Ͼ上海市房地产买卖合同范本是怎样的ʦ绰13951899110
上海市房地产买卖合同范本是怎样的
λãҳ  »  
 

上海市房地产买卖合同范本是怎样的

www.nj48.com Ͼͬʦ

    我们知道,买房的时候是一定要签订合同的,只有签订了合同,双方当事人的权益才能得到合法的保障。但是,不同地方的买卖合同可能会有所差别,下面,我们带来了一篇上海市房地产买卖合同范本,希望对您有所帮助。
  
  上海市房地产买卖合同
  
  根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
  
  第一条 乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下:
  
  (一) 房地产座落在上海市 【区】【县】  【路】【弄】【新村】【支弄】 号 室(部位:     );房地产权证号为:    ;房屋类型:    ;结构:      。
  
  (二)房屋建筑面积 平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】   平方米。
  
  (三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。
  
  (四)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【   】方式获得。(五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。
  
  (六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
  
  甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。
  
  第二条 甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为人民币计    元, (大写): 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。
  
  乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
  
  第三条 甲方转让房地产时,土地使用权按下列第 款办理。
  
  (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从    年 月  日起至    年  月   日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
  
  (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
  
  第四条  甲、乙双方同意,甲方于 年 月 日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的
  
  日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【 】为房屋转移占有的标志。
  
  第五条  甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值  倍】【价值    元】向乙方支付违约金。
  
  第六条  甲、乙双方确认,本合同签订之日,甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。
  
  第七条  上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
  
  第八条  本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
  
  在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付。
  
  第九条  乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的,甲、乙双方同意按下列第  款内容处理。
  
  一、每逾期一日,乙方支付本合同第二条约定转让价款  %的违约金,合同继续履行。
  
  二、乙方逾期  日未将转让价款解交监管帐户的,甲方有权单方解除合同,乙方应向甲方支付本合同第二条约定转让价款  %的违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
  
  第十条  甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的,甲、乙双方同意按下列第  款内容处理。
  
  一、每逾期一日,甲方支付本合同第二条约定转让价款  %的违约金,合同继续履行。
  
  二、甲方逾期未交接房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的  日内,甲方仍未交接房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知甲方,自收到通知之日起的  日内甲方未提出异议,合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同第二条约定转让价款  %的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
  
  第十一条  经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。
  
  第十二条 甲、乙双方同意委托上海网上房地产投资管理有限公司对本合同约定的房地产交割进行监管,委托监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理有限公司约定。
  
  第十三条 本合同自甲、乙双方与上海网上房地产投资管理有限公司签订房地产交割监管合同之日起生效。
  
  第十四条  本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,提交上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起诉的,请将此条款划去)。
  
  第十五条  本合同一式 份,甲、乙双方各执 份,和上海网上房地产投资管理有限公司和房地产登记机构各执一份。
  
  以上就是我们为您介绍的上海市房地产买卖合同,供您作为一个参考,买房是人生的大事之一,有很多的事项需要注意,要是你正打算买房,你可以来电咨询网站的专业律师,他们将为你分析问题提供帮助。
  
  

一、房贷提前还款的方式是什么?
    一、房贷提前还款的方式是什么 1、一次还本付息法 现各银行规定,贷款期限在一年以内(含一年),那么还款方式为到期一次还本付息,即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下: 到期一次还本付息额=贷款本金×[1 年利率(%)] (贷款期为一年) 到期一次还本付息...

别人欠钱不还怎么追债
    我们在生活中把钱借出去往往是熟悉的亲戚朋友或者生意上的合作伙伴,但是俗话说借钱容易还钱难,当我们在遇到那种故意不还钱的或者故意拖欠钱财的我们应该及时处理。现在我们国家的法律的完善我们在遇到欠钱不还的时候我们可以去申请支付令和起诉两种办法。首先我们要知道支付令是什么:支付令就是一个...

常见的著作权纠纷有哪些,如何解决著作权纠纷
    常见的著作权纠纷有哪些,如何解决著作权纠纷现实中,经常因为著作权侵权、确定归属等问题而产生相应的纠纷,那么生活中比较常见的著作权纠纷都有哪些呢?遇到著作权纠纷的,又该如何来解决呢?相信很多人对此都不太了解,下面就让我们为您做详细解答吧。 一、常见的著作权纠纷有哪些 1、就同一题材...

故意杀人罪的情节
    故意杀人罪,是指故意非法剥夺他人生命的行为。故意非法剥夺他人生命,不论是否达到目的,即不管是既遂还是未遂,行为人只要在客观上实施了非法剥夺他人生命的行为,就构成本罪。 
    1、情节严重的犯故意杀人罪  ...

根据法律规定欠钱清利不还本怎么办?
    根据法律规定欠钱清利不还本怎么办?根据法律规定欠钱清利不还本携带好对方只还利息,但是没有还本金的相关证据,到法院诉讼。欠款纠纷产生后的解决方式很多,如协商、调解、仲裁和诉讼等,只要运用及时和恰当,就会收互事半功倍的效果。但由于一些债权人常常为了不伤和气,协商阶段的时间拖得太长,从...

故意伤害致轻伤一级的量刑标准是什么
    故意伤害致轻伤一级的量刑标准是什么?轻伤一级属于刑法第二百三十四条第一款规定故意伤罪中的轻伤,处刑在三年以下有期徒刑、拘役或者管制。轻伤一级,量刑标准其准刑在一至二年,一般可以选一年半左右,结合其他量刑情节,增减刑罚。刑法条文:第二百三十四条 【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处...

一方赌博借的债谁来承担
    在实际生活和司法实践中,夫妻债务中绝大多数都是夫妻共同债务,但若是属于夫妻一方个人债务的按共同债务承担有失公平。那么婚姻关系存续期间,夫妻一方赌博借的债谁来承担呢?详细内容,我们一起在下文中进行详细了解吧。 一、哪些属于夫妻个人债务 (一)夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置...

法定节假日工资应当怎样计算
    法定节假日工资照发。员工在国家法定节假日,依法享受带薪休假,即在法定节假日中,即使员工不上班,企业也应按其正常上班情形一样,正常支付其日工资。企业如在法定节假日,如五一节,安排员工加班的,应当支付给员工的加班工资为不低于其日工资的三倍。《劳动法》第四十四条有下列情形之一的,用人单...

刚结婚一年离婚会怎么分财产
    刚结婚一年离婚会怎么分财产 1、根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 2、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方...

劳动派遣合同到期应该如何赔偿
     在我国劳动法方式有很多种,派遣形式就是其中的一种。相关的劳动者又派遣单位进行相应的派遣,进行工作后劳动合同到期,如相关的用人单位或派遣单位不续签这类劳动合同的,需要向劳动者支付每工作一年支付一个月的赔偿金,作为劳动者的补偿。 一、关于劳务派遣合同到期不续签的赔偿相关规定 《...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G