合同吗?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。
  
  房屋租赁合同
  
  出租方(以下简称甲方):
  
  承租方(以下简称乙方):
  
  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
  
  第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
  
  第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
  
  1、甲方将其拥有的位于_____市_____区(县)_____的房屋出租给乙方使用。
  
  2、出租房屋面积共_____平方米。
  
  3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
  
  该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
  
  第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
  
  第四条租赁期限、用途
  
  1、该房屋租赁期共_____个月。自_____年_____月_____日起至_____ 年_____月_____日止。
  
  2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_____使用。
  
  3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
  
  乙方如要求续租,则必须在租赁期满 _____个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
  
  第五条租金及支付方式
  
  1、 该房屋每月租金为_____元(大写_____万_____仟_____佰_____拾 元整)。
  
  2、 房屋租金支付方式如下:
  
  第六条租赁期间相关费用及税金
  
  1、 甲方应承担的费用:
  
  租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
  
  2、乙方交纳以下费用:
  
  乙方应按时交纳自行负担的费用。
  
  甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
  
  第七条房屋修缮与使用
  
  1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
  
  甲方提出进行维修须提前_____日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
  
  乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。
  
  对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
  
  2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
  
  乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
  
  (1)依附于房屋的装修归甲方所有。
  
  (2)要求乙方恢复原状。
  
  (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
  
  第八条房屋的转让与转租
  
  1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
  
  2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
  
  3、甲方出售房屋,须在_____个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
  
  第九条合同的变更、解除与终止
  
  1、双方可以协商变更或终止本合同。
  
  2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
  
  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
  
  (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
  
  3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
  
  (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
  
  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
  
  (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
  
  (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
  
  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
  
  (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
  
  (7)拖欠房租累计_____个月以上。
  
  4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
  
  5、租赁期满合同自然终止。
  
  6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
  
  第十条房屋交付及收回的验收
  
  1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
  
  2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。
  
  3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
  
  4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
  
  第十一条甲方违约责任处理规定
  
  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额的_____ %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
  
  2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
  
  3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
  
  4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
  
  5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
  
  第十二条乙方违约责任
  
  1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
  
  (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
  
  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
  
  (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
  
  (4)拖欠房租累计一个月以上的。
  
  2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的_____ %支付甲方滞纳金。
  
  3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金20 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
  
  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的_____倍支付滞纳金。
  
  5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金_____倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
  
  第十三条免责条件
  
  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
  
  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
  
  3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
  
  4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
  
  第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
  
  第十五条争议解决
  
  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列方式解决:
  
  1、提请_____仲裁委员会仲裁。
  
  2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  
  第十六条其他约定事项
  
  第十七条本合同自双方签(章)后生效。
  
  第十八条本合同及附件一式_____份,由甲、乙双方各执_____份。具有同等法律效力。
  
  甲方: 乙方:
  
  身份证号(或营业执照号): 身份证号:
  
  电话: 电话:
  
  传真: 传真:
  
  地址: 地址:
  
  邮政编码: 邮政编码:
  
  房产证号:
  
  签约日期_____年_____月_____日 签约日期:_____年_____月_____日
  
  签约地点:
  
  设 施 、设 备 清 单
  
  本《设施清单》为_______(甲方)同_______(乙方)所签订房屋租赁合同的附件。
  
  甲方向乙方提供以下设施、设备:
  
  一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]
  
  二、暖气管道 [ ]
  
  三、热水管道 [ ]
  
  四、燃气热水器 [ ] 型号:电热水器 [ ] 型号:
  
  五、空调 [ ]型号及数量:
  
  六、家具 [ ]型号及数量:
  
  七、电器 [ ]型号及数量:
  
  八、水表现数:
  
  电表现数:
  
  燃气表现数:
  
  九、装修状况:
  
  十、其它设施、设备:
  
  甲方:_______________ 乙方:_______________
  
  签约日期:_____年_____月_____日签约地点: _______________
  
  按照规定房屋租赁合同中约定的租赁期限是不能超过二十年的,而要是当事人约定租房期限超过了20年的话,则超过的部分一般是无效的。需要注意实际签订合同的时候要在法律规定的范围内进行,以免合同被认定为无效。要是你在这方面还有疑问的话,可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  

可撤销可变更合同情形有几种
    可撤销可变更合同情形有几种当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。这里的乘人之危根据《最...

