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宁夏吴忠市房屋拆迁补偿是什么
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宁夏吴忠市房屋拆迁补偿是什么

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    宁夏吴忠市房屋拆迁补偿是什么
  
  现在全国各地都在进行拆迁,拆迁已经成为很常见的现象。这是因为国家的快速发展没有足够的商业用地来支撑,所以进行征地拆迁保证国家经济的快速发展。宁夏近些年的发展也是非常快的,所以宁夏吴忠市房屋拆迁补偿也有自己的规定。
  
  一、宁夏吴忠市房屋拆迁补偿
  
  宁夏回族自治区吴忠市利通区的土地共分为四类:
  
  一类区片范围:北至世纪大道,南至金积大道,西至金滨路,东至清水沟。平均补偿标准:40000元/亩。
  
  二类区片范围:北至新华桥与灵武市交界,南至古青高速,西至滨河大道,东至郭家桥乡与灵武市交界(除Ⅰ区外区域)。平均补偿标准:36000元/亩。
  
  三类区片范围:北至古青高速,南至东干渠,西至金积镇与青铜峡市交界,东至金银滩镇与灵武市交界。平均补偿标准:33000元/亩。
  
  四类区片范围:东干渠以南的扁担沟镇。平均补偿标准:31000元/亩。
  
  爱土征地拆迁律师团(4006161660)提醒各位被征收人:
  
  以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
  
  二、房屋价值补偿标准
  
  这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
  
  三、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
  
  搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。
  
  根据我国征地的一些立法精神,征收农民土地的赔偿。应该以不降低农民的生活水平为宜。然后因为对农村的用地保护比较好的,使收入水平远高于其他地区的,如在土地上种植农作物的,应该给予更高的赔偿。
  
  

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