Ͼ土地使用权部分转让合同怎么写?ʦ绰13951899110
土地使用权部分转让合同怎么写?
λãҳ  »  
 

土地使用权部分转让合同怎么写?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    土地使用权部分转让合同怎么写?
  按照我国目前的国情来看,土地是属于集体所有的,所有权属于国家,使用权属于租户和农民。我国人口众多,并且出于不断增长的趋势中,因此土地在我国属于稀有资源,更应该合理利用。土地使用权是可以转让的,那么土地使用权部分转让合同怎么写呢?接下来我们将为您介绍。
  
  一、土地使用权
  
  土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
  
  二、土地使用权部分转让合同怎么写
  
  转让人:_________(以下简称甲方)
  
  受让人:_________(以下简称乙方)
  
  鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者,并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜,经友好协商,特订立本合同。
  
  1、总则
  
  (1)根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《_________》及其它有关规定,参照国内和_________市各开发区的通行惯例,由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权,用于乙方兴办_________。
  
  (2)甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_________与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”(以下简称“出让合同”)。
  
  2、双方法律地位及有关文件
  
  (1)甲方系经国家批准成立,负责_________土地开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格。
  
  (2)乙方系经_________国政府批准成立,从事生产经营_________的经济实体,具有_________国法人资格。
  
  (3)甲方应向乙方提供下列文件:
  
  工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。
  
  乙方应向甲方提供下列文件:
  
  (1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);
  
  (2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。
  
  3、甲方的确认与保证
  
  (1)甲方确认并保证,甲方有权转让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完全能力。
  
  (2)甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益。
  
  4、场地位置和面积
  
  甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权,作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_________平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准),其地理位置详见《场地位置示意图》。
  
  5、土地使用权转让期限
  
  (1)本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。
  
  自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护。
  
  (2)在转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权。
  
  6、土地使用权转让金和付款方式
  
  土地使用权转让金为每平方米_________美元,_________平方米合计为_________美元(usd_________)。
  
  前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准,并实行多退少补。
  
  本合同正本一式_________份,甲乙双方各执_________份、_________市公证处及_________市房地产登记处各执_________份。
  
  甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
  
  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
  
  通讯地址:_________通讯地址:_________
  
  邮政编码:_________邮政编码:_________
  
  开户银行及帐号:_________开户银行及帐号:_________
  
  _________年____月____日_________年____月____日
  
  签订地点:_________签订地点:_________
  
  以上就是土地使用权部分转让合同的基本格式。我国土地既可以全部转让,也可以部分转让,但无论是怎样转让,都必须遵循相关法律的要求,撰写土地使用权转让合同。土地资源比较稀缺,所有租用土地的人就更加应该合理利用土地,使土地得到更好的开发利用,不被浪费。
  
  
  
  

转让合同注意事项是什么?
    转让合同注意事项是什么 在房屋转租买卖交易过程当中,作为受让方来说,有些时候如果在签订合同的时候不能够全方位的了解转租商铺的一些问题,那么自己可能面临的法律风险和其他方面的问题都是比较多的。因此转租合同在签订之前,有些事情还是有必要加深了解的。下面我们将为您介绍一下转让合同注意...

不打官司该怎么实现债权
    不打官司该怎么实现债权 一、申请支付令 《民事诉讼法》第二百一十四条第一款规定,债权人请求债务人给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令: (一)债权人与债务人没有其他债务纠纷的; (二)支付令能够送达债务人的。 申请书应当写明请求给付金钱或者...

离婚财产分割之经济适用房
        对经济适用房属于个入财产还是夫妻共同财产,若无约定可以作如下认定:
      1、凡婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻...

离婚后房子怎么分?
    离婚的后果之一就是夫妻共同财产,如房产。处理房产问题分为两种情况,一是婚前买的房子离婚后怎么分?二是婚后买的房子离婚后怎么分?我们在下文为您简要分析一下离婚后房子怎么分?希望对您有所帮助。 离婚后房子怎么分? 一、婚前房产 1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房...

夫妻如果离婚有损害赔偿吗
    夫妻离婚有损害赔偿吗在夫妻双方同意行政离婚的情形下,如果双方就离婚损害赔偿问题已达成协议,法律应尊重当事人的意愿,不必进行干预;如果双方就离婚损害赔偿问题不能达成协议,则可以通过诉讼离婚,由人民法院依法判决。1、符合《婚姻法》第46条规定的无过错方作为原告基于该条规定向人民法院提...

公司辞退员工可以告劳动局吗
    公司辞退员工可以告劳动局吗?被公司违法辞退的可以到劳动局投诉,也可以到社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁。根据《劳动合同法》第46条规定,用人单位按照《劳动合同法》及《劳动法》的相关规定解除劳动关系的,应当向劳动者支付经济补偿。第47条规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,...

带凶器没伤人算故意伤害罪吗?
    带凶器没伤人算故意伤害罪吗?不算;如果没有伤人,就不构成犯罪;故意伤害罪,是故意地非法损害他人身体健康的行为。中国刑法中侵犯公民人身权利、民主权利罪的一种。主要特征是:(1)犯罪客体是他人的身体健康。故意伤害自己身体健康的',一般不构成犯罪。但自伤行为损害了社会利益而触犯了其他刑...

小型工程承包合同应该怎么写?
    小型工程承包合同应该怎么写? 像家庭装修这样的小工程,涉及到的人、材料相对较少,但是也是比较容易出现纠纷的。所以,双方在谈好装修方案后,应该签署一份工程承包合同。这样,以后即使出现争议,也有解决的依据。那么小型工程承包合同应该怎么写?下面我们透过文中的这篇范文学习下吧。 小型...

可以要求离婚赔偿精神损失费吗?
    离婚不仅会对财产进行分割,而且还对孩子的抚养权作出处理,而且很多女性在离婚的时候向男方要求赔偿精神损失费,那么,我们在下文为您简要分析一下可以要求离婚赔偿精神损失费吗?希望对您有所帮助。 一、可以要求离婚赔偿精神损失费吗? 离婚时,受害方是可以请求精神损害赔偿的,也就是说离婚可以...

医疗责任纠纷判决书的上诉期限是多久
     一、医疗责任纠纷判决书的上诉期限是多久? 《民事诉讼法》 第一百四十七条 当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。 当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。 如...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G