先离婚在争抚养权是否可以
    现在这个社会有很多攀金的少女奉子成婚,闪婚的年代离婚率也在不断的增加,虽然现在法律允许离婚,但是离婚也要考虑孩子的抚养权。如果夫妻双方感情破裂导致离婚,对于孩子的抚养权归属问题一定要解决,那么先离婚在争抚养权是否可以?下面就我们进行简单的解答。 一、婚姻双方考虑离婚,先离婚在争抚...

公司并购的方式有哪些?
    公司并购的方式有哪些?资本运作是公司经营发展中的关键一环,很多公司通过并购的方式扩大规模,实现资本重组。那么公司并购的方式有哪些?公司并购实施过程中面临哪些风险?我们整理了公司并购方面的法律知识,下面我们一起来看看。 一、公司并购的方式有哪些? 1、现金购买资产 并购公司使用现...

一方犯重婚罪上哪去报案
    一方犯重婚罪上哪去报案1、对于由被害人提出控告的重婚案件,仍按1979年12月15日发出的《关于执行刑事诉讼法规定的案件管辖范围的通知》的规定执行,由人民法院直接受理。2、对于被害人不控告,而由人民群众、社会团体或有关单位提出控告的重婚案件,由人民检察院审查决定应否对该案件提起公...

强迫卖淫罪量刑标准是什么
    实践中对于卖淫的人,如果不是自己心甘情愿的进行卖淫活动,而是在他人的强迫之下进行的话,此时虽然其本身从事的就是卖淫的行业,强迫之人也是会构成强迫卖淫犯罪的。这种情况下就要做出相应的处罚,那强迫卖淫罪量刑标准是怎么规定的呢?我们一起通过下文进行了解吧。 一、强迫卖淫罪量刑标准是什...

买卖合同中送货单的证明效力
        在买卖合同纠纷中,很多案件会对送货单进行认定,然后用于证明一方已经完成合同交货的义务。那么送货单的证明效力如何呢?
    一、具有收货方的盖章及签字的送货单
 &n...

收贿罪量刑标准2023年是什么
    收贿罪量刑标准是什么1、个人受贿数额在10万元以上的,处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产;2、个人受贿数额在5万元以上不满10万元的,处5年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产;3、个人受贿...

土地使用期限届满应该怎样处理呢?
    土地使用期限届满应该怎样处理呢?您都知道,无论是国有土地的使用权还是集体土地的使用权都是有期限限制的,也就是说这些土地只能在规定的期限里进行使用。那么,那么土地使用期限届满应该怎样处理呢?相信很多拥有土地使用权的人们对这个问题十分的关注,接下来我们将为您详细的介绍一下土地使用期限...


    家,多么一个温馨的词。说道一家人,想必每个人想到的都是一家人其乐融融的嬉戏打闹,有着幸福美满的生活。家,不是一个地址,是最温暖,最亲近的港湾,走的在远,家都是心在牵挂和思念的地方,家留住过我们童年的记忆。存放了一份祝福的情。家,是每个人的避风港,是每个人的心灵寄托处,让每个人找到...

没有提起诉讼欠条超过多长时间无效
    没有提起诉讼欠条超过多长时间无效欠条本身并没有一个有效期,除非当事人之间有这方面的约定。不然,通常情况下,在债务人按照约定履行了欠条中的义务之后,那么该欠条才会时效。不过,就诉讼上面来看。要说欠条过几年起诉就无效的话,这其实也是一种不确定的状态。如今,有不少人认为,欠条只要超过三...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